突发！江苏房贷利率大规模下调！

刚刚常州、泰州、淮安、南通等地同时传出消息！取消首套住房贷款利率下限，今起执行！

而作为省会的南京，取消房贷利率下限还远吗？

江苏多地今起取消房贷利率下限！

今天一早，江苏多个城市接连传出取消首套住房贷款利率下限的消息！

淮安：自4月19日起，我市将阶段性取消新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限，即银行机构可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主灵活确定贷款利率。

南通：4月19日起，阶段性取消首套房商业贷款利率下限！各金融机构可自主确定本行首套个人住房贷款利率。本次调整仅适用于新发放的首套房商业贷款。二套房及4月19日前已批复的存量贷款，不在调整范围内。

常州：自今日起取消首套房商贷利率下限，调整范围包含南京都市圈城市溧阳市。

同时常州也传出消息，首套房贷利率即将调整为3.25%！

泰州：根据江苏省泰州市住房和城乡建设局、中国人民银行泰州市分行、国家金融监督管理总局泰州监管分局联合发布通知，阶段性取消泰州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年4月19日（含）起执行。

此外，继安庆之后，安徽芜湖也在今天官宣取消房贷利率下限。

自今年以来，已有包括沈阳、本溪、丹东、锦州、辽阳在内的辽宁省多个城市，以及江西的南昌、赣州、九江、新余和山东的青岛、烟台、济宁等城市，纷纷宣布自二季度起或自4月1日起，阶段性取消新发放首套房贷款利率下限。

此外，广东省已有潮州、汕尾、东莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮等15个城市取消首套房贷款利率下限。据权威研究院不完全统计，截至目前，全国已有40余个城市采取了这一措施。

南京会跟进吗？

眼看着周边城市纷纷行动了，南京会不会跟进？

就在刚刚，看房哥也致电了多家银行，得到的回复都是：南京首套房贷利率仍是3.65%（LPR-30BP），目前没有收到利率调整通知。

那么南京有没有跟进的可能？

根据央行最新公布的政策显示，对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

目前“取消下限”的城市，也基本都是房地产下行比较明显的地区。

而南京的房价从去年8月开始已经连续7个月下跌，包括新房二手房的同比和环比，可以说是完全符合这个条件。

目前，南京首套房房贷利率LPR-30基点，低至3.65%；二套房房贷利率LPR+30基点，低至4.25%，为历史新低值。

有业内人士认为，一线城市及部分二线城市的贷款利率依然相对较高，为促进房地产市场平稳健康发展，房贷利率未来仍有下调空间。在“因城施策”的原则下，楼市下行压力较大的低能级城市会引导房贷利率更大幅度下调，而一线及重点二线城市房贷利率下调节奏可能较缓，但持续下调的大方向是一致的。

所以从目前南京的房价走势来看，不排除会跟进取消首套房贷利率下限的可能，如果房贷利率进一步下调，你会因此选择买房吗？