3月28日，【龙湖好资产】2024首轮财富分享会于上海虹桥天街隆重举办。

本次财富分享会大咖云集，星光熠熠。会议邀请到投行、金融投资、咨询管理、城投等各界的重量级嘉宾，共同探讨时代资产的变革与创新、机遇与未来。此外，龙湖集团地产航道营销、客研等相关业务负责人，冠寓及产城投资发展部负责人等亦出席本次活动，并在会议上分享资产管理经验及优秀项目案例。

在2023年，优质资产凭借长期稳定的投资回报率，正吸引中长期投资客加速入场。纵观2023年，自年初起，凯德投资、平安人寿、友邦人寿、中邮人寿等头部企业分别以76亿、73亿、32亿、43亿等十亿量级金额拿下多个资产，优质资产一时间在市场风口上炙手可热。

但与此同时，市场仍处于高度分化的格局，如何选择优质资产，真正参与并分享经济复苏、高质量发展转型红利，依然是当下热议话题。在本次会议上，嘉宾们就大宗商品市场的未来发展、投资策略等进行了深入探讨，现场嘉宾一致认为，投资大单商品在关注宏观经济形势的同时，还需要资产运营方对市场的洞察力与行业经验等多方面因素。

全国商业TOP5龙湖在这方面极具发言权。2023年，龙湖集团摒弃传统债务驱动，以内生式增长持续高质量稳健前行，全年实现地产开发全口径销售金额1734.9亿元，运营及服务业务实现收入248.8亿元，其中，商业项目累计开业运营88座，租金收入102.8亿元。

凭借“一个龙湖”生态体系之下的多航道协同优势，龙湖集团已打造了多元的资产矩阵，积累了丰富资产运营经验。在商业之外，长租公寓品牌龙湖冠寓也是其中的佼佼者。龙湖冠寓为国内管理规模TOP2的长租公寓品牌，据介绍，截至2023年末，冠寓开业运营300+项目，管理16万间房源，出租率96%+，年租金收入25.5亿。龙湖相关负责人在财富会上分享时表示，不论是自持的重资产，还是代管的轻资产项目，冠寓的出租率、YC、评估价都非常可观。

在现场有嘉宾表示，依托多航道业务的成熟，龙湖的商业投资、长租公寓等航道业务，从人口导入、产业构建 以及区域活力，已构成了较为完整的生态运营链条，并在投融建管退等环节提供可借鉴的实践经验。

不久前，龙湖集团合宁公司2024首届招商大会暨北宸星座全球发布活动也在南京举行，从社区铺、地铁铺到天街铺，给投资者提供更多选择。

龙湖·北宸星座

择址江北高新区正核，星火路地铁站上盖，背靠江北天街旺盛人气，辐射百万人流。约20-110㎡天街一体现铺，灵活百变，满足多重业态需求，即买即收益。

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龙湖·铂金岛

落址江北正核，10/17号线双地铁上盖，与雨山天街TOD一体，共享百万客流，汇聚海量品牌。三首层设计，层层如首层，约4.8米层高，灵活业态选择。24H全时段经营，与天街业态互补，建面约80-1000㎡天街餐饮现铺（部分），火爆销售中。

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中铁龙湖·宸阅荟（南京）

主城软件谷核芯，地铁旁约500米，紧邻两小区出入口，锁定磅礴客流。万人社区铺，约4.8米层高，多元业态随心打造；临街准现铺，铺铺为盈。

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龙湖·滨江上城（南京）

千亿滨江正芯，背靠醇熟社区及时尚公寓，约4.2万方旗舰商街，弥补区域商业空白，24H活力不夜城，财富不打烊。建面约77-123㎡实景现铺，满足多元业态，成就无限商机。

（效果图）

滨江龙湖 翡翠上城|锦巷（南京）

燕子矶新核，6号线地铁旁餐饮准现铺，尽享周边3公里4w+社区人流，建面约60-110㎡临街社区铺，约4.5-4.8米大挑高，铺型方正，空间利用率约94%，为财富做加法。

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龙湖集团也表示，未来将继续致力于多方因素整合，为城市与客户呈现更稳健省心的投资产品。同时也将以更加开放、包容的心态，强化大单领域运营服务，深化多航道专业内功，为商办领域高质量发展营造更加良好的环境，为国家经济健康持续发展贡献力量。