爆料!南京降价卖房被罚关停,无法网签!

拼房帝南京 2023-05-18 09:44:49
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今年2月27日,江苏建宁府置业有限公司针对警示函发出回应,核心内容如下:股东方投诉时,夸大了打折销售的幅度。但年底为冲刺销售业绩,项目启动了降价卖房,不久,凤樾府降价便遭到了股东方投诉,被房管局处罚暂停销售,…

近期,南京主城一项目,因降价被罚关停。

据爆料,位于鼓楼核心的改善盘凤樾府网签在12月19日被房管局关闭,今年2月23日,房管局给到警示函,具体内容如下:

凤樾府的股东方,因销售价格产生争议,影响到销售秩序,还可能造成征收安置资金缺口。可能引起区域房地产市场价格波动,损害购房人以及相关厉害关系的合法权益,存在引发社会不稳定风险。

在相关矛盾问题妥善处理前,建议你司暂停凤樾府项目的销售。

今年2月27日,江苏建宁府置业有限公司针对警示函发出回应,核心内容如下:

2017年,江苏建宁府置业有限公司(下面简称开发商),开始启动凤樾府的开发建设,项目于2022年6月23日开始预售,首开以来,因项目备案价格严重脱离市场,根据项目前期销售数据,项目去化艰难。

在此情况下,开发商以回归真实市场销售价格为导向,经公司决策决定采用阶段性打折销售策略。

而股东方投诉时,夸大了打折销售的幅度。开发商认为,阶段性打折销售非但不会出现不利后果,相反符合“保交楼、保民生、保稳定”的目标,充分保障了购房人及相关方的合法权益,降低了社会不稳定的风险。

同时,项目的货值足够覆盖项目的建设资金和应付拆迁资金,不存在征收安置资金缺口。

据了解,项目去年领到2栋高层销许,建面约143、157、192㎡,销许均价约52600元/㎡,另有装修升级包3500元/㎡,全装修总价约750万-1100多万。但年底为冲刺销售业绩,项目启动了降价卖房,不久,凤樾府降价便遭到了股东方投诉,被房管局处罚暂停销售,甚至停止网签。

如今,不少业主表示等待半年依旧无法网签,而从南京网上房地产销控表上来看,楼盘目前网签备案的房子的确不多。

截至目前,售楼处已停止接待,新房封盘,不再销售。同时,开发商已同步在通过司法途径解决。

项目矛盾最终如何解决,我们将继续关注。

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