首付3成变5成、5成变8成，先涨的带动后涨的，小火开始慢炖……

不知从何开始，冷门楼盘的售楼处开始人挤人，看房人接了一茬又一茬；房价像是加了油的车，涨价成了一脚油门的事情。而在房价背后，还有无数的气氛组……

本期，狐妹找了3位买了房/准备买房的买房人，聊聊他们的买房体验，是如何攒钱、如何凑首付的，在买房过程中又有哪些经历？

气氛组已就位，有请买房人出声。

南京买房：痛得越晚，刚需的标签就越难划掉

34岁

南京

首付100万

先说一下基本情况吧，房子105平，总价296万左右，首付付了100万，东拼西凑起来的一百万首付，在银行卡上躺了一天就被划走了。

关于看房买房，其实是花了小一年的时间等了城北的楼盘，最后在3天内买了江北的楼盘，整个看房过程，我怀疑不超过1小时吧。

去年下半年，我在南京终于有了自己的窝，虽然交付时间还有2年多，但这件事终于尘埃落定了。

未来的日子只剩四个字：挣钱、还钱。除了日常的生活开销外，其它的聚餐啥的活动，可以断档了。

不持戒，如何能优雅地做个房奴？

别看我现在是个房奴，其实我佛得很，首付100万也是一窝端了家人的，还欠了亲戚朋友几十万，能咋办呢，房价蹭蹭涨，挪挪屁股勤奋点，才不至于被现实抽大嘴巴子。

读书的时候有个很好的买房机会，那时候龙江的房子才1万多啊，但我那时候还挺清高的，呵呵，事实证明，要面子真的是种病，迟早要付出代价。

从学校毕业至今，工作3年多了，家里人总催着：这把年纪了，得赶紧定下来了啊，买房便是他们眼里的定下来。

我当时就觉得，我得靠自己的努力奋斗啊，不能让家里人有负担啊，拿着1万多的工资，加上年底5万左右的年终奖，钱少但想要独立的性格，相当明显。

最后呢，我还是被推着走啊，后来凑的100万首付中，我只贡献了微薄的20万，如果当年买龙江的话，现在都已经开始改善换房了，不至于这么多年还混个刚需。

这就是成长的代价。

一个人活在这个世界上，从出生到长大，很多成长的过程，除了生理功能是自我升级的，大多数人的成长都是被推着往前的，读书也罢、工作也罢、到现在的买房也是一样的。

每个人都在时间的车轮下，不停地被碾压。

之前我听很多人讲，中国的房价毁了年轻人的梦想，年轻人啊，刚进入社会不要刻意去想买房这件事，还是要以自身奋斗为目的，只有努力奋斗，你的眼界、格局才会拓展。

可事实上，等你喝着咖啡熬夜写PPT、看过这个城市的十二时辰、听过台前老板唾沫横飞的美好蓝图之后，你才会知道：房子两三年的涨幅，或许是你一辈子打工都挣不到的钱。

你跑不过通货膨胀，也跑不过房价的速度。

前几天听南站一朋友说，他们家的房子是3年前3.5万/㎡买的，如今都涨到了6万/㎡，按照90平户型来算，这三年她已经跑赢了我们很多人的梦想。

所以，趁年轻，在自己有限的能力内，包含你还能依靠人品能借到钱的能力，买套房吧，这比很多鸡汤都补。

别老听那些说未来房价跌成白菜价的大V讲，听他们讲几句话，只会浪费你时间。

人生那么长，可以走捷径的时候，不要太清高。我的故事难道还不够血淋淋吗？

南京买房：一年前看的房子涨了好几万，房价只是一组数字

26岁 

南京

首付120万左右

没有人能够长久地忍受漂泊，房价越高，对我们这样的刚需来说，生活的幸福感越低。大多数的普通人都是打工的，没有运气爆棚到遇到一波机会红利实现财富自由。

所以想要留在一个城市生根，必须得买房，即使我们这一代人回到了家乡，下一代还是会来大城市上学、来争取城市资源的。

内卷越来越厉害了，这就是个无限循环，总有一代人要经历这种阵痛。

最早看房是在2019年夏天，那时候在江宁工作，手上凑了50万的首付，还是家人省吃俭用来的。

较先看的是麒麟那边的二手房—银河湾紫苑，6层电梯洋房，80来平，得房率还蛮高的，单价在2.1万/㎡，50万的首付妥妥不够，而且月薪只有5000元左右，只能盼着公司业绩好，年底多拿点奖金存下来，甚至连周末、大过年的都想去兼职挣点钱存着。

