总价不到千万，买下一套金茂府的机会来了！

较新消息，河西金茂府最后一批房源马上加推！只有两栋楼，同时也是项目的收官之作，也意味着，这是短期内入手南京有且仅有一座的金茂府的最后机会！

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爆款155㎡诚意之作亮相

本次加推的最后两栋楼分别为3#以及7#，其中3#全是建面约190㎡四居户型，共计62套；7#则是整个小区极为稀缺的建面约155㎡大三居，共计124套，这不仅是项目的起步户型，也是小区少有有该户型的楼栋。

在大平层遍地的河西南，这个户型的抢手程度可想而知。

建面约155㎡户型打造了3房2厅2卫，入户私密玄关设计，不仅保证了隐私，还增加了储物空间。户型东西分区，西区整体以主人卧榻为主，东区以会客、私宴为主。约6.8米宽厅，匹配超广角阳台，BLDK洄游餐客动线，将阳台、客厅、餐厅、厨房成一体式动线，社交空间增大，舒适度更佳。U型厨房设计，动线合理，满足“洗、切、炒”操作流程。超大主卧空间，增加储藏功能，提高生活品质。

建面约190㎡南厅户型是4房2厅3卫设计，四开间朝南，约15.5米超大南向开间尺度，阳台开间8米，进深1.8米，开阔景观视野。独立餐厅客厅，功能分区合理，同样是U型厨房设计。双套房设计，南向双卧带独立卫生间，私密性优质，同时都带飘窗，在空间上进行了延伸，与景观更近一步。主卫双台盆设计，共享清晨时光。

对于此前不能上车大户型的人来说，这次的124套155㎡的房源，或许是你离金茂府最近的机会。

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河西金茂府封藏之作

作为南京排名前列个也是目前少有一座金茂府，河西金茂府自2019年底首开至今，每次开盘都是南京富豪的狂欢，每一套都堪称藏品，而这最后一批房源，更是封藏之作！

作为南京目前现存为数不多的以超高水准打造的豪宅典范，历经了多年产品打磨的河西金茂府也代表了金茂献礼南京较高的作品。而此次的收官房源加推之后，也意味着一个时代的终结，藏品也将变成孤品。

要知道，不论在任何城市，金茂府的二手房换手率都是极低的，所以日后不仅在新房市场上不会再有，想要再次购买河西金茂府的二手房也很稀缺。

仅从项目的地段上来看，河西金茂府择址于南京目前较具潜力板块——河西南。

作为南京的新中新，这里已经成为以金融商务功能为主导、以科技智慧产业为支撑、以滨江绿色生态风貌为特色政府重点打造的区域。

除建邺区政府、南京市政务服务中心、青奥村等已进驻河西外，河西南部将以“江东路综合服务带+河西金融城+河西南四大商业综合体（金地中心（目前已正式开业）+正荣中心（预计2022年底开业）+香港嘉华国际中心、4号商业综合体地块）+鱼嘴金融集聚区”点、线、面立体规划多城市综合体。并已吸引“阿里巴巴”、“小米”、“58集团”“洋河股份苏酒集团”等企业总部进驻，势必形成新的南京市政治办公商业的集聚地。

而河西金茂府所在的区域是主城区内轨道线网密度较高的区域之一，包括：现已开通3条地铁（S3号线、地铁2号线、地铁2号线西沿线）及1条有轨电车（轨电车1号线），还有1条地铁（地铁7号线）及1条有轨电车（轨电车2号线）正在规划与建设中。高度密集的轨道也证明了政府对区域的开发力度。

板块内除了有南外河西分校、河西外国语学校等名校聚集，并且已规划和建设有多所中小学和幼儿园。

医疗配套有明基医院、河西儿童医院等三甲医院（已运营）、南京河西国际医院（在建中），为健康人居全面保驾护航。

江苏大剧院、保利大剧院、国际博览中心、奥体中心、河西生态公园，鱼嘴湿地生态公园、绿博园等等一批南京地标环伺。

在这样的地段以及先进配套之上，河西金茂府就像为河西南的皇冠添上了最闪耀的一颗宝石。

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无法复制的产品优势

也许河西南以后还会有大平层，还会有科技住宅，但是河西金茂府只有一个！

目前整个河西南可以选择的优质项目寥寥无几，尤其是可以选择的科技住宅项目。

随着葛洲坝中国府的售罄，如果再想在河西南寻觅一个高端改善科技大平层项目入住，那只有金茂府了。

对比目前市场上的项目，河西金茂府拥有以下三大杀手锏：

一、体量和规模

眼下河西南绝大多数小区基本上地块大小有限，一般以2栋-4栋楼组团为一个小区划分，而金茂府G13和G12地块分别由8栋和6栋楼组成，小区氛围更加浓重。

而且此次项目此次G12地块产品的户型面积段为155-230平米，改善户型占比100%。不得不说，在体量和规模方面，河西金茂府已经是独树一帜的存在。

二、自主研发的科技系统

河西金茂府另一大不可复制的优势就是其自主研发的科技系统。金茂早期在全国各大核心城市开发的科技项目都得到了市场和客户的广泛认可，二手房价值都远超同时期周边的楼盘。

它的十二大科技系统很多人可能都知道，为什么别人学不会？

也许有人会说，现在很多房子做的都是科技系统，但是你们要知道，科技系统和科技系统是不一样的，而且时至今日依然没有项目能与金茂绿金科技比较，为什么？

首先，金茂是市场上为数不多的自主研发科技系统的开发商，现在很多所谓的科技房，所采用的的科技系统都是第三方代理的，但金茂不一样，从2009年的广渠金茂府开始，金茂就已经推出了科技系统，而且专为高端客群量身定做，更懂人。如今金茂的科技系统已经历经了十多年的更新迭代，技术功能配置和市场上普遍的科技系统当然不可同日而语。

更重要的是，不仅是产品研发，金茂的科技系统即便是你入住后的几十年，都一直是由“金茂绿建”国有自主单位对科技系统设备进行专业全方位的养护，保证能很长久并且稳定的使用科技系统，也就是说在未来使用上出现任何故障，金茂自己就能给你解决，经得起时间的考量与口碑的论证。

本次的G12地块也是采用的目前市场上最为成熟可靠的集中式地源热泵和毛细管网辐射系统，外加独立循环自带加湿、除湿、PM2.5过滤的新风系统组成，采用的毛细管网材料都是纯正德国进口，工程质量和后期运维管理维护双重保障能让业主放心、安心。

三、造价超2000万的会所

在目前的市场行情下，开发项目利润微薄，再另建会所的项目为数不多，但是河西金茂府的会所造价超2000万，全南京寥寥无几，这便是金茂对待豪宅的态度。

令人印象深刻的大都会风格会所，大面积采用了石材、金属和玻璃幕墙，不仅有着会所该有的高端大气，还饱含了厚重、历史感。

近150平米入门挑高门厅、200多平米下沉庭院、20X8米泳池......这样的配置在整个南京市场都是屈指可数的。只一眼，就知道它是河西金茂府的会所。

作为南京一线顶豪的标杆，即使面对目前市场整体下行的情况下，金茂府不论是品牌背书，还是产品价值，都是完全值得信赖的，再加上区位价值和G13地块业主口碑的加持，更加稳固了其市场地位。

就在刚刚，河西金茂府已领取最后两栋楼销许，即将加推。这一次可能是你能够得上河西金茂府最后的机会，一定要珍惜！