什么是TOD？1992年，美国人彼得·卡尔索尔普提出以公共交通尤其是地铁、轻轨等公共交通站点为中心，建立城市核心功能为一体的TOD城市发展模式。在单一轨道交通的发展模式之上，随着交通枢纽的强聚合以及资源的强叠加共同催动城市生长，实现城市价值的高效激活。

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轨道上的南京  TOD赋能城市生长

纵观全球大都市，无一例外都是被TOD支配的城市。从香港到上海、杭州等长三角大城市，在“长江经济带”建设以及长三角一体化催动之下，南京这几年也逐步开始了TOD模式的发展探索。尤其是南京地铁的条件，为TOD发展提供了优渥的土壤。截至2020年12月，南京地铁日均客运量350万人次，运营里程395公里，预计到2025年，南京地铁运营里程将超过600公里，俨然就是一座轨道上加速向前的城市。

南京地铁规划路线示意图（图源南京地铁，仅供参考，不排除后期变动可能）

基于轨道交通发展带来的巨大城市变革，在南京楼市，TOD瞬间成为了置业价值板块的热门关键词。对于有远见的置业者来说，选择一座TOD，即意味着选择了一处价值高地。2005年，河西新城借十运会契机起势，成为城市发展重点；2015年，江北高级新区正式成立，为江北新区插上腾飞的翅膀；在2021年的南京楼市版图上，六合凭借着“江北新区城市副中心”、“TOD”多股势能加持，一跃成为南京向北发展进程中的高光热点。

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六合TOD时代  重塑南门高度

在南京轨道建设的浪潮中，六合雄州中心区依托于高级的新区规划，地铁、高铁、路面等枢纽交通建设迎来了巨大的突破。正如东京涩谷站，7条轨道交通交汇，与其他城市公交实现无缝接驳。六合南门14号线（规划）雄州地铁站，不仅扼守雄州路面交通主动脉，更无缝衔接S8号线，雄州地铁站TOD的出现，即意味着六合TOD时代真正到来。

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不仅如此，南门TOD还将通过地铁通达性，让居住、办公、商业形成开放式聚合体，持续激活工作、商业、教育、居住、文化等综合型的城市机能，创造复合多元的城市活力。也就是，以TOD地标构建一座“微缩城市”，赋新南门源点价值。

项目旁实景图

都会风华TOD  演绎都心想象

借鉴TOD先进开发模式，都会风华苑占位南门，为建筑面积约39万方TOD综合体，拥享S8号线，14号线（规划）交通资源，从容通勤，恣意通达。咫尺百年名校六合实验小学、励志学校，并且项目附近形成约50万方商圈，堪称“六合新街口”。从项目到欢乐港、荣盛国际广场（在建）、万达广场（在建）等举步即达，在都会风华苑，家门口就是繁华主场。

项目区位示意图

从外部高效立体生活圈到内部都会桃源之境，在产品营造上，都会风华苑以中国儒学文化为蓝本，运用现代极简主义手法造景，绘制现代东方神韵。未来，不妨试想一下，一出地铁，把城市喧嚣隔绝于外，归家即享东方人居雅境，这种繁华的生活诗意，对于置业者来说，显然是值得期待的。

六合南门TOD综合体，繁华之源瞩目全城！建筑面积约89-142㎡高层/洋房，中芯之上，风华钜献。都会风华苑城市展厅现已公开，恭迎品鉴！

城市展厅地址：六合龙津路48号欢乐港负一楼

体验中心地址：南门转盘西 雄州西路与雄州南路交汇处

VIP：025-83229888

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项目核准地名：都会风华苑。开发商：南京龙合置业发展有限公司。

本资料制作时间为2021年4月，有效期3个月。