近期，官方发布了《南京江北新区控制性详细规划》NJJBh010-01、02、03、04、07、08规划管理单元图则修改（公众意见征询）

《南京江北新区 NJIBh010 单元控制性详细规划》批复后，有效指导了龙袍新城的有序建设。为进一步完善基础设施配套，支撑龙袍新城的产业发展，提升龙袍新城的片区吸引力，现拟对《南京江北新区 NJIB010 单元控制性详细规划》NIIBh010-01、02、03、04、07、08 规划管理单元图则进行修改。

为更好地完善规划内容，根据《中华人民共和国城乡规划法》要求，规划成果报送审批前依法进行公示，广泛征询公众意见。

一、项目区位。N]]Bh010-01、02、03、04、07、08 图则单元位于龙袍新城西侧，具体范围东至杨庄河路，西至规划划子河路，南至规划龙余路一望江路，北至江北沿江高等级公路，总面积 456.26 公顷。

二、项目现状用地情况

拟调整图则单元 01、02、03、04 范围是龙袍新城产业空间的重要承载区，为进一步促进和保障城市产业的落地空问，龙袍新城不断加快城市重要基础设施建设，其中龙袍大道、杨庄河路、创业路、北六路已通车，给水增压泵站主体结构已完工，污水处理厂一期、丰北变和租赁房正在建设中。

拟调整图则单元 07、08 范围现状主要是龙袍城镇老镇区，用地以三类住宅用地和少量公共设施用地为主。

三、单元图则修改情况

N]IBh010-01、04 规划管理单元: 落实互通工可方案，拓宽创业路及龙袍大道道路红线，局部优化支路系统。

新增 01一32 地块街旁绿地 (G1c);

新增 01一33 地块科研设计用地(B29a)，容积率2.5，建筑高度60m;新增 01一36 地块公路长途客运站用地(S32)，容积率1.5，建筑高度24m;

调整原 01-36 地块加油加气站用地 (B41) 为社会停车场用地 (S42);

调整原 0407 地块高速公路设施用地(H22a)位置，调整后地块编号为 04-04;

调整原 04一11 地排水用地(U21)位置，调整后地块编号为 04-09;

原 04-15 地块科研设计用地( B29a)调整为街旁绿地( GI);

原 04-17 地块公路长途客运站用地(S32)调整为郊野绿地(Eg)。

NIIBh010-02 规划管理单元: 原0202、04、07、08 地块合并成一个地块合并后的地块编号为 02一04，用地性质由一类工业用地(M1) 调整为中等专业学校(A32)，容积率由 1.0-2.0 调整为1.5，建筑高度由24m 调整为60m;在图则西北角增加街旁绿地一处，地块编号为 02-02。

NIIBh010-03 规划管理单元: 结合污水处理厂规划规模的校核减少排水用地(U21)面积。新增科研用地 (A35)，地块编号为 03-18，容积率1.5，建筑高度35m;

新增科研设计用地( B29a)，地块编号为 0319，容积率2.5，建筑高度*35m;

新增公交停保场用地(S41)，地块编号为 0320;

增加垃圾中转站用地规模;03-03 地块沿创业路新增一个跨河出入口，03-13 地块沿园区二路新增三个跨河出入口，03 06、03-18 和 03-19 地块沿园区二路各新增一个跨河出入口增加控制条文: 地块跨河出入口具体位置由地块方案确定。

N]]Bh010-07、08 规划管理单元: 结合龙袍大道红线拓宽，调整沿线用地边界

除 01-08、02-19 地块外，片区其他工业用地容积率由 1.0-2.0 调为 1.5-2.5。