难以想象！现在首付较低只要25万就能买下一套龙湖天街旁、地铁口的房子！

最近血拼姐听说，江北雨山路地铁口的龙湖天曜星座卖爆了！总价只要50万起就能拥有一套雨山路龙湖天街旁建面约47m²的平层双钥匙公寓！

天曜星座不仅手握地铁+天街两张王牌，出门就是在建的南京第五座龙湖天街，下楼就是已经开通的地铁10号线，2站就到江北核心区、6站直达河西中！而且得房率很高，可以做成双钥匙，一套房收两份租！

不少买房人说，当年错过了河西的龙湖时代上城，现在可千万不能错过天曜星座了！感兴趣的朋友可以联系置业顾问刘超

有些买房人看到公寓产品都会有些犹豫不敢下手，但天曜星座相比市面上普通的公寓产品，更具优势！

首先，总价只要50万起，建面约47平，算下来单价仅1万出头，入手门槛超低！

首付五成仅25万起，也就一辆车的价格就能买入！而且现在房贷利率持续走低，目前南京主流商贷利率仅4.1%，是买公寓这样的商业产品非常好的机会。

按照25万贷款10年计算，每个月仅需还款2543元，对于买房自住的人来说，相当于用房租还贷，对于日后出租的人来说，租金收入直接覆盖了月供。

总高10层，得房率更高，开间约6米，可做双钥匙出租

龙湖天曜星座层高10层，相比市面上常见的公寓得房率更高，虽然面积只有47平，但开间约6米，而且空间灵动可以做成双钥匙，做两间出租。

而且平层设计成双钥匙相比loft的双钥匙更加舒适，不仅保证了层高，而且省去了楼梯占用的面积，同时装修成本也要低很多。

如果你是买来自住，也可以直接做成一个小套房，首付约25万就能买到南京地铁口、天街上的房子，机会更是难得。

龙湖天街上盖，天街资产拥有更大的人流量。

龙湖天曜星座是真正的地铁盘，未来公寓部分楼栋不用出地面就可以直达10号线雨山路地铁站，6站地铁直接到河西中部。不管是附近的江北研创园，还是河西CBD，都有着大量上班族，不用担心缺少租客群体。想进行资产配置的可以联系置业顾问刘超

总价50万小公寓，双倍收益爆燃投资热情

买公寓无非三种用途：自住、自用办公、收租，好地段的公寓租金相当可观。龙湖天曜星座距离地铁10号线雨山路站仅约200米，6站就能到河西，真正的地铁公寓。

对于买来自住的人来说，每个月把钱交给房东，不如用差不多的钱买下一套属于自己的小公寓。

现在在河西上班的年轻人不少，但河西的租房成本越来越高，比如河西中的宋都美域，一间10多平的次卧，一个月租金就要1630元，一间90多平的房子整租更是要6000元一个月。

河西中胜地铁口龙湖天街的公寓龙湖时代上城，46平整租需要4300元/月。

也有不少人选择在江北10号线沿线租房，但像东方万汇城一套41平的公寓，一个月租金就要2300元，差不多要和天曜星座的月供相当了。

与其每月支付高昂的租金，不如买一套与地铁无缝对接、楼下就是天街的龙湖天曜星座。心动的朋友可以联系置业顾问刘超

对于日后想要出租的人来说，龙湖天曜星座北侧就是江北研创园，近年研创园产业落地，人口激增，近600家企业加持，大量的产业入驻，必定产生旺盛的租赁需求。再加上来自河西的上班族，大量需求存在，龙湖天曜星座几乎不愁后期没租客。

目前雨山路地铁站附近的几个小区，25㎡左右的单室套月租金在1500元左右。而龙湖天曜星座一套47平的公寓可以做成双钥匙出租，一套房子，两份租金收益。

手上有20多万但不知道如何进行资产配置的，可以联系置业顾问刘超

两种装修方案设计，平层双钥匙一份投入双份收益

龙湖天曜星座的面积段均为47平米，开发商针对该户型定制了2种装修方案供买房人参考，分别为一室一厅设计、双钥匙设计。

一室一厅设计

一室一厅设计更适合单身自住客群，客厅、厨房、卧室、衣帽间、卫生间等功能区全部具备，比起去租住宅的单间，私密性更强，功能区更多。

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双钥匙设计

从平面图中可以看出，这个平层双钥匙设计是将一间房中间增加的一面墙，同时在入户门的玄关处设计了两个房间的门。优势在于可以隔成两个独立的单室套对外出租，一份投入，两份收益。

而且龙湖天曜星座的双钥匙户型为平层，而非挑高，一般挑高双钥匙隔成两层以后，单层层高仅2.2米，舒适度极低，且装修增加楼梯和楼板的成本也非常高。

而龙湖天曜星座平层双钥匙因为开间够大，只需要增加一面隔墙，装修成本低，层高2.95米，拥有和住宅相同的舒适性。不仅比挑高户型的舒适型要强，而且装修成本也低很多。

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稀缺10层公寓，约6米开间，得房率超75%，更低密舒适

整个项目将打造约47万方的城市TOD综合体，业态除了约17万方的龙湖天街，还包括天街一体铺铂金岛、龙湖天曜低密度洋房以及龙湖天曜星座的公寓。

其中4栋酒店式公寓总高10层，其中1-2层是铂金岛商铺，3-10层是酒店式公寓，4梯34户。区别于超高层公寓，龙湖天曜星座总高10层，这意味每一栋户数更少，居住环境更纯粹，居住体验也更安全舒适。

而且龙湖天曜星座的户型，开间达约6米，更是拥有两个飘窗，可以让室内阳光充盈，相比很多长进深的公寓，居住舒适度更高。

值得一提的是，龙湖天曜星座得房率超75%，无限接近于住宅产品的得房率，非常稀缺。

对于自住人群而言，买一套小户型公寓，既能缓解住房压力，还可以当成短期过渡，毕竟首付25万，月供2500左右的置业门槛真的很低了。

对于投资客群来说，龙湖天曜星座作为公寓产品，用途非常灵活，无论是与父母分巢、婚前财产还是养老基金等，收益都足够稳定。更何况龙湖天曜星座可以作为双钥匙出租，真的很难不让人心动！

纵观南京其他天街上盖资产，河西天街上盖的时代上城，单套租金4000多元，江北天街上盖的北宸星座，目前双钥匙租金约3800元，远高于周边公寓。未来随着雨山路天街的建成，龙湖天曜星座的潜力也不会低。

据悉，目前项目在售房源已不多，性价比这么高的公寓真的卖一套少一套！感兴趣的朋友赶紧联系置业顾问刘超，预留好房源！