年后复工第一“卷”，越秀·天和“卷”出了新高度！

越秀·天和高定美学泛会所即将开放，前所未见的PLUS级示范区实景“超前点映”，无疑是要给市场带来一场震撼级感官盛宴。

大手笔！山是最大的示范区

众所周知，河西有江、有河、有湿地、有人造的公园和湖泊……独独没有山！

越秀·天和处于“第一大道”河西大道与软件大道交汇处，踞守着河西中的东大门，与河西“心脏”——元通地铁站直线距离仅约2.5KM，几乎是一脚油门就能快速抵达。

更值得一提的是，项目依山而筑，与约14万㎡山林公园融入一体，园中有园，山中有山，享受的是河西门前惟一的私家山林，填补的是河西山居改善的空白。

效果图

计成《园冶》认为，园林营造以高地错落的山林台地最佳：“园地惟山林最胜，有高有凹，有曲有深，有峻而悬，有平而坦，自成天然之趣，不烦人事之工”。

越秀·天和以南京罕有的天然台地地形，循山就势，打造沉浸式立体园境，同时又从现存最早的金陵胜景图明代《金陵八景图》中获取设计灵感，提取山、水、石、林、舟、桥、雨、台等自然元素为设计语言，新中式手法再现“都市山林、泉石溪涧”，一园之中观尽“山川形胜之妙、江南水乡之雅”。

效果图

其中的山水园林韵味和东方人文风骨，在即将公开的高定美学泛会所展示区中，已经得到展现。

高标准！九境构园，步步尊崇

展示区从大文豪的苏轼九首诗句中汲取灵感，打造了仪式感极强的“九境”园林。

一境·松泉，松柏相迎，涌泉潺潺；二境·寻林，拾级而上，层林叠翠；三境·藏山，门庭雅致，照壁掩映；四境·雨山前，一池三山，四水归堂；五境·观林，挑台话茶，闲坐观景；六境·飞虹，廊似长虹，树池为伴……实景完全一比一还原效果图！

从约50米的乌桕林，到约34米主入口界面；从全冠移植的造型罗汉松，到587公里外运输而来的黑山石；从“四水归堂”、“一池三山”，到提取自云锦龙袍的“四合如意”华纹……皆以极高标准打造，隐奢雅贵，成本可想而知。

高品质！改善全能型选手

产品本身，越秀天和也有很多的可圈可点之处。

第一，它是板块内首座配置科技系统的住宅，采用了河西大部分豪宅如7万+的天晟府、6万+的和樾府等都在使用的分户式科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，也可与智能家居互联，远程调控，24小时守护健康生活。

第二，它打造了板块内罕见的建面约143㎡两梯两户真四房。这种2T2格局，不仅没有连廊结构，也能带来类独门独户式尊崇归家体验，并且电梯开门与入户开门交错，即使有乘坐同一部电梯的楼上邻居，也完全看不到套内的空间布置和家人的活动，私密性绝佳。该户型约14.5米超长南向面宽，约8米跑道式阳台，约5米社交宽厅，套房式主卧，多个观景飘窗……空间感受堪比180㎡的大平层。

此外，越秀天和建面约110㎡户型，采用LDKB一体化设计，约5米宽幕横厅、宽景阳台，让进入户内的第一眼，就能直观感受到空间的开阔与大气。

在装修标准方面，越秀天和也带着浓浓的“改善基因”。客厅大面岩板背景墙、厨房上轨式移门、阳台空调风管机、主卫美妆冰箱、飘窗石材台面、全屋高容量收纳系统等高配满满、细节满满。

不管在何种市场之下，真正的好项目、好产品，永远都会是稀缺品，也值得大家付出些行动，因此，强烈建议大家都去实地品鉴一番！

1、本宣传资料属于要约邀请，不作为要约或承诺，资料中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务，以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。

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3、本案不对学校及入学条件做出任何承诺，学校划分及入校条件以政府相关部门最终批准方案为准。

4、本资料中户型图为【1】幢【2】单元【604】室及【2】幢【2】单元【604】室装修鉴赏图，系要约邀请，不作为要约或承诺。相同户型单位因楼栋、单元、楼层、朝向等不同，其局部结构、层高、面积、管线布局、设备平台、门窗、室内装饰、家具配置、空调机位等可能有所不同。图示中装饰装修、家具、电器、软装等仅供参考，非实际交付内容，具体交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。

5、本资料中项目效果图仅为公区方案效果示意，最终以实际落地为准。旨在对项目建筑单体大概布局情况进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，非小区实际交付标准。该资料为要约邀请，不作为要约或承诺，资料中所展示的建筑物工艺、材质和比例效果，可能与实际存在一定差异，外立面、部分建筑、设施、园林景观和周边环境等内容因政府规划、设计调整等原因可能会发生变化，买卖双方的权利义务，以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。阳台空间及布局非交付标准，实际交付阳台有一堵轻质隔墙（一层无），耐火极限不低于1h。轻质隔墙完成面厚度约100mm，高度约900mm，具体以实际交付为准。

6、本项目推广名为【越秀天和】，备案名为【天和雅苑】，开发商为【南京越昕房地产开发有限公司】，预售证号【2023100202W】【2023100211W】。本资料发布时间为【2024】年【2】月，有效期为【1】个月，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。