今年5月的一场土拍把雨花板块推向了楼市高潮，赛虹桥、雨核、铁心桥、软件谷、两桥、中央科创生活区、人居森林、雨花滨江、板桥，雨花子板块悉数尽出，也成了今年南京楼市话题不断的板块之一。

还记得在几个月前，有不少买房人心里还有所疑问，雨花这么多盘该怎么选，今天我们就看看已经上市的盘各自表现如何，究竟谁才是雨花黑马？

看点 01

数据一览，谁才是雨花黑马？

首先我们来看看已上市的新盘开盘报名情况。

今天雨核的金基嘉玥报名结束了，248套房有443组报名，综合中签率55.98%，在目前的市场，已经是个不错的数据。

上周，铁心桥华发美的云筑开盘，296套房总计报名316组，综合中签率约93.7%。

赛虹桥上铁淮风晓月11月1日首开，391套房共有520组报名，综合中签率75.19%。

仁恒城市星光9月加推323套房源，共1555组报名，综合中签率20.77%；11月加推216套房源，共1394组报名，综合中签率15.49%。

两桥中海南山印12月6日首开504套房源，971组报名，综合中签率51.91%；12月27日加推220套房源，334组报名，综合中签率65.87%。

人居森林铂玥江南12月首开284套房源，312组报名，综合中签率91.03%

中央科创生活区万科雨悦光年11月首开218套房源，不需要摇号。

雨花滨江东原印未来11月首开320套房源，不需要摇号。

这其中，开盘当天全部售罄的只有仁恒城市星光，其次中海南山印首开官宣去化9成，上铁淮风晓月官宣买了7成左右，金基嘉玥还未开盘，其他几个项目去化情况都没有具体的官方数据。

但看了网房上的去化情况后狐妹发现，一些开盘已一月有余的项目，目前的去化基本都在4-5成左右。

雨花这波新盘的市场反应还是有不少区别的，从数据来看，赛虹桥、雨核和两桥的接受度要更高。

但大家要意识到的是，在眼下市场遇冷的情况下，能够做到摇号已经十分不容易，开盘能卖到8、9成的盘更是寥寥无几。

所以不要看有些盘中签率高、开盘只买了个5成，很多都是受了市场的影响。

看点 02

明年还有哪些盘值得关注？

但是市场也给了买房人更多的福利，比如可以好好对比选择。

以往开盘日光，很多买房人根本没有反应的时间，现在开盘之后甚至还能选到不错的楼层户型，大家有了更多思考的时间。

其次是入手门槛的降低。

比如之前云望府首付一度传言要涨到8成，最后虽然还是5成首付收官，但是相比现在的中海南山印的3成，还是差了不少。

5月雨核几个项目刚拿地的时候，市场正火，不少人都认为这些盘以后上市肯定是按着首付8成卖，但没想到下半年市场突变，金基嘉玥、华发美的云筑都以首付5成上市。

还有一出场就毛坯3万3的人居森林，曾经也一度放风要卖4万，如今铂玥江南上市价格大概在3万8左右，首付5成。

接下来雨花还有不少新盘要上市，雨核的华润置地中心、中央科创生活区的金基雅玥、人居森林的天萃。华润预计和金基一样是5成首付，价格也不会有太大差别，金基到哪里都不愁卖，天萃目前放风价和首付门槛都比隔壁的铂玥江南要低，看好人居森林这个板块的可以趁机上车。

雨花人居森林板块航拍

此外，还有几个地块，板桥中冶G35是5月出让的地块了，目前还没有动静。首开岱山G77和万科雨悦光年相邻，但目前区域去化情况不太好，项目也没有什么上市消息。

中铁铁心桥G76和龙湖软件谷G75，这两个项目还是可以好好期待一下的，尤其是龙湖G75的位置非常好，毛坯限价也高达4万3，以后卖个4万7-4万8应该不成问题。目前项目规划已经出炉了，看得出来是速度比较快的那一战队。

目前来看，小行的仁恒，雨核的金基嘉玥、华润，两桥的中海南山印，铁心桥的华发美的云筑，以及软件谷后续要上市的龙湖G75，中央科创生活区的金基雅玥都是不错的选择，具体要看大家的预算以及对户型、地段的要求。

对于人居森林，只能说生不逢时，但是板块占据着背靠河西的地势利好，总会有出头的一天。