临近年底，又到了一年一度开发商交“期末考”的时候了！南京楼市各个项目进入交付期，无论是好评还是差评，在圈内都是评论满天飞！

当然，最近闹得沸沸扬扬的莫过于某知名房企交付的江北项目，据业主爆料，宣传的绿化竟然只有6棵树，实际绿化面积大幅缩水，让业主扎心不已。

更扎心的是，就在近日，狐妹还看到省内某房企开发的项目，在验房当天，因业主做了问题反馈还产生了冲突。

中海城南公馆实拍图

高高兴兴买房，收房却是一把辛酸泪，真的是让业主欲哭无泪，不过没有对比就没有伤害，就在近期，狐妹收到了多位业主的留言，他们购买的中海城南公馆一期已经交付了！

“当时买的时候看中这里的地段，中海的品牌，收房的时候真的是感觉到了中海的诚意，走进小区就能直观感受到小区的品质。”收完房的业主表示，就连内部精装修细节也做得非常到位。

央企中海打造的中海城南公馆，究竟如何？狐妹带着业主的这份好评，对该小区进行了实探！

一期交付探访：移步便是景！小区细节到位！

一走进小区，最直观的莫过于园区内的景观，整体来看，一期园区体量不大，但景观却做得很细致。

实拍图

小区内花团锦簇，路两旁种满了花草，可见各种绿植树木，不同层次的绿植，各自散发着生机勃勃的气息，移步便是景。

从大乔木、小乔木、灌木再到石花、草坪，多层景观布置，展现四季盎然。

在路边还有木作吊顶、环氧地坪、指示标牌，每一个细节都做得十分精细、贴心。

再看楼间距，全景洋房区，拥有超40米楼间距，匹配大尺度的景观花园，采光性、通风性俱佳，整体景观布局十分美观。

小区内的洋房建筑，是以新中式为风格，配以干挂石材、真石漆拼接而成的浅色调外立面，这其中的高级感不言而喻。

都说颜值即正义，中海城南公馆的颜值堪称可碾压南京楼市不少楼盘，而在品质上，业主的口碑，已然展现了城南公馆的实力担当。

在小区内还有儿童主题乐园，闲暇时刻，和孩子一起度过愉快的童年时光，是多么美好的事情啊。

小区通过整园规划，精细考量各年龄层的生活需求，将生活场景融入社区景观，运用竹、林、石等元素打造休憩空间，特设景观廊架、赏悦座椅，融合了观赏性与功能性，还贴心地为儿童设置了专属娱乐空间——0—12岁成长型儿童乐园，营造多样化升级体验。

除了地面上的景观绿化、小区布局外，中海城南公馆的地下车库又做得如何呢？

走进地下车库，整体是精装打造，墙面是瓷砖交付，地面上的标记十分清晰。

在室内房间的打造上，一进门就能看到地质感极强的地面，这是用石材砖铺设的。

较大化的南向开间，站在客厅就能感觉到有风吹过，餐客厅相连，让整个空间尺度都看上去很宽绰。

整个房间采用的是全屋地暖设计，带有飘窗，采光很好。

定制成品厨房，油烟机、灶具、消毒柜，全部精选方太等一线品牌。

全面提升精装房标准，卫浴间高贵设计金属包边全镜面、通长镜柜，将收纳空间较大化。

在这人文关怀的背后，是中海一丝不苟的做事态度，狐妹来到维保中心和物业管理处办事，看到维保中心的一面面锦期，一条条上墙制度，已然感觉到中海物业管理处做事的井井有条。

二期楼王组团即将上市！139平户型备受关注！

正是有一期产品的品质保证，让城南公馆成为了主城改善的优选品质大盘，成为买房人争相购买的项目，也使得该项目在11月底迎来的二期高层开盘中，再度引来全城关注，所售房源也全部卖完。

如今，城南公馆二期升级产品来袭，即将推出5/6/8/9/11号楼，此次楼王组团的建筑面积101/103/131/139㎡，合计655套房源，其中6和9号楼为本地块楼王楼栋，中庭景观视野环绕，预计明年年底交付。

（效果图）

值得一提的是，此次推出的房源户型中，建筑面积约139㎡为130㎡的升级版户型，亮点颇多，深受买房人的青睐。

此前推出的100㎡、130㎡颇受市场认可，如今城南公馆又新推103㎡2+1房，该户型是100㎡的升级版，而139㎡3+1户型，则是130㎡的PLUS版本。

建筑面积约139㎡户型，整体设计比较方正，打造的是3+1室两厅两卫，南北通透，采光充足。

可以看到该户型的客厅十分宽绰，可谓大尺度，客厅和餐厅相连，空间很充裕，3+1室的打造，也迎合了目前市场上的二胎家庭。

该户型还有一个亮点是，拥有约6.6米IMAX级双联南向阳台；还做到了动静分离，每个房间的功能性都得到较大化的利用。

整个户型是在130平基础上做的全新升级，居住品质上也再度提档。

此次推出的房源都是精装准现房交付，精装标准上，也都是采用一线家装品牌，保证生活品质，而且中海城南公馆还倾力打造8大家装系统。

除了城南公馆，位于江北雨山路板块的中海原山目前也有房源在售，建筑面积约122—124㎡户型，项目临近地铁10号线雨山路站，接驳河西CBD，周边还有规划中的11号线与15号线。

周边有浦口区第三中学、江浦高级中学、南京一中江北新区分校以及明道中学、美国托马斯实验学校等丰富教学资源，更有MS慕斯荟、江北虹悦城、红星美凯龙、滨湖商业街等大型商业环伺。

目前案场推出了全城寻赏的活动，在活动期间凡是推荐成交并按时完成签约的推荐人，就可以获得25000元/套的成交礼。