燕子矶又霸屏了！

不得不说，燕子矶的热度真的一直高居不下！今年开年，先是仁恒公园世纪、佳兆业燕然居两邻居开盘即告罄，再有“鸡腿盘”燕熙台传出加推涨价的消息，最近板块内两大纯新盘又同时放出即将首开的消息，非常热闹。

其中，关注度颇高的万科纯新盘万科燕语光年更是动作频频，不仅户型图公布，而且放出消息将于本月底公开售楼处和样板间。搜狐君决定前往实探一番，先睹为快。

一、放风价3.6万/㎡！燕子矶万科纯新盘较快月底开！

目前，万科燕语光年城市展厅设立在迈皋桥万谷慧，据悉，展厅于去年12月21日首次对外公开，至今已有一个月的时间。

“万科燕语光年关注还是很高的，过来咨询的客户比较多，从同事们反馈来看，几千组客户是有的，其中不少都是在燕子矶其他项目摇了好几次号，但是一直没有摇到的。”

置业顾问告诉搜狐君，之所以万科燕语光年未开先火，吸引了这么多买房人关注，除了因为板块热度，还离不开项目自身具备的优势。

“万科在南京属于‘老大哥’的地位，先前打造的产品，诸如南站的万科星耀都荟等都是有口皆碑。其次，万科对于燕子矶首作非常用心，打造建面约89-130㎡户型，无论是刚需还是改善都有选择余地，辐射面很广。”

户型一览图：

据销售透露，万科燕语光年同样也是燕子矶首幅双限地块，毛坯限价3.2万/㎡，项目预计全装修价格在3.3-3.4万/㎡，精装包1000-2000元/㎡，总单价预计在3.6万/㎡左右！另外，预计首付3成起！

那万科燕语光年什么时候能首开呢？

置业顾问告诉搜狐君，目前项目售楼处正在加急赶工，预计在近期正式对外开放，至于首开预计较快本月底！

“去年疫情对房产的打击至今让人记忆犹新，现在我们也很着急，还不知道春节后到底情况如何，所以争取以较快的速度开盘！”

二、售楼处实景图曝光！实探周边各大配套

万科燕语光年售楼处进展到底如何？搜狐君又前往了项目地块。

万科燕语光年售楼处位于栖霞大道与燕园路交汇处，搜狐君到达后，发现项目售楼处整体已完成，外立面玻璃幕墙设计，主色调为黑棕色和“土豪”金色。

售楼处从外面看，右侧墙面印有咖啡、书吧、休闲等多个功能区域，整体风格带有浓浓的文艺气息。

据现场工人介绍，目前售楼处外围地板已进入收尾阶段，外面盆景花草树木等不少是刚刚运过来的，马上准备种植。

进入售楼处内部，一楼是挑空设计，天窗下面就是沙盘，室内目前大部分还处于装修阶段，据工人透露，这里起码还要一到两个星期才能正式完工。

如果按照工人所说，那万科燕语光年月底公开售楼处并且开盘，需要加把劲了。

万科燕语光年前身为燕子矶G54地块，2020年9月18日，被万科地产以总价38.1亿元拿下，楼面地价22128元/㎡，毛坯房销售限价32000元/㎡。

根据规划，项目拟建12栋27-34F高层住宅，是万科全新“光年系”产品，自带约5000㎡街区商业，未来可与周边的万象天地、招商花园城等构成板块内的商业配套。

据悉， 万科燕语光年为万科「光年系」首入南京之作，将打造有光年会客厅、活力能量环、混龄聚场等空间设计，比较符合年轻人的口味。

随后，搜狐君又在附近转了一圈，总来的说，作为燕子矶发展比较成熟的区域，燕语光年周边配套比较完善。

教育方面，万科燕语光年地块北面100米的距离就有燕子矶幼儿园、晓庄小学、南京市伯乐中学，此外板块内还有南师附中燕子矶新城学校和南外仙林分校燕子矶校区（已开学）、泰晤士国际学校等。

交通方面，项目在地铁1号线北延线，地铁6、7号线交汇处，靠近晓庄站、万寿站，三条地铁环绕，交通非常便利。

商业方面，项目紧邻晓庄国际广场、21万方万象天地、花园城等，此外，项目自带约5000㎡街区商业，与周边商业综合体互补。

三、燕子矶5家楼盘将上市，接下来板块要涨？

除了万科万科燕语光年，燕子矶目前仍有新房待加推的项目，分别有万象天地四季、燕熙台、佳兆业燕然居、宝能滨江府。

万象天地四季：项目目前还剩下1、4、6、7、10、11号楼共6栋高层房源，前期销许均价35378元/㎡，精装交付，据置业顾问透露预计在春节后加推，具体加推信息待定。

燕熙台：据置业顾问消息，项目预计月底加推B6幢，户型面积104、128、143㎡，目前对外释放是均价3.3万/㎡。

佳兆业燕然居：据置业顾问消息，项目预计近期加推，共计96套房源，加推房源为122㎡三房、142㎡四房，前期销许均价34099元/㎡，精装现房交付。

宝能滨江府：据置业顾问消息，项目预计近期开盘，预计均价3.68万/㎡（具体以销许为准），首开B地块1-5号楼，共410套房源，户型面积约79、83、93、108、121、140㎡，精装交付，不带升级装修包。

搜狐君小结：不得不说，刚刚过去的2020年对于燕子矶来说意义重大，一年的时间里，从“默默无闻”的小角色到南京楼市的顶流。

板块内楼盘价格也从不到3万一平，再到连续完成“破3”“冲4”的惊人战绩，甚至之前的仁恒公园世纪部分房源已经完成了“破4”，就目前来看，涨价在燕子矶还未止步。

价格的接连上涨不仅丝毫没有影响大家购房热情，反而板块内楼盘越卖越火，逢开必罄，逢开必抢成了燕子矶的代名词。

燕子矶能有今天的成绩自然也不是一蹴而就，肉眼可见的配套利好纷纷落地，板块价值逐步显现。可以预见的是，接下来一段时间内，燕子矶仍然属于买房人优选之地！