据悉，南京星河WORLD一期住宅组团【天赋】计划于11 月上旬公开售楼处和样板间，新古典主义建筑风格，项目有望年内上市，现房交付。

项目计划首开1、2号楼房源，1号楼为洋房，面积为143㎡，2号楼面积为103、118㎡。

星河天赋3大户型图已曝光，餐客一体，南向大尺度阳台，多开间朝南，全系飘窗，主卧套房，户型亮点多多，一起来抢先看吧~

华东排名前列产融联盟新城 造南京之窗

2017年，星河地产首次落子南京，以17.2亿元总价摇号摘得玄武G101宅地，楼面地价30006元/㎡，总用地面积：30832.92㎡，出让面积：26055.44㎡，规划用地性质：二类居住用地，容积率：1.01≤R≤2.2。据悉该宅地将打造南京星河WORLD项目的一期住宅产品，将于今年正式亮相，现房销售。

这是又一家深圳房企拓疆南京。总部位于深圳的星河控股在深圳一直有“中心区运营专家”的美誉。此次星河选址南京玄武新中心，带来了约60万㎡的超大体量综合体，其中包括产业、商业、住宅、教育、休闲等业态。

今后，南京星河WORLD将承担星河地产华东排名前列产融联盟新城的角色，为南京创造“留产业、留人才、留税收”的产业高地。

南京新中心：新玄武板块规划曝光

南京星河WORLD位于红山支路和恒嘉路交汇处，处在主城玄武新中心规划的核心区域，其中包括 G101【星河天赋】和 G16 两幅地块组成。

板块拥有丰富的政治、历史文化和自然等资源，远远可以望见钟灵毓秀紫金山，项目附近1.2公里处就是玄武湖，是旧朝一直沿袭下来的皇家贵胄之地。

2015年《南京市玄武区铁北地区城市设计》出炉，玄武在原有的成熟生活价值之外，依托规划利好又将迎来再次腾飞。

今后，玄武新中心将按照“一带两廊三园”的整体结构发展，打造南京新的智慧中心，高规格规划共同作用新玄武，今后板块的价值潜力和发展前景令人期待。

高端人才入驻以及景观资源、商务资源的集中，将为玄武新中心引入大批高质量居民，然而在中海玄武公馆之后，板块已进入新房断供的尴尬。

11月上旬公开售楼处 有望年内上市

据悉，南京星河WORLD项目一期住宅【天赋】组团即将上市，现房交付，这批新房将不仅解渴板块居住需求，也带来了高品质住宅，整体拉高玄武新中心居住品质格调。

项目规划打造5栋住宅，其中有3栋小高层1栋高层和1栋洋房，容积率2.2，共计478套稀缺低密房源，配套商业和地下停车库等，项目共有725个机动车位，车位配比为1：1.5 。总建筑面积约8.5万㎡，建筑高度不超过80米。

据了解，项目建筑采用新古典主义风格，是南京排名前列采用大平台空中花园设计的住宅项目，即住宅和花园设计在上，车辆和配套在下，利用大平台进行完全分隔，实现完全的人车分流。小区园林则以新中式为主，打造“厅-庭-院-园”四重归家礼序，营造环顾曲桥、景墙、草坪、休闲广场、庭院、儿童乐园等园林空间，包括多处精致的浅水、叠水景观等。

首开1、2号楼房源，1号楼为洋房，面积为143㎡，2号楼面积为103、118㎡，目前三大户型图已经曝光，一起来抢先看看吧~

户型图

【户型优势】客厅、餐厅、厨房空间贯通，南向配备大尺度阳台；三开间朝南；入户玄关；主卧套房，配备独立宽散卫浴；卧室飘窗：所有卧室均带飖窗设计。

【户型优势】轻奢三房空间；户型方正、空间全明；餐客一体，直通南向大面宽阳台；全系飘窗且主卧套房，主卧自带奢华主卫、观景飘窗。

【户型优势】四开间朝南，南北通透空间；南北双阳台横跨客厅、卧室，彰显生活气场；客厅、餐厅、分而不离，空间开敞又布局合理；预留多变功能室，可做储藏室或步入式衣帽间；

项目现场

目前项目在进行景观施工，笔者也来到星河天赋售楼处内，和大家分享一波谍照~

售楼处内区位图和沙盘等已经放置完成。

小区内景观部分正在打造，营造古典的归家礼序感，大门也非常气派。

项目配套

【交通】共计有4条地铁线路可转换：地铁1号线距离小区约1.2公里，距离地铁3号线也仅10分钟车程，可无缝对接4号线、10号线、S1号线等地铁线路，此外还有6号线、9号线丹霞路站无缝对接。

【学校】名校环伺，规划实现全龄化教育体系。其中十三中红山分校和北京东路小学红山分校在项目东侧，项目附近将引入小学、初中的名校分校，目前校区已经在建设中，同时项目还自带一所精英幼儿园。

【商业】6大时尚商圈环伺：新街口商圈、湖南路商圈、中央门商圈、迈皋桥商圈、晓庄商圈、燕子矶商圈等，购物十分便利。

【景观】小区南临玄武湖，东南毗邻紫金山。此外，项目周边还有华电西苑山体公园（石景山），新玄武板块还规划了花卉公园，体育公园等。

今后，这里将形成以星河天赋等楼盘为代表的高端住宅范本，也将成为南京甚至华东区域产融新城带动居住需求的样本案例，南京玄武新中心遇上了“运营家”星河，将为南京带来什么样的产品和机遇？一切都令人期待。