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1、正在登记！六合排名前列叠墅项目周六开盘；

2、户型曝光！河西南最后的“星八客”楼盘马上就开；

3、时隔2年半价格上涨2300元/㎡，江北这家楼盘飘了；

4、今日土拍，南京江北8幅租赁住房地块全部底价成交；

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正在登记！六合排名前列叠墅项目周六开盘

较新消息，位于六合的纯新盘保利荣盛合悦于今天起开始登记，预计将在周六（12月8日）首开！

此前，项目领取了17-21、24、25#楼销许，共计150套叠墅房源，销许均价为15205元/㎡，主力户型为130-320㎡，毛坯交付，现房销售。

报名详情如下：

1、报名时间：

12月5日9:00--12月6日9:00

2、报名方式：

①线上报名：关注“江苏保利会”微信公众号，选择较新文章，点击阅读全文报名。

或复制报名链接打开进行报名：https://wb.jaas.ac.cn/BaoLi.G.181123/index.html

线上报名材料：购房人身份证件照片（正、反面）；户口簿主页及本人页照片；非南京户籍的需提供南京市新购住房证明照片。

②线下报名：携带材料保利荣盛合悦售楼处现场报名，六合区江北大道与龙华东路交汇处（售楼处电话：52259988）。

线下报名材料：户口薄、身份证原件复印件、个人征信报告、非南京户籍购房人携带《购房证明》原件复印件进行购房意向登记。

保利荣盛合悦位于江北大道快速路（江北城市动脉）与龙华东路的交汇处，配套完善，紧邻地铁S8号线六合开发区站（约1公里）与龙池站（约1.1公里），地处江北新区副城龙池片区的核心位置，是板块内排名前列也是少有一个叠墅盘。

项目区位图

项目占地面积9.6万方，建筑面积28.7万方，容积率2.2，建筑密度19.79%，绿化率31%。项目规划34栋住宅，共有1904户，包括21栋叠墅和13栋高层。

项目鸟瞰图

小区规划配建幼儿园和小学，北侧则有北京东路小学棠城分校冠城校区。未来，六合区域还将规划新建1所18班七里中学、5所小学、12所幼儿园。

保利荣盛合悦周边项目有纯新盘龙池御府以及中海棠城公馆、老盘荣盛鹭岛荣府、冠城大通蓝郡等。目前板块内二手房挂牌均价在1.3万元/㎡。

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户型曝光！河西南最后的“星八客”楼盘马上就开

刚刚，河西南最后的“星八客”项目——升龙天汇传来较新消息！项目即将再度加推的房源户型已经曝光，共包含6种，分别是95㎡（三房两厅一卫）、105㎡（三房两厅两卫）、120㎡（三房两厅两卫）、132㎡（四房两厅两卫）、145㎡（四房两厅两卫）和150㎡（五房两厅两卫）。

据了解，升龙天汇将于近期推出四期的3栋住宅楼，共计200多套精装房，预计均价3.5万元/㎡，具体以销许价格为准。首付8成起，总价预计320-530万元！

户型品鉴：

95㎡三房两厅一卫

105㎡三房两厅两卫

120㎡三房两厅两卫

132㎡四房两厅两卫

145㎡四房两厅两卫

150㎡五房两厅两卫

项目位于河西南部高庙路与吴候街交汇处，四期项目紧靠规划中的地铁2号线西延线站点，预计于2021年开始运行。

作为河西南最早的一批楼盘，升龙天汇前期有不少楼栋已经交付，根据二手房网站查询结果，目前项目二手房挂牌均价为46412元/㎡，与新房倒挂约1.1万元/㎡。

03

时隔2年半价格上涨2300元/㎡，江北这家楼盘飘了？

据了解，位于江北雨山路板块的中交锦蘭荟目前正在申领销许，预计将会在12月中旬一次性加推3期剩余的12栋楼，分别为16、17、20、21、22、26、27、28、29、33、34、35号楼，共计816套毛坯房源，户型面积88-141㎡，均价为19800元/㎡。

