楼市进入“银十”最后一周，表现依旧冷冷清清。不仅如此，今天早上一则消息也给楼市再浇了一盆冷水。上午，新华社发布文章称：中央绝不会允许房地产调控前功尽弃。再次展现了这轮调控的坚定信心，同时也似乎预示着，明年调控解禁几近无望。

一周成交：双降！新房认购下跌近40%

上周，金九银十的最后一周，楼市并没有表现出任何翘尾的迹象。新房市场更是直接哑火，仅有江北3盘开盘，也没有出现开盘售罄的现象。

数据方面，上周（10.22-10.28）南京共认购新建商品住宅1515套，成交1781套，日均认购216套，254套，环比前一周（10,15-10.21），认购量下降39.33%，成交量上涨59.73%。认购与成交数据一涨一跌，原因在于，由于成交数据需要经过开发商上传才会统计，所以具有滞后性，前一周的开盘，预计会延迟一周在成交中显示。

二手房方面，上周（10.22-10.28）南京共成交存量房住宅1254套，日均认购179套，环比前一周（10.15-10.21）下跌4.86%，没有出现太大的波动。

一周上市：仅3盘加推 仙林限价盘本周将入市

上周，南京仅有江北的3家楼盘推新，共推出890套房源。分别是明发香山郡、金基九月森林、江畔国际，不过，这3家都没有出现开盘售罄的现象。价格上，除了主打别墅的金基九月森林价格冲到了34180元/平米，其余两家均在25000元/平米左右。

具体开盘情况可以看小诸葛统计的这张表格。

本周一开始，就将有4家楼盘将要开盘。分别是仙林湖的高科荣境、青龙地铁小镇纯新盘招商正荣东望府、江北的金基九月森林以及高新的弘阳燕澜七缙。

二手房方面，上周，南京新增挂牌房源2448套，环比前一周2585套的数据下滑5%。这已经是南京挂牌量数据连续第二周走低。

从区域上来看，江宁区依旧是毫无疑问的“粮仓”，挂牌房源多达39083套。鼓楼区挂牌量排名第二，为24934套，浦口区位列第三，为19903套。

一周房价：挂牌价小幅上涨 雨花环比上涨2%

价格方面，上周，南京二手房挂牌均价环比小幅上涨，达30878元/平米。上涨153元/平米，上涨幅度0.49%。

分区域来看，一改前一周多个区域均价下跌的现象，上周南京多个区域挂牌价环比上涨，其中雨花区以2%的上涨幅度位列排名前列。

涨降价商圈方面，本周涨价商圈幅度依旧远远高于降价商圈幅度。其中，桥北商圈依旧以338套降价、65套涨价的成绩霸占降价涨价两个榜单。

一周降价小区

本周的降价小区榜单与上周变化较大，  鼓楼三岔河的新河二村小区位列榜单首位，江宁银城蓝溪郡、岔路口南方花园分列2-3位。