从雨核到新滨江！

1月13日下午，雨花台区2024年土地招商推介会在云密城举行。全区拟重点推介14幅、超1000亩优质地块，其中，雨花数字城4幅、373亩，新滨江10幅，641亩。这些地块既有规模较大的综合体项目，又有适合快速周转的小规模纯住宅地块，还有沿秦淮新河位置优越的低密住宅地块，类型丰富。

同时，雨花台区“房源超市”及购房新政重磅发布。

本场土地推介会，也是2024年南京市召开的首场区域土地推介，雨花台区引领态势明显，见证雨花速度！

推介会现场，在宁约50家房企的投资负责人纷纷到场，包括：华润、中海、保利、伟星、绿城、招商、金地、中建、碧桂园、苏宁置业等。

回顾2023年，雨花台区的土地市场保持较高热度，去年全区出让地块金额达149.25亿元，其中雨核A8、A10，市土储小行地块、尤家凹地块均触顶摇号，厦门建发、师山置业、亚伦地产、金新城等诸多房企均首次报名竞买且参与摇号，土地价值得到是市场的充分认可。

#看点

雨花2024年土地招商推介会

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雨花新滨江

从板桥向雨花新滨江，面向未来，雨花台区以“数字经济”为引领，聚力“打造新滨江，建设数字城”。按照《南京市国土空间总体规划（2021-2035）》、《雨花台区国土空间总体规划（2021-2035）》的要求，雨花新滨江（板桥新城）规划为南京重要软件和信息服务、智能制造基地和滨江生态智造新城，一座能够承载四十万人口的现代化滨江新城正蓄势待发，以“雨花新滨江”之名踏浪而来。

02

雨花台区“房源超市”暂行细则发布

2024年1月28日起实施，有效期至2025年4月17日。

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雨花台区购房新政

雨花台区新房购置补助及“卖旧换新”补助政策实施细则。补助范围：在规定时间周期内（以网签备案时间为准），在雨花台区新滨江片区（古雄街道、板桥街道、雨花经济开发区）、西善桥街道秦淮新河以南片区购买新建商品住房。

04

14幅优质地块亮相

以数字城安德门地块为代表的雨花台14幅优质地块亮相，众多房企表示关注。

“雨花新滨江”新价值区域

雨花台区始终坚守“基础设施改善筑基+产业导入先行+人才集聚引领+服务配套提前落位”的发展路径，截至目前全区已集聚约4200家软件开发企业，吸引超过36万软件从业人员，创造全市35%的软件业务收入，已发展成为南京“最年轻、最创新”的发展前沿区域。

雨花台区委副书记、区长李方毅率先做主题演讲：回归常识、回归价值。

他表示，回归常识：即往发展好的地方去、往人口聚集的地方去、往产业发达的地方去。

而雨花台区的人口增速年均9.86%，较全市高6.12个百分点，雨花的产业也凭借众多优质企业进驻，创下多个“全市第一”、“城区第一”，产业发达可见非常；同时板块内教育、医疗、商务文旅均配套完善，整个区域前景一片光明。

而当谈到回归价值，关于价值投资，就应该去长期持有价值被低估的优质区域。

寻找新的价值“战场”——雨花新滨江

雨花新滨江西临长江、北依秦淮新河、东抵宁马高速，南至江宁河，是南京主城向南门户、宁马发展轴的重要节点、距离主城最近的新城，主要涉及板桥、梅山、古雄以及雨花经济开发区四个街道（园区），总面积59.39平方公里。

“十四五”期间，雨花台区将构建数字城、新滨江“双核”空间结构体系。

南大城市规划设计研究院副总规划师耿磊以《从“雨核”到“新滨江”暨雨花新滨江行动方案》为题，围绕从“雨核”到“新滨江”的主题，深度解析了雨花台区的城市发展价值实现之路，发布了以1+6+1成果体系为核心的滨江行动方案。

新滨江将打造“江城相融新样板”，建设可观、可入、可感、可玩的开放江岸；将加速导入“数实融合新产业”，延展“数字城”发展链条，实现都市实体智能制造与数字经济的全面融合；将面向“青年双创新群体”汇聚一系列优质教育、文体设施和可负担人才住房，让“雨核”数字产业品牌的人才效用进一步放大和巩固；将瞄准“古今辉映新文旅”，通过长江文化、老工业记忆和数字新兴文化的交融汇聚，开启“主客共享的”新“潮流”。

延续“雨核”发展路径，新滨江目前已展开多项务实行动，加速推动“滨江首岸客厅 绿色智造新城”崭新愿景成为城市生活新图景：

地铁9号线2期和16号线已明确列入地铁建设计划，338滨江大道雨花段已基本贯通，宁芜铁路外绕方案已确定，区域内多条断头路、贯通工程均在实施。同时，新滨江坚持配套设施先行，已确定引入力小雨花分校、琅小雨花分校、省第二中医院等重大公共服务项目，全面提升地区综合服务品质，让片区成长可感可触可期。

雨花购房新政

雨花台区房源超市暂行细则

该细则：2024年1月28日起实施，有效期至2025年4月17日。

雨花台区新房购置补助及“卖旧换新”补助政策实施细则：

补助范围：在规定时间周期内（以网签备案时间为准），在雨花台区新滨江片区（古雄街道、板桥街道、雨花经济开发区）、西善桥街道秦淮新河以南片区购买新建商品住房。

值得注意的是，本次购房补助政策的执行时间没有明确标明，只说“在规定时间周期内”。等待雨花台住建局牵头负责最终解释。

在雨花购新房，最高可享受购房款1.5%的总价优惠！

14幅优质重点地块推介

本次推介会的地块解读推介环节，首次引入了数字推介官的创新形式，由数字虚拟人“小雨”进行“数字城”“新滨江”两大片区重点地块的价值解读，给现场嘉宾带来别样的体验。

数字城·小村DF二期地块

数字城·安德门地块

数字城·软件大道以南、机场二通道以东地块

数字城·圣戈班C5地块

新滨江·莲花湖以北九期地块

新滨江·莲花湖以北十七期A、B地块

新滨江·人居森林组团地块

据悉，雨花台区将结合各片区的供需关系优化调整供应时序和空间结构，并结合市场需求优化调整用地指标，引导住宅产品的差异化供应和高品质营造，更好地展示宜居雨花的人居魅力，多元化满足多样化的居住需求。