眼看金三银四收尾，这两个月南京着实上演了一番小阳春，让不少观望中的买房人大为震惊。

江北核心区、南部新城、河西……无不传来售罄消息，火热的市场，让买房人们铆足了劲儿，购买力相当汹涌！

有买房人在粉丝群吐槽：市场那么火，还有我们刚需上车的机会吗？

这不，福利很快要来了！就在前不久亮相的板桥新盘锦绣云麓，即将迎来首开，推出建面约76㎡、89㎡、110㎡户型，精装交付。

让人期待的是，该盘就靠近地铁S2号线板桥站，周边覆盖了雨花吾悦广场、花生唐等，生活配套优势相当明显！

准备好钱袋子，盯紧这次机会吧！

三条地铁迎较新进展！周边二手房超3万/㎡！板桥崛起了！

低调的板桥，终于要爆发了！

最近，关注度颇高的S2宁马城际线，板桥段已经开始大规模勘探，距离开工更近一步！

该线路从南京到马鞍山，线路起于南京中华门站，途径南京西南部城区、板桥新城、滨江开发区，向南引入马鞍山境内，止于当涂南站，一直以来都受到沿线居民的关注。

值得一提的是，就在前不久，南京轨道交通“十四五”规划曝光，地铁9号线二期（滨江公园-板桥中心）以及地铁16号线（板桥南-机场跑道旧址）赫然在列！

诚如板桥的中介所言，曾经的板桥，地铁是大家不愿提及的痛点，如今一下子迎来了三条地铁，板桥人的心态都发生了变化！

此话不虚，地铁的到来，对于板块发展无疑注入了强心剂，对于楼市也有明显的提振效果。

“最近来看房的人也不少，业主们对市场心态相比之前肯定是有了明显变化的，从最近的二手房成交行情来看，目前也还不错。”

狐妹在南京链家网上看到，板桥内多个二手房房价正在悄然生变，金地自在城第七街区的一套119㎡户型，在3月的成交价达到了3.2万/㎡。

此外，今年宋都南郡国际南区也比较“生猛”，成交的一套69㎡小户型，成交价超2.9万/㎡，而此前该小区的成交价在2.5—2.7万/㎡之间。

二手房市场的“激进”，在板桥的中介们看来，其实是市场的大环境，加上板桥地铁的影响，才导致了多个小区二手房挂牌价、成交价相比之前也涨了。

由此，就坐落在S2号线板桥站的纯新盘锦绣云麓，不仅坐拥地铁优势，还是妥妥的福利倒挂盘！

据悉，该项目毛坯限价2.3万/㎡，预计精装价格不超2.5万/㎡，性价比极高。如此，锦绣云麓能能吸引众多买房人，也就在情理之中了。

可以预见的是，即将迎来开盘的锦绣云麓，将迎来一大波买房人争抢！

产品太硬核！建面约76㎡户型做到三开间朝南、双卧朝南！

买房看地段，地铁是不可不考量的因素，周边的二手房市场环境，对买房人也有了心理预期的参考。但更重要的是，项目本身的产品也不容小觑。

锦绣云麓是由华宇、海伦堡、世茂三大品牌房企联合打造，都是品牌房企，品质有保障，而且项目匹配优质物业，将由世茂物业提供服务，未来的居住舒适度不由分说。

从户型上看，锦绣云麓主打小户型，打造了建面约76㎡，89㎡，110㎡三种主要户型，全部精装交付。

对于整个板桥板块来说，其最小76㎡也进一步补充了区域内的刚需市场。

建面约76㎡户型

建面约76㎡户型相当难得，这几年南京的大多数楼盘起步面积就是89㎡，基本上很少打造80㎡以下户型，而此番锦绣云麓却推出了这样的王炸户型，总价上非常适合刚需。

其次，在户型的设计上，市场上的两房设计多为南北卧室，但锦绣云麓却做到了双卧朝南、超高窗户比、三开间朝南，所以在采光面、通透性上是相当充足的。

与此同时，该户型的各个功能空间的尺度感也把握得相当到位，如厨房等打造比较开阔，全明通透，甚至可以和市面上建面约110㎡户型的竞品相媲美。

总体来说，该户型也是狐妹从业以来看过的小户型中，非常适合刚需的一款，舒适度强、性价比超高。

建面约89㎡户型

建面约89㎡户型，也是目前南京市面上最为经典的小三房户型。该户型相比建面约76㎡，多了一个北向卧室，功能配置更加齐全。

除了76㎡的优势兼具之外，开间约6米的宽大南向双阳台让狐妹眼前一亮，极大提升了户型的空间视野。

这个户型不仅赋予了主流的三开间朝南的基本优势，朝南的双阳台设计、超大的私享主卧空间，也是建面约89㎡户型区别于市面上大多小三房的独特亮点。

建面约110㎡户型

建面约110㎡户型，是三房两厅两卫设计，贯通式大阳台，空间视野比较好，公卫做到了三段式干湿分离，整体户型还是比较方正的。

整体来看，建面约110㎡户型，在空间尺度上还是把握得比较到位的，做到了动静分离，功能布局比较集中，主卧是套房设计，生活舒适度不言而喻。

精装标准高！板桥热盘开启品质生活

那么，精装交付的锦绣云麓，装修标准又如何呢？

据悉，锦绣云麓配备了新风系统、中央空调等，在品牌和细节的展示上，项目都有人性化的居住考量，也能让买房人感受到其的精工品质。

比如，项目还有智能家居系统，包含指纹锁入户、网络视频监控、门窗入侵报警、空气质量检测、水浸报警、智能照明控制、电动窗帘、智能插座、语音控制、空调远程控制等多重智能科技赋能，全面守护业主的生活，安全、便捷、健康。

在社区内部，以星途主题为核心，1个主题 & 2条主轴 & 10大景观。

深谙都市人对自然生活的追求，在锦绣云麓的社区内，也配置了十大景观，比如会客厅、健身活动场地、阅读空间、萌宠乐园等，给不同年龄段的居住者提供一个享受生活的空间。

自带商配！周边生活配套成熟！

坐拥地铁优势，周边二手房市场明朗，本身项目的产品也相当硬核，这样的锦绣云麓自然备受市场宠爱。

而从锦绣云麓周边的生活配套来看，其实也满足了居住者的生活需求，相当便捷。

商业配套上，锦绣云麓自带2.2万方的商业（其中约1.1万方自持，规划打造BOX商业体），以后超市、水果店、菜场、健身、娱乐休闲场所等应有尽有，满足基本的生活需求。

（雨花吾悦广场）

周边还有雨花吾悦广场，花生唐广场等大型商业广场，未来生活相当便捷。

同时，项目周边还有莲花湖公园、绿洲公园等，天然的生态景观资源，相当稀缺。

总的来说，随着板桥地铁的正式导入，区域的价值将飞跃发展，楼市轮动发展下，板桥有望迎来新一轮爆发。

此时，提前抢占高性价的潜力股，对于很多刚需买房人来说都是不错的选择。锦绣云麓即将在本月首开，感兴趣的朋友不妨直接去售楼处进一步咨询。

项目地址：雨花区锦绣云麓营销中心