居住舒适度至上的时代，宽适户型日渐成为主流。购房者不仅要求功能齐全，且空间需相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。越秀南京玖华府源于千亿国企越秀地产对人居需求的深度洞察，于正方新城正核，携手精工品质滨江集团，联袂呈现备受市场认可的精工住区。

在空间排布上，建筑面积约89-118㎡户型采用3-4开间朝南布局模式，全明南向设计，全屋南北通透，采光充足，赋予空间无限遐想。着眼于家的营造，越秀南京玖华府所有户型皆做南北瞰景飘窗、双联宽景阳台、客餐厅一体设计，盛放岁月静好的格调生活。

| 玖华府售楼处景观非大区交付标准

揽星邀月 一半风景一半生活

越秀南京玖华府全屋多飘窗设计，有效利用空间，重构意境关系，实现场域的扩容。根据居者需求，南北飘窗搭配各种不同的生活场景需求，可打造成：朋友社交的小天地、温馨舒适的休息角、阅读学习的办公区、杂物收纳的储物间……南向双面宽观景阳台，与客厅一脉贯通，内外交融间，社区内景色一览无余，对自然的体悟融入观赏之中。

繁忙的工作之余，极目社区美景，景观资源直接引入到室内，妆点都市人的日常生活。

| 玖华府项目样板间 以实际交付为准

朗阔至境 满载全家人的幸福

建筑面积约118㎡四室户型，格局大气通透、巧妙空间规划，四房两厅两卫的科学设计兼顾功能性和舒适性，满足甜蜜双人、一家三口、二胎时代、多代同堂的生活起居。

南北通透，采光优越。巧妙布局之下，打破空间限制，将客厅与餐厅灵动联结，让整个居住空间更温馨亲密。家庭聚餐、饭后观影、亲子互动……客餐一体设计一方面缩短生活动线，便于家人间互动，另一方面放大欢聚尺度，增进至亲间彼此的交流与沟通。

通透社交场内，与家人共享生活温情！

| 玖华府项目样板间 以实际交付为准

年终钜惠 地铁准现房分秒递减中

以品质打动市场，以实力赢得热捧！越秀华东南京玖华府紧邻地铁站点，项目直线距离地铁S1号线正方中路站约100米，4站达南京南站，可接驳换乘地铁1/5/3/S3/6号线，通达全城。

作为正方芯仅存准现房，今年买今年住，首期仅需19万起！珍稀房源，屡创销售奇迹，越秀华东南京玖华府入围2023年度江宁区热搜榜-TOP3！并斩获2023同总价段套数、金额、面积三冠王！（数据来源：克而瑞）

项目最后一栋#7号楼收官房源，真正红盘顶流，年终钜惠来袭，限量臻席分秒递减，错过难再！

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温馨提示：

(1)本文属于要约邀请，其中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺。(2)文中涉及的房屋户型图仅用于装修建议，相同户型单位因楼栋、单元、楼层、朝向等不同，其局部结构、层高、面积、管线布局等可能有所不同。(3)本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。