然而，就是这个均价出了问题。中交锦蘭荟上一次开盘是在2016年7月份，当时的开盘价格是17500元/㎡，本次的开盘价格比上次足足高了2300元/㎡。这引起了很多争议，有人还直接投诉到了浦口区物价局！

而就在昨天，疑似浦口区物价局的官方人员对这件事做了相关的回复：

“……开发公司因自身属于国有企业，表示备案价格过低导致国有资产过多流失，无法承担相应责任……最终开发公司经请示集团公司，作出让步，同意按照19800元/㎡价格销售……”

疑似浦口物价局回应截图

官方回应里同样也提及到，虽然价格上调了2300元/㎡，但该项目属于区域内价格明显偏低的楼盘，物价和房产部门多次反复约谈，开发商作出让步，后期房源均价将按照19800元/㎡进行销售，并于近期上市销售。

据链家网数据显示，目前该楼盘的二手房挂牌均价已经达到了22761元/㎡，甚至有部分房源达到了2.45万元/㎡，存在明显的倒挂现象。

截图来源链家网

04

今日土拍，南京江北8幅租赁住房地块全部底价成交

作为发展住房租赁市场的12个试点城市之一，南京进行了今年以来第二次大批量租赁地块的出让。今天，位于江北新区的8幅租赁住房地块全部底价成交。据统计，今年全市租赁房用地总成交量达14幅，加上部分地块的租赁住房配建，今年全市租赁住房成交总用地面积超58.72公顷。

出让结果一览↓↓↓

NO.新区2018G12，江北新区原化工园管委会东侧地块，东至天圣路、南至化青路、西至兴坊路、北至青坊路。出让面积41898.9㎡，容积率R≤2.0，成交总价2.35亿元，成交楼面价2804元/㎡，竞得单位为南京江北新区建设投资集团有限公司。

NO.新区2018G13，江北新区原化工园东侧租赁房二期地块，东至青坊路，南至化青路，西至天圣路，北至青坊路。出让面积41704.76㎡，容积率R≤2.0，成交总价2.34亿元，成交楼面价2805元/㎡，竞得单位为南京江北新区建设投资集团有限公司。

NO.新区2018G14，江北新区原锦湖轮胎-1地块，东至现状、南至龙山南路、西至创新路、北至发展路。出让面积27898.14㎡，容积率R≤2.0，成交总价1.4亿元，成交楼面价2509元/㎡，竞得单位为南京智能制造产业园建设发展有限公司。

NO.新区2018G15，江北新区原锦湖轮胎-2地块，东至划七路、南至龙山南路、西至现状、北至发展路。出让面积43127.3㎡，容积率R≤2.0，成交总价2.59亿元，成交楼面价3003元/㎡，竞得单位为南京智能制造产业园建设发展有限公司。

NO.新区2018G16，江北新区生物医药谷05-06-01地块，东至永锦路、南至药谷大道、西至浦六路、北至永锦西路。出让面积23270.75㎡，容积率R≤2.5，成交总价2.04亿元，成交楼面价3507元/㎡，竞得单位为南京生物医药谷建设发展有限公司。

NO.新区2018G17，江北新区生物医药谷05-06-02地块，东至永锦路、南至现状、西至浦六路、北至现状。出让面积26926.63㎡，容积率R≤2.5，成交总价2.02亿元，成交楼面价3001元/㎡，竞得单位为南京江北新区建设投资集团有限公司。

NO.新区2018G18，江北新区生物医药谷05-06-03地块，东至永锦路、南至现状、西至浦六路、北至永锦西路。出让面积30430.23㎡，容积率R≤2.5，成交总价2.28亿元，成交楼面价2997元/㎡，竞得单位为南京江北新区产业投资集团有限公司。

NO.新区2018G19，江北新区研创园YCY-rac-001人才公寓地块，东至慧谷路、南至团结路、西至规划道路、北至江淼路。出让面积25391.41㎡，容积率R≤2.5，成交总价2.83亿元，成交楼面价3249元/㎡，竞得单位为南京软件园科技发展有限公司。