河西超10万!城中8.1万!仙林7.1万!南京卖出大批千万级二手房!

拼房帝南京 2023-05-26 14:07:26
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江宁最近也卖出不少高端豪宅,比如上秦淮的帝景天誉成交了一套建面约283.92平4室3厅类独栋产品,该套房源挂牌总价为1900万,最终以低于挂牌价100万的价格成交,成交均价为63399元/平,创小区历史新高,…

最近南京的新房市场是异常的热闹,熟悉的摇号抢房又回来了!

今天河西南中宁府、鼓楼滨江金基皓樾开盘,据悉中宁府就连总价4000万+的顶层也都全部卖出!

但另一边的二手房市场可谓是冰火两重天,大多数二手房面临着卖不出去,但高端改善市场却迎来了春天。

近期,南京接连成交了不少高价二手房,看房哥也统计了一下,从今年4月以来,南京一个多月的时间,成交了超30套千万级的二手房,不过这仅仅是一个平台所展示出来的,市场实际的成交数据只会多不会少。

单价超10万、超9万!河西成交大批千万级房源!

这批成交的房源中,最多的还是河西中,天正滨江花园、华润悦府、海玥名都、拉德芳斯、仁恒江湾城、宏图上水云锦、银城西堤国际等都有总价千万的房源成交。

其中拉德芳斯在4月22日成交了一套206平房源,成交总价1070万,折合单价51879元/平,重要的是,成交单价仅有1天!

海玥名都接连成交了两套总价千万的房源,一套182.46平的房源总价1648万,折合单价超9万/平,另一套245平的房源,单价为8.62万/㎡,总价高达2115万!

值得一提的是,今年海玥名都已经成交了多套总价超千万的房源,其中还有不少2000万以上的,单价都接近9万/平!

湾四也在上个月成交了一套250平的房源,总价高达2380万,单价超9.5万/平!同样成交周期也只有1天!

此外,看房哥还注意到,湾四还有一套挂牌价3000万的房源,成交时间是今年2月,据其他平台得知,该套房源最终成交价是2900万,成交单价超10万/平!

结合其他二手房平台数据,湾四仅在2月就成交了6套千万以上的二手房!

宏图上水云锦二期在4月成交了一套140平的房源,成交周期仅有8天,总价1105万,单价超7.8万/平!也是刷新了小区在该平台上的最高成交价。

根据链家显示,今年以来仅在该平台上,宏图上水云锦就成交了8套房源,其中有3套户型面积130平左右的房源,总价都在900万以上,最快的成交周期仅有4天。

看来河西中的豪宅需求真的是旺盛,房价也是稳得不行,而且高品质的小区房价还在稳步上涨。

创纪录!城中豪宅8.1万/平成交!

近期城中也成交了不少豪宅,比如中航金城一号在4月就接连成交了两套总价1000万以上的房源,其中一套232平的房源成交总价1900万!成交周期也仅有45天。据悉这套房源为顶层复式住宅,成交单价达81661元/㎡,创小区最高成交单价记录。

紫金山的帝豪花园别墅在4月卖出了一套总价1880万的别墅。

金鼎湾今朝天下今年也成交了两套房源,其中一套建面约179.51㎡二手房,报价2150万,最终成交价为1899.8万,成交单价105833元/㎡,另一套建面相同,成交总价为1900万,成交单价均超过了10万/平。

万科安品园舍在3月成交了一套总价高达4000万的房源,面积623.81平,单价64123元/平,成交周期15天,值得注意的是,这套房源挂牌价是4388万,最终降价388万才成交。

泰禾南京院子在3月成交了一套458平的房源,总价2730万,单价59585元/平。同样这套房源也是降价成交,原本挂牌价为2950万,最终成交价便宜了220万。

宁海路一套国民别墅成交,是一套建面约350㎡的八居室,挂牌价高达4200万,据悉最终降到3500万成交,成交单价超10万/平 !

主城的学区房也接连卖出总价超千万的房源,力小学区的匡庐花园成交了一套140平的房源,总价1055万,单价接近7.5万/平。拉小学区的五台山庄也卖出了一套面积相近的房源,总价1100万,单价7.87万/平,两套房源的成交时间都不长,前者51天,后者33天。

仙林豪宅超7万/平成交!

4月,仙林湖神盘高科紫微堂成交一套房源,建面约193.38㎡,成交总价1136万,折合单价约58745元/㎡。成交周期仅37天!

据链家平台显示,目前高科紫薇堂的挂牌均价已经达到67625元/㎡。小区只有16套房源挂牌,房源面积在164-338㎡左右,总价最低都要1076万,最高高达2520万。

除了高科紫微堂,近期仙林有不少千万级房源接连成交。

5月,高科荣境一期成交了一套351平的房源,成交总价1110万!

4月15日,仙林中心的栖园北区,成交了一套建面约268.56㎡房源,成交总价1300万,成交单价48407元/㎡,成交周期136天。此外该小区在1月也成交了一套总价1111.8万的顶复房源,面积154.45平,单价更是高达71985元/平!

小区位于仙林大学城杉湖东路18号,距离地铁2号线仙林中心站和羊山公园站均不远,交通十分方便,周边配套和环境都非常优越。

4月11日,香溪月圆成交一套建面约197.54㎡二手房,成交总价1168万,成交单价59128元/㎡,成交周期仅有3天!

江宁别墅1800万成交!创小区新高!

江宁最近也卖出不少高端豪宅,比如上秦淮的帝景天誉成交了一套建面约283.92平4室3厅类独栋产品,该套房源挂牌总价为1900万,最终以低于挂牌价100万的价格成交,成交均价为63399元/平,创小区历史新高,而且成交周期仅12天!

江宁三山板块名家花园成交了一套户型建面约426.55㎡户型,成交总价1448万,折合单价约33947元/㎡,成交周期也不长,45天。

将军山脚下的滟紫台接连卖出两套总价千万的房源,户型建面均为212平左右,其中一套总价1198万,单价超5.6万/平,刷新小区天花板,成交周期只有35天。

不难发现,这波成交的高端改善房源周期大多都不太长,而且小区环境都非常好,这也说明市场对高品质高端改善的需求依然非常旺盛。

但与此同时,大部分刚需刚改的二手房并不好卖,市场上也接连传来大幅降价的消息,有的人挂出去半年都无人问津。

有卖房打算的朋友,你们的房子还好卖吗?欢迎留言说出你的看法。

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