这几年，像雨核兑现力这么强的板块，真的不多。

去年，地铁7号线南段开通、江苏省妇幼保健院总部（江苏省人民医院雨花分院）A区主楼封顶，今年还将迎来华润商业的开业，与此同时中华中学初中部也将在9月投入使用。

从黑马新贵发展至今，雨核已经成为很多预算在350-450万左右的买房人的第一选择。

而今年，板块内又要迎来全新的低密洋房产品，与此同时最小户型门槛也从99平降到了89平，更多上车机会要来了！

目前，雨核主力在售+待售楼盘，共4盘，分别是建发璞云、万科朗拾雨核、华润置地中心云上润府、华润观云润府。

其中纯新盘华润观云润府即将上市，据置业顾问消息预计最快27号公开实景示范区，但也有可能会延迟。

项目规划9幢7-11F多层、4幢26F高层，容积率约2.2，其中靠近机场二通道的一侧是4幢26F高层住宅，西侧是9幢7-11F低密产品。

其中高层户型建面约89、109㎡，多层户型建面约108、129㎡。目前89、109和129㎡的户型图已曝光。

目前雨核在售楼盘起步户型基本在99㎡及以上，此次华润观云润府将最小户型做到89㎡，门槛大大降低，今年350-400万或将能够上车雨核。而且洋房产品在板块中也比较稀缺，喜欢低密产品的买房人可以关注一波。

据悉，小区内部打造下沉式庭院、约5000㎡的泛会所，包含泳池、休闲空间、会客空间等。目前板块内还没有带泳池会所的小区，这将是雨核人居的又一大突破。

效果图

华润观云润府北侧紧邻彰泰融创观南府，周边还有中海城南公馆、龙湖天钜，生活氛围浓厚。地块东北侧为在建总面积超19万方的城市公园，还可以看到秦淮新河风光。

项目东侧紧邻机场二通道快速路，周边还有数字大道，出行通达性较好。距离最近的是地铁站是S3号线贾西站，无论是前往主城核心区、河西还是去南站高铁外出，都非常便利。

根据此前航拍来看，项目的进展还是很快的，4栋11F的产品正在紧锣密鼓地建设中。

目前雨核在售项目优惠不少（以下优惠信息来源于置业顾问/朋友圈，最终以案场一房一价为准）

万科朗拾雨核，最低330万

项目在售1-4、7号楼，户型建面约99、115、139㎡，前期销许均价4.56万/平，目前小户型最低成交价约330万（顶楼房源），正常楼层总价385万左右，另外4号楼正在清栋，总价370万起。

建发璞云，最低360万起

项目在售1、3、6号楼，建面约99、106、115、128、143㎡，前期销许均价4.2-4.8万/平，目前99平低楼层折后总价360万起，正常楼层总价395万左右。

华润云上润府，总价530万+

项目小户型已清盘，主力在售141㎡户型，总价530万+，此外还有部分171㎡户型在售，前期销许均价4万/平，另有3500元/平装修包。

今年，板块还将迎来3大利好，雨核的配套正在加速兑现！

1、雨核华润万象系商业，网传6月开业

雨核华润万象系商业紧邻地铁S3号线贾西站。含约12.4万方商业、1.9万方MIX商业街区，总计14.3万方。目前约12.4万方的万象系商业已经封顶，由三山街万象天地原班人马打造，在此前的雨花土地推介会上已确定将于今年开业，另有网传消息称最快今年6月开业。

2、龙翔初中由中华中学合作办学，9月投入使用

根据此前龙翔片区规划初中竣工交付协议签约仪式上透露，该学校将纳入中华中学合作办学范围，预计在今年9月投入使用。

此外龙翔小学也定了中华中学，与龙翔片区规划初中相隔不远，计划投资约3.2亿元的龙翔片区规划小学已开工建设，未来将纳入中华中学合作办学范围。项目拟建设6轨36班小学，预计2025年一季度完工。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

3、地铁7号线今年全线贯通

就在前不久，南京“换乘王”地铁7号线的南段，正式通车。一共9个站点，分别是：西善桥站、螺塘路站、太清路站、永初路站、嘉陵江东街站、中胜站、新城科技园站、梦都大街东站、应天大街站，南段全程大约19分钟，为雨花居民提供便利。

2024年，地铁7号线剩余段将要建成通车，届时7号线这条换乘王地铁就将全线通车，雨花台区将连通河西、鼓楼、城北等各大板块，出行更加便捷。

土地储备方面，在2024年市本级拟出让的重点地块中，雨核还有一幅地块待出让，为雨花数字城小村DF二期地块。该地块就位于华润观云润府南侧，为该组团的最后一幅住宅用地。

如果是在软件谷上班，今年的雨核真的是一个不错的选择。