100年前，美国人干了一件让中国开发商都难以想象的事情：他们在全球金融中心——曼哈顿的中央，建了一座340公顷的公园。

在寸金寸土的中心，为何要浪费如此多的土地去建造这样一个“无用”的公园？

一座公园创造出的奇迹

100年后的今天，这块绿地却造就了整个纽约，乃至全球的房价高地。据美联社去年报道，2017纽约中央公园南侧的公寓，每套售价高达16.5亿人民币，刷新了世界较高价公寓纪录，使临近公园区域成为纽约高尚社区生活的代名词，更诞生了“亿万富翁俱乐部”——纽约ONE57，住在这里的富豪绝大多数是福布斯富豪排行榜里的显赫人物。

那之前的记录保持者又是谁？就是同样被经济体包围、富豪贵族集聚之地的伦敦海德公园。均价为2000万英镑的“海德公园一号”，每平方米均价高达约6.45万英镑！

无论是美国还是英国，最贵住宅毫无例外地都围绕着该地的中央公园而建。

“公园”两字镀金，住宅身价倍增。

中央公园是推动城市化和房价的绿色发动机

明尼阿波利斯商会在1883年提出这样一个观点：对公园相对较小的支出，在不久的将来会给城市房地产带来千百万的增值。

纽约中央公园建成后的15年里，曼哈顿地价增长了1倍，中央公园周边3个行政区本来位于房地产活跃地带以北2.5英里，它们的地价却增长了9倍。现在，全纽约最昂贵的50个住宅区，有41个都集中在中央公园区周边。

是什么使周边房价如此倍增？仅仅是因为公园具备的优美的生态环境？那乡野郊区的山川绿地比这更美的比比皆是，为什么不能够产生同样的效果呢？因为随着城市化进程的发展，商业配套不断增多，但城市绿地面积却急剧减少，特别是市中心区域的公园更是弥足珍贵，身价备涨。

另外，项目周边通常还汇聚了高等学府，极其方便的交通网络，出行十分方便，住户可方便快捷直达全市各处。例如，随着伦敦市区扩展，原在伦敦西郊的海德公园早已成为市中心区域，地处泰晤士河东部的中心，周边环绕着白金汉宫、大本钟、伦敦眼等英国著名的地标性建筑，同时紧邻伦敦CBD——金融城、最繁华商业区之一的肯辛顿商业区、牛津街……寸土寸金的伦敦城，独留下了这一片奢侈的绿地。

在南京，也有一块这样的中央公园

在南京迅猛发展的今天，主城已具有了较成熟的金融板块与商业板块。在新的时代趋势下，南京在2035年城市规划中提出了“科创名城，美丽古都”的城市愿望，并选择了麒麟板块作为着重发展科技创新。

不仅大力建造麒麟科创园，扶持中小科技公司创新发展，更是不断完善了周边的生活配套，满足日益增长的科技人才需求。在这个科创板块规划中，政府更是重视到了城市绿地的重要性，在麒麟板块中心建造了总用地约3.7平方公里的麒麟中央公园。300万方的麒麟中央公园相当于500个足球场，面积远远超过著名的纽约中央公园。不仅是改善城市的环境的天然绿肺，更是未来区域价值和房价提升的绿色引擎。

再加之，周边的交通枢纽不断完善，麒麟首条地铁将在5年内建成，有轨电车直通市区，光华路东延立交将在今年通车；教育设施更是引进英国著名国际学校莱爵公学，创办其在中国的排名前列所分校——麒麟莱爵双语国际学校；南京麒麟荔枝广场、麒麟商业步行街等发展逐渐成熟。麒麟中央公园周边的土地价值不断攀升，未来可见。

麒麟中央公园传奇再现

麒麟中央公园将不同国家的经典元素融合在景观和建筑中，创新的造园技艺，接轨国际美学。在种植大量花草树木的同时，还建造了以东西方相融的生态园林景观，开挖了人工湖，更在南边开辟了有3000平方米的大草坪，为露营、野餐提供了优质的场所。公园内景观植被依地形布设，错落有致，体现了国际所提倡人与自然生命共同体的蕴意。人工湖沿线铺设了木栈道，搭设了亲水景观，为周末亲子活动提供了较佳场所。作为“生态化”低密度开发地区，以及连接紫金山和青龙山的一条生态绿轴，麒麟中央公园巧妙结合现代元素，将人文、科技、生态达到了共生。未来，将成为麒麟科技创新园生态功能的重要承载区域。

新保弘天宸，你的最后先机

通常中央公园周边的房价都极其昂贵，一般人难以负担。

而现在，一个满足所有优势并且处于价格洼地的项目出现了！

新保弘天宸地处麒麟科创园，距离南京中央公园直线距离仅800米。无论是从所处的地段、享受到的配套还是未来区域的发展潜力和项目本身的高品质等多角度而言，特别是不可多得的优质投资项目。

新城品牌深耕南京16载，坚持为城市高净值人群打造总高端生活住宅。为满足南京东方菁英的国际生活方式，天宸定址在与其国际价值点匹配的潜力麒麟板块。源于国际的生活日常，礼献城市精英人群。天宸，让您在家门口就能享受到天然的氧吧，坐享价值潜力新地标，展开生态宜居新生活。

土地作为一种稀缺资源，在城市发展的进程中不断锐减。无论是中央公园带来的优质生态景观，还是带来的无限升值空间，以及其具有的独特国际气质，对南京而言，都不会再有下一个像天宸这样，融三者于一身的作品。未来已来，将至已至。