年轻的时候总觉得，横竖不过是套房而已，I believe I can ，只要我努力勤奋工作、省钱存钱，房子终究是我的。

但，呵呵，西北风没把我吹走，完全是看在我体重的份上。

现在看当时的心态，情有可原吧，没办法凑到首付后，我就放弃看房了，心想着最多再等3年，凑个70万左右就能买套200万左右的房子，大不了不买新房呗，就挑老小区的二手房，以后自己再精装修下。

那时候也在网上了解下了几个适合我这种刚需的小区，东郊小镇、银亿东城等，基本上买个80多平的小三房户型，总价基本上能控制在200万左右，期盼房价不要涨。

可房价怎么会等人呢？一年前跟着中介电驴看的房，还是悄无声息地涨了好几万。

但让我没想到的是，上帝关上门的时候，也给我开了窗。

原打算在婚前买房的我，因为遇到现在的对象，比我预想中的速度要快，并且还把买房的预算提高了不少，可以在麒麟或者江宁挑个相对舒适的新房，最近又在到处看房啦！

如今，就希望早点买到自己心仪的房子，做个幸福的房奴。

上海买房：有了购房资格，一定要早点扎根

28岁 

上海

首付80万

我是2015年在南京毕业的，本来想回家乡南通发展，但最终因为实习单位比较好，顺理成章地留南京了。

2015年时工资普遍不高，那时候我在一个科技公司做销售，底薪3500元/月，业绩好的时候，也有小万的收入，但多数时候还是入不敷出，在南京工作1年，几乎没有存到钱。

2016年年中时去了上海，上海的人才真是一抓一大把，像我这样普通人的人，能在那找到工作已经算是万幸了。

排名前列份工作是在创业型互联网公司，规模不大，7000块钱月薪，租着1100元/月的合租房，过着两点一线的生活，少有庆幸的是房东人好一直没给涨房租。

买房的想法，是2018年谈了对象才产生的，因为社保时间不够5年，没有资格购房，但对象是研究生，能直接在上海落户，这个事情算是给了我们留在上海的一张入场券。

拿到了入场券，想要进场说难不难，说简单不简单，看你的能力能不能够得着自己的欲望吧。

为了多拿点工资，我跳槽到了一家外包公司，工资涨了3000元/月，干了一年之后，又换了公司，年薪到手近30万；对象年薪差不多在20万左右。

上海的房租不便宜，我俩后来合租的两居室，主卧3200元/月，几年下来租房的钱付了，房子还是别人的，买了房子自己住得舒服，不需要因为租房频繁搬家。

那时候我在想，如果我们少出去吃饭、少看直播买东西，控制下自己的物欲，一年存下30万，父母再添点钱，差不多能有个100万左右，就能在上海郊区买套房。

从看房到确定房，总共花了一个月，找了多个中介，包括青浦、宝山、嘉定这几个区，后面实地看了宝山五六套，嘉定十套左右。

那段时间，工作日就在二手房网上看好户型和价格，一到周末连看好几套。其实做好前期准备工作是很重要的，清楚自己的定位和需求，千万不能盲目跟随中介看房，有时候中介会制造焦虑。

后来定了宝山的两室套，60平不到，主要是靠近地铁10分钟左右，去公司近，周边的生活配套很方便，小区还自带了幼儿园，满足了基本的生活需求。

父母+我们的存款，首付80万左右，贷款110万出头，房价+中介费全部算下来200万左右，算上装修买家具花了七八万。

总体来看，我们的买房故事还是比较顺利的，毕竟我们对自己的预算、能选择的空间也很清楚。

有时候认清自己的现实能力，往往能减去不少焦虑，买房切忌随大流、听一群人的意见。

哦对了，顺便提一句，最近我们小区的房价也涨了，同户型的上涨了快20万，庆幸当时狠狠心买下了。

文末，狐妹只有一句话，来，专心搞钱吧，房子票子都会有的！