江北核心区热盘江与城、中海左岸澜庭都只剩下5栋楼待加推了！

没想到高产似“奶牛”的两个大盘即将迈入尾声，这让很多人开始担心核心区未来是否还有新房供应。正所谓旧不去新不来，今年年中开始，江北核心区先后有4块地陆陆续续出让，分别是华侨城G04地块、润辰府、悦辰府、融侨隧道口G05地块，无疑，这些盘未来将接力核心区新房供应。

那么目前它们有何进度呢？是否能无缝衔接即将收官的核心区热盘？搜狐君近日进行了实地探访。

润辰府、悦辰府

润辰府原名为正荣江北核心区G08地块，悦辰府原名为先进核心区G06地块。2019年6月12日，江北G08地块被正荣以总价14.5亿竞得，楼面价19977元/㎡。同天，经过13轮竞拍，先进以总价5.1亿元竞得江北新区G06地块，楼面价18381元/㎡。就在不久前，两处“官宣”合并为一个项目，并由正荣整体操盘，计划今年年底入市。

润辰府位于国际健康城板块，江北大道快速路西侧与七里河路交汇处，项目规划了16栋住宅，其中1-3、5、10-13号楼为18层，6、15、16号楼为10层，7-9号楼以及17号楼为7层洋房，4号楼为配电房、消控室，14号楼为配电房，18号楼为商业和物业办公。

据了解，目前项目地块已经平整，售楼处已封顶，工程进度十分迅速。

悦辰府北至广西埂大街，南至规划道路，西至迎江路，东至规划幼儿园及社区中心。项目规划4 栋高层住宅及配套用房。其中1号楼为住宅、养老服务用房、消控室和物业用房，共18层，2号楼为18层住宅，3号楼和5号楼为11层住宅，4号楼为开关站、配电房。6号楼为快递用房。

搜狐君在现场看到，不少挖掘机、吊车等机械已进驻工地，工人们正在焊钢筋框架，据现场施工人员交代，施工已进行20多天了。

华侨城G04地块

华侨城G04地块东至望江路，南至天浦路，西至浦滨路，北至兴隆路。2019年6月5日，江北G04地块被华侨城竞得，总价36.5亿，楼面价10565元/㎡。项目由金地商置操盘，规划1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、两栋24层的公寓以及13栋33层的住宅，预计今年年底入市。

此外，G04地块竞拍条件曾明确要求竞得人须引进一家中国银保监会批准设立的全国性金融机构在项目内设立区域总部。而此前就有消息称，项目打造的办公楼将作为全国性金融机构总部，引进君康人寿江苏总部。

在现场，搜狐君看到已有大型机械进驻，施工集中在项目西南角，有一栋建筑已初显雏形。

随后，搜狐君也向现场施工人员证实，所建的建筑正是售楼处，目前施工也将近一个月了。

融侨隧道口G05地块

融侨隧道口G05地块位于铁院路以东、吉庆路以北地块，2019年6月12日，经过46轮竞拍，被融侨以总价21.4亿元竞得，楼面价20802元/㎡。项目规划主要建设内容为高层住宅，配套用房，商业用房，地下车库及其他配套设施。其中，住宅共8栋30-31F高层，一栋集物业、养老和商业用房于一体的配套建筑。

搜狐君在现场看到目前地块已平整完毕，机械较少，据现场人员介绍，工地进程仅处于试桩阶段。

江北核心区的地块热火朝天，非核心区的地块也不甘落后，华宇江 浦G34地块近日也传出动静。

华宇江浦G34地块

华宇江浦G34地块东至规划道路，南至园特路，西至研新路，北至虎桥路。2019年7月3日，历经16轮竞价，江浦G34地块被华宇以总价22.5亿拿下，楼面地价12137元/㎡。项目规划建设11栋住宅，其中2栋为32层高层，其余均为33层高层，除了住宅，项目内还规划有一部分商业。

搜狐君在9月25日排名前列次到达现场时，工地仅三台打桩机试桩。

10月10日第二次来时，发现工地已进驻吊车、挖掘机等机械，项目西南侧钢筋框架已拔地而起，可以说进度相当快。

除了江北以外，搜狐君也探访了雨花台区域、玄武区域、栖霞区域等关注度较高的地块，下面一并分享给大家。

银城城中G38地块

坐落于玄武湖西侧，2019年7月3日，城中G38地块被银城以底价25.1亿元拿下，楼面价25510元/㎡。项目规划12栋5-7层住宅，以及商业、办公、学校等建筑设施。

在现场，搜狐君看到工地已有吊车、挖掘机等机械进驻，地面上堆满了钢筋框架，施工人员透露，施工已进行了20多天。

新希望尧化门G36地块

新希望尧化门G36地块东至规划兴盟路， 南至栖霞大道， 西至规划兴德路， 北至规划恒发路。此地对于该板块来说显得弥足珍贵，因为尧化门板块目前新房供量极少。2019年7月3日，尧化门G36地块被新希望以总价36.5亿竞得，楼面价15977元/㎡，项目规划拟建设21栋住宅。

搜狐君在现场看到，目前地块已平整完毕，无机械进驻场地，仅少量工人在勘测地基。

北京电子城新玄武G17地块

北京电子城新玄武G17地块位于玄武区红山街道恒嘉路以西B地块，该地块被北京电子城以34.2亿元斩获，楼面价13729元/㎡。项目共分为A、B、C、D、E五个地块，土地性质为商住混合用地、商办混合用地，将打造住宅共计11栋。

在现场，搜狐君看到仅有少数工人正在从工地往马路上铺路。现场施工人员介绍，修路的目的是方便机械进驻场地，由此看来该地块动工时日也近在咫尺。

宋都板桥G18地块

宋都板桥G18地块东至规划板东路，南至规划三号路，西至规划五号街，北至华新路。2019年6月5日，宋都板桥G18地块经过120轮报价，被宋都以总价32.3亿竞得，楼面价15453元/㎡。

项目规划A、B、C三个地块，A地块将拟建18栋住宅楼、1栋租赁用房、商业及物业管理等配套用房。商业分布在地块的东、西、北三侧，东西两侧均为2层商业，北边则是底商。 B地块规划用地性质为幼托用地，将拟建一所12班幼儿园。C地块规划用地性质为RC基本社区中心,将拟建一所5层的基层社区服务中心。

搜狐君在现场看到，目前已有机械进驻场地，施工集中在项目北面，现场施工人员介绍，现阶段正在进行试桩，施工已有20日左右。

总的来看，开发商拿地后反应还是比较迅速积极的，未来随着一波波新的高楼拔地而起，板块内势必也会迎来新一轮的洗牌。对于购房者来说，是喜还是忧，我们拭目以待。