如何满足房地产合理融资需求？中小银行改革化险成效如何？

金融监管总局有关负责人回应金融热点问题

为经济社会发展提供高质量金融服务将从哪些方面着力？如何满足房地产合理融资需求？中小银行改革化险成效如何？在25日举行的国新办新闻发布会上，国家金融监督管理总局有关负责人一一回应了当前金融热点问题。

保持房地产信贷整体稳定

金融监管总局副局长肖远企表示，“截至目前，房地产开发贷款和个人住房贷款的余额分别是12.3万亿元和38.3万亿元，2023年一年分别发放开发贷款3万亿元、住房按揭贷款6.4万亿元，两项加起来将近10万亿元，这个量还是非常大。”

据介绍，2023年银行向房地产企业提供并购贷款、存量展期贷款合计超过1万亿元。截至2023年底，3500亿元“保交楼”专项借款绝大部分都已经投放到项目，商业银行还提供了相应的商业配套融资。

“房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济具有重要影响，与广大人民群众生活也息息相关，金融业责无旁贷，必须大力支持。”肖远企表示，将指导金融机构用好用足现有的金融支持政策，继续做好房地产金融服务，保持房地产信贷整体稳定，满足合理融资需求，维护房地产市场平稳健康发展。

他表示，将加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，指导金融机构落实好经营性物业贷款管理要求，继续做好个人住房贷款金融服务，同时指导和要求银行等金融机构大力支持“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。

金融支持实体经济更加精准有力

金融监管总局统计与风险监测司负责人刘志清表示，近年来，我国银行业信贷结构持续优化，金融支持实体经济更加精准有力。金融监管总局将继续引导支持银行机构加大信贷投放，优化信贷结构，重点做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融五篇大文章，着力疏通资金进入实体经济的渠道，提高资金使用效率。

数据显示，截至2023年末，全国高新技术企业贷款余额同比增长20.2%，其中，中长期贷款和信用贷款占比均超过四成；制造业贷款余额同比增长17.1%，其中制造业中长期贷款余额同比增长29.1%；普惠型小微贷款余额达29.06万亿元，同比增长23.27%，比各项贷款平均增速高13.13个百分点。

中小银行改革化险成效正在显现

肖远企表示，从全国范围看，当前中小银行经营稳健，资产质量保持稳定，资本实力显著增强，也有少部分中小银行在前期积累了一些矛盾和风险，但数量和资产总额以及不良资产总额，无论是占整个银行业的比例，还是占中小银行体系的比例都非常低。

他表示，对于风险较高的中小银行，一方面实施高强度监管，使风险逐步收敛，同时与地方党委政府和相关部门一起“一行一策”，谋划实施改革化险路径以及相应举措，稳妥有序化解和处置存量风险，严控增量风险。

他表示，金融监管部门将与地方党委政府和相关部门密切协作，合力做好中小银行改革和风险防控，不断提升中小银行经营管理水平。

积极满足新产业、新业态人员养老保障需求

金融监管总局财产保险监管司负责人尹江鳌表示，金融监管总局持续深化商业养老金融改革，引导养老保险机构聚焦主业转型发展，服务我国多层次、多支柱养老保险体系建设。

据介绍，自2021年9月开展养老理财产品试点至今，11家理财公司在10个试点城市发行了51个产品，规模超过1000亿元。自2022年11月启动特定养老储蓄试点至今，存款人数约20万人，余额接近400亿元。商业养老金业务试点自2023年1月起在十省（市）启动以来，已累计开户超过59万个。

尹江鳌表示，下一步将推动保险机构发挥保险保障优势，大力发展商业保险年金。以专属商业养老保险等为抓手，积极满足新产业、新业态人员养老保障需求。

李延霞 黄炯芮 梁琛

（据新华社北京1月25日电）