今年以来，南京深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，全力促进房地产市场平稳健康发展。当下南京房地产市场持续回稳向好，市场信心不断增强，居民刚性和改善性住房需求不断得到满足。

供需两旺房地产市场回升势头明显

新建商品房成交达常态化水平

今年以来，全市新建商品房已累计成交超450万平方米，购房需求持续释放，销售规模已达疫情前常态化水平。其中建邺区奥体丹若园、仁恒江湾世纪、鼓楼区金基皓樾府、雨花台区朗拾花园等项目均当日售罄，建邺区涵樾府、中宁府及江宁区朗诗新亭府等项目当日去化超9成，市场预期不断提升。

二手房成交规模持续保持高位

今年以来，全市二手房市场持续保持热度，3月份单月住宅成交达1.3万套，上半年二手房累计成交超500万平方米，成交规模是全国同类城市的2倍左右，有力满足群众刚性住房需求。

系列房展会活动精准促进供需对接

今年以来，市房产局牵头市、区相关部门已累计走进全市各区开展了10余场“极美南京，宜居宜业”线上线下房展会，并于5月27日-28日举办了“爱宁筑家”专题房展会暨爱家生活节活动，与汽车、家电开展联动促销，展会累计来访人数达1.3万组、达成意向客户3600余组，精准促进供需对接，有力提振消费信心。

精准施策支持刚性和改善性住房需求

加大新市民青年人住房服务力度

持续优化人才安居办法，改善人才安居条件，优化人才发展环境，对符合条件的人才持续发放租赁补贴，学士（含高级工及以上）每人每月补贴600元，硕士每人每月补贴800元，博士每人每月补贴2000元。倾心打造“宁青驿站”为来宁留宁求职入职的大学生(含毕业两年以内)提供最高可达14天的免费过渡性住宿服务，更好吸引和留住各类优秀人才。此外，我市新增供应的商品住房中约60%为中小户型、中低价位，着力满足新市民、青年人群体刚性购房需求。

加大住房公积金租购支持力度

支持提取住房公积金作为购房首付款，有住房公积金贷款且采取逐月提取住房公积金方式归还贷款本息的，在结清当期应还本息后可用当月剩余缴存额归还商贷。多子女家庭（有两个及以上未成年子女），首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度，在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20％，多子女家庭最高可贷额度为60万元／人、120万元／户。对于无房单身职工，每月提取住房公积金支付房租的限额由1200元提高至1800元。对于无房已婚职工，夫妻缴存双方合计每月提取住房公积金支付房租的限额由2400元提高至3600元。

“房帮宁•购”在线小程序方便购房市民

市房产局推出“房帮宁•购”系列线上服务，为有购房意愿的市民提供智能咨询渠道，通过“南京房产微政务”公众号进入“房帮宁”页面后，点击“购房资格模拟判断”板块，只需根据系统指引如实填写个人基础信息，便可获取购房资格的初步判断，了解开具购房资格证明需要的材料、办理网点信息，同时还可以预约大厅办事服务，精准有效满足群众各类购房需求。

来源 | 南京市住房保障和房产局

审核 | 吕明辉 于筱慧

审稿 | 卢海松

编辑 | 陈旭

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