刚刚，南京低密山景洋房中海和山已领取11、12、13号楼销许，共计98套房，户型建面128、143㎡，精装均价约32237元/平（基础装修均价30237元/平，精装包2000元/平）。

中海和山共规划21栋住宅，均为7层洋房，容积率仅1.3。要知道，南京楼市的低密洋房已经成为稀缺品，放眼全南京，能在山脚下找到容积率被限制在1.3的纯低密住宅，堪称屈指可数。

而首开的11、12、13号楼，位于整个社区的腰部，兼得阔达视野和全龄景观，位置非常优越！

报名时间：11月3日9：00—11月4日9：00

报名方式：线上报名，进入拼房帝小程序点击“立即报名”，进入报名通道

一房一价↓↓↓

项目今天正式开始报名，不想错过这次机会的朋友抓紧时间联系置业顾问何年月。

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中海和山即将首开的两个户型中，128㎡的做了约5.6米的横厅，143㎡的做了约6.4米的横厅！这两大偏改善户型的客厅尺度，可以直接媲美部分大平层豪宅。

户型图

户型图

户型图

这样的公共空间的场域感，在中海和山，叫“鲲游聚厅”。

鲲游聚厅排名前列个特点就是尺度大。以143㎡户型为例，LDK+X空间整体建筑面积达到约60㎡，餐、客、厨、书房、阳台公共空间融为一体，打造超尺度全景家庭聚厅。

第二个特点是植入了洄游动线。常规的户型设计中餐厅、厨房、客厅、书房被墙体隔断，空间琐碎且不易变换。而在和山的鲲游聚厅中，餐厨客厅、书房都是可封闭可敞开设计的，这样就打开了空间的限制。不习惯开火的家庭，可以做中西双厨、岛台设计；有小朋友的家庭，可以书房连通客厅打造儿童活动室……

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强烈建议大家去现场看看，项目细节真的太多了，只有去到现场才能真正感受到项目的品质！

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中海和山距离方山直线距离约500米，从售楼处向外看去，方山就在眼前。与开市客一街之隔（仅供参考，一切以开发商交付为准）。

为了深度挖掘宜居属性，项目打造7F洋房社区，容积率仅1.3，优势明显：

1、舒适的楼间距

在建筑规划上，21栋7F洋房呈鱼骨式排布，南北楼间距约30米，要知道项目楼高也仅约21米，这样算下来，楼间距约1.4倍楼高，相比普通高层约0.4倍的楼间距/楼高比例，不仅采光和通风更好，也留出更多的景观打造空间（以开发商最终交付为准）。

2、内外兼备的景观资源

项目距方山直线距离仅约500米，自然景观资源优渥。

在社区内部景观打造上，更有17座宅间花园，每个楼栋之间均有景观布局，利好均衡；此外，还打造了户外会客厅、儿童区等全龄互动场；“有度茶町”户外会客厅、“绿谷森林”主题儿童区、“丛林绿岛”主题全龄活动场地区等功能空间，可以想象，未来生活在这，目光所及皆是风景（以开发商最终交付为准）。

3、颇具仪式感的归家体验（以开发商最终交付为准）

归家也颇具仪式感，采用了酒店式归家落客的设计，北向入户大堂挑高达到约3.6米，相较于市面上约3米的挑高更加气派。南入户大堂设置了电梯，业主归家即可通过电梯到达负一层，可实现无风雨归家。

项目入户大堂效果图

值得一提的是，除了本身的洋房、户型、社区优势之外，项目所在的方山板块，各项配套也在加速兑现中：开市客+阿尔文医院+规划中小学+产业集群……如果你想进一步提升居住品质，千万不要错过这个项目！

对于项目感兴趣的朋友，抓紧时间联系置业顾问何年月。

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