在城市节奏越来越快的当下，越来越多的人更偏爱洋房，因为洋房代表着一种生活观。

见天见地，触手自然。中建东孚更是深谙洋房产品的精髓，择址江北新区，为城市人居敬呈自然与都市相结合，静谧兼得的洋房产品。

（中建熙元府实景图）

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低密洋房打造从容生活

位于江北新区的中建·熙元府，便紧扣一个“低”字，从低容积率、一梯两户设计、低公摊三个方面构建低密住宅。

低容积率。容积率是衡量居住舒适度的重要指标，要知道容积率每降低一个点，便意味着房企要牺牲更多的建筑退让于自然。熙元府容积率仅约1.6，楼栋高与楼间距更是达到约1:1.3，为每户带来更均匀更长效的采光，以及更大面积的绿植，亲近自然，与花鸟比邻。

（项目实景图）

一梯两户设计。7-11层的低密层高加上一梯两户的设计，使得每栋洋房住户数有所减少，这样一方面减少了早晚出行电梯的使用人数，省去了时间的争抢；另一方面提升安全系数，减少了小区的人口密度及人流量。

低公摊。低公摊面积除了可以为居者省下不少物业费，也带来更高的得房率。熙元府得房率在80％以上，避免了公共空间浪费，提升套内使用面积，让更多的室内空间，营造出了更加舒适的居家体验。

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舒适生活，与自然紧密结合

项目整体坐落于高低落差高达约15米的坡地景观之上，像是山脉的自然延伸，园林景观整体保留了原生态的山坡，与周边环境相比，整体抬高的地基，甚至与周边的树同等高度，就像隐匿于群山之间，让家成为自然的一部分，在江北CBD都会繁华的背后，真正体验山居洋房的自在生活方式。

（项目实景图）

社区功能上，中建·熙元府引入全龄全生命周期的规划理念。连接邻里温情的城市会客厅，约1200米环形夜光跑道，方便早晚跑步，更懂年长者健体需求的颐养花园，让孩子快乐成长的智趣儿童乐园等，家楼下便可享受多元的休闲方式。中建东孚作为一家有温度有担当的央企，将对人的关怀在项目中体现的酣畅淋漓，打造功能完善的交互式全龄活力社区。

（项目实景图）

且离项目不远就是象山湖公园、求雨山公园、凤凰山公园，周边山水资源丰富，茶余饭后散散步，呼吸鲜氧，感受摘下口罩的畅快，让家门口的公园成为日常休闲需求的更多选择。

（象山湖公园实景图）

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以硬核实力追求高品质精装洋房

除了社区规划，由央企中建东孚打造的熙元府洋房产品，以对户型空间细节的考究、南向的大面宽设计、全屋精装、多重收纳系统等，向内构筑高品质洋房住宅。

中建·熙元府的高标准精装洋房，绝不只是向市场喊口号，要知道中建可是获得过业内至高荣誉的工程质量“鲁班奖”和“詹天佑土木工程奖”，而中建·熙元府便拿过2020世界人居建筑规划设计方案竞赛的“综合金奖”和较高等级的“三星级绿色建筑设计标识证书”，其精装标准更是精益求精，无处不彰显国匠的精工标准。

（获奖图）

（获奖图）

四合一智能门锁。采用高端智能门锁，提供指纹、密码、刷卡、钥匙四种开启模式，更兼具防窥视系统，为家提供安全防御。

入户玄关收纳系统。采取三段式收纳设计，极大利用和拓展玄关空间，将实用和美观融于一体。

（样板间实景图）

精装三大件。标配一线品牌地暖、新风系统、中央空调，让家中一年四季皆有最宜人的温度和最清新的空气，提升家的居住品质。

天然实木地板。以真材实料的品牌实木复合地板铺设客餐厅及卧室，坚固耐用，触感柔和，给人源自天然美感的舒适享受。

（样板间实景图）

贴心的厨房设计。厨房配置品牌油烟机，贴合人体工学的一体式厨房操作台，定制整体橱柜，以及抽拉式水龙头、和设置有安全保障的开关插座等，无不贴心入微。

（样板间实景图）

精细的卫生间收纳。设置镜柜、地柜等收纳位置，方便了主人日常洗漱，一体式品牌卫浴系统，更显整洁美观，同时定制电热毛巾架，抑制毛巾细菌滋生，随享每次触摸的温暖。

（样板间实景图）

除此之外，熙元府洋房的精装体系还融入更多科技含量，如室内智能可视对讲、一键开启传呼布控、紧急求助、红外幕帘、智能感应道闸等，以智能科技守护家人每时每刻，以及全球甄选威能、日立、西门子、科勒、摩恩、百朗、圣象等家装奢品，以硬核装配定义高标准，让居家生活更为舒适。

如果硬装决定着家居质感，空间尺度则决定了居住舒适的体验宽度。中建·熙元府打造的建面约115㎡、约128㎡、约143㎡三大精品户型，以对每一寸空间的精细考量，再一次诠释了洋房的居住美学。

（建面约115㎡户型图）

（建面约115㎡样板间实景）

三开间朝南的南向面宽，采光好，主卧套房设计，私密感更强，餐厨客三位一体，让家居的行走动线更加流畅，双南飘窗和观景阳台，带来更多亲近自然的视觉享受。

（建面约128㎡户型图）

方正通透的全明格局，四开间朝南，更好的叙述着家的温度，主客双卫设计，带来更多居家的从容，U型厨房连接双厅，满溢爱与美食的时光，站在阔景阳台上，更大的视野带来更好的观景体验。

（建面约143㎡户型图）

（建面约143㎡样板间实景）

四房两厅三卫的格局，开启人生的多重想象，四开间朝南的超大采光面，形成短进深、大面宽的空间格局，可以做到主人房、老人房、儿童房均朝南，关照每位家人的舒适体验，近7米的巨幕阳台，更是匹配270°的观景视野，一览楼下的花园及远处的群山。

04

区域配套不断完善，前景可期

中建·熙元府所在低密板块，坐拥江北新区“后花园”，随着交通、商业等配套的不断完善，成为越来越多人改善置业的心仪之选，板块前景可期。

中建·熙元府所在的江北老山核心居住板块，落子最后一席低密土地资源，可以说是老山少有的低密住区，在南京房价破3万的大时代背景下，熙元府均价约28300元/㎡起，入住正当时。

（区位图）

项目近距地铁10号线文德路站和13号线凤凰山站（在建），出行便利。约4万方的八里社区服务中心，集购物、休闲、娱乐为一体，加上金盛田广场、虹悦城（在建）、悦象城（在建）等，交织出更多生活的缤纷。除此之外，板块内还有浦口实验幼儿园、南审大学附属实验学校、江浦实验小学、江浦高中等优质教育资源。

（区位图）

作为世界500强中建旗下的全资子公司中建东孚，深耕金陵六载，以大国之匠的情怀，打磨产品精工细节，不负每一次择地和每一寸土地。中建·熙元府低密度洋房现房正在热销中！

建面约95㎡户型10月即将火爆来袭，敬请期待！

（建面约95㎡户型图）