惊喜！新玄武的纯新盘复地明日之城临时售楼处、样板间较新进展曝光，项目公开时间已经确定，血拼哥排名前列时间现场实拍！话不多少，一起来看看吧。

一、本周末公开，样板间抢先看，7.8米超大阳台亮眼！

复地明日之城临时售楼处、样板间位于北苑东路东侧，远观即将完工。

临时售楼处外围主路已经做好，景观、绿化等工作已经完成大半，只剩下一些草坪还没有铺上。

据现场工作人员透露，复地明日之城临时售楼处、样板间本周末将正式对外公开。从现场看，临时售楼处室内顶部装修已完成大半。

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此次复地明日之城对外公开的是169㎡样板间，四室两厅三卫户型设计。

样板间内部墙面已经做好，地板尚未铺好，现场来看，地板采用的是圣象地板。

户型设计方面，可以看到是南向双阳台设计，7.8米的超大超阔绰阳台，看起来还是比较不错的。

此外还有一个北阳台，南北阳台和客厅连为一体，采光、通风方面也发挥到了优质。房间也是三开间朝南。

复地明日之城169㎡户型整体来看，还是很符合当下购房需求的，未来必然是板块改善优选户型。

二、125㎡起步！新玄武新盘5月首开226套新房

目前，复地明日之城在万谷慧商场一楼、燕子矶招商花园城一楼、玄武湖景区麦当劳门口开设城市展厅。

据置业顾问介绍，项目预计5月首开6、7、8、9号楼房源，共226套，面积约125、140、169㎡，楼层总高12-17层，6号楼一梯两户，其余为2梯2户，得房率78-81%。

125平户型图如下：

140平户型图如下：

至于价格，置业顾问也透露，可参考周边在售新盘，预计在4.5-5万/㎡之间，大概率没有精装包（具体以开发商公布信息为准），首付可能在5成左右。

复地明日之城前身为G22地块，2020年7月3日，该地块被复地以底价30.9亿元拿下。根据规划，复地明日之城共分为A、B、C、D、E、F、G、H共8个分区打造.A、B分区地上为住宅及配套用房，其中A地块规划5栋20-26层高层，B地块规划为4栋12-17层小高层。

从C、D、E、F、G、H规划来看，将打造含住宅、商业、办公一体化的约40万方城市综合体，可以说是又一巨无霸级别项目。

据了解，复地产发计划将在此打造目前国内为数不多的复合型城市产业地标——智慧&金融产业地标。同时，该项目将打造复星江苏总部。

此外，复地明日之城南面紧邻4.7万方人工湖泊，可以说是主城稀缺湖景房。

新玄武板块客群以地缘性为主，他们更偏好于大户型改善，对居住环境要求高，看重教育资源等等，而从复地明日之城此次定位来看，简直是“对症下药”，档次相较于同板块新盘明显更高一些。

三、新玄武热度上升，房价将有变？

新玄武板块最近热度飙升，前不久区域内纯新盘玄武宝龙城、紫金悦峯接连上市，两盘首开全部当天告罄，可以说是一房难求，非常火爆。

究其原因，那就不得不说到板块优质的地段区位，以及较高的配套资源，放眼整个南京，也是金字塔顶端级别存在。

交通方面，板块有多条地铁路线环绕，地铁1号线、3号线和4号线，以及在建的地铁6号线和地铁9号线，六号线预计2024年通车，九号线预计2023年通车，交通便利。

教育方面，除了已有的十三中红山分校和北京东路小学红山分校，还有南师附小分校、科利华中学分校双名校直属校区。

商业方面，目前板块内部已经有常发广场、万谷慧、高力六角购物广场（在建）。此外未来还有星河约4万方cococity（在建），玄武宝龙城约7.62万方的特色体验式商业购物中心和约2万方的商业街，以及复地约40万方综合体。

环境方面，板块周边有红山森林动物园、规划新城体育公园、花卉公园，紫金山、玄武湖等，非常丰富。

除了复地明日之城，新玄武板块近期有加推计划传出：

星河国际：预计5月加推B地块1-3号楼收官房源，共251套，户型建筑面积约112、128㎡，前期销许均价43333元/㎡，精装交付。据置业顾问透露，星河国际本次加推的首付比例将提高至8成，验资大概在400万左右。

玄武宝龙城：预计5月底加推2、5、7号楼，共248套房源，面积109-139㎡，项目前期销许均价4.5万/㎡，精装交付，首付4成，验资160万。

值得一提的是，新玄武板块将在5月20日迎来一块涉宅用地土拍，即NO.2021G24地块，该地块毛坯限价43555元/㎡，考虑到全装修和升级装修，未来销售或达到4.8万/㎡，相比目前区域内的新房价格，有着一定的差距。

有小道消息称，新玄武G24地块已与香港置地签定托底协议，不出意外的话将在本次土拍中由香港置地拿下。