大校场较新实探!放风5.3万/㎡,小户型入手机会来了!

拼房帝南京 2022-05-17 16:37:51
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整体看下来,项目升级装修样板间设计自是不用说,大师操刀,无论是质感还是细节的把控都是比较到位的,交付的东西也比较多,具体升级装修明细还没有出来,根据销售透露,基本上用的都是博世、科勒等一线品牌,又是六恒科技住…

今年,大校场似乎要重启“小户型”、“低总价”时代。

这几年,大校场步户型越做越大,去年“四叶草”户型面积都是143㎡起步,甚至做到200㎡,总价直线上涨。但大校场步子似乎迈的太大,买房人没有跟上,市场似乎并不买账。

此次,大校场纯新盘——华润润淮府调整了步伐,将大校场的户型面积重新定位到112㎡起,以及大众所能接受的142㎡户型上。据悉,项目共4栋六恒科技住宅含装修包放风5.3万/㎡,也就是说,大校场要重回总价500w+梯度,比之前总价要少了200万!

项目公开的是建面约142㎡升级装修样板间,装修包价格在5000元/㎡左右,这个装修包价格不算便宜了,值不值这个价?一起看看吧!

华润润淮府售楼处在大明路与小教场交叉口,血拼姐从河西出发,打车20分钟左右就到了,位置比较好找。

项目共建4栋住宅,只有建面约112、142㎡两种户型,共计512户,分两次开盘,自带1.2万方商业,后期商业部分将连通6号线应天东街站(在建)

项目体量不算大,但社区打造还是不错的:楼间距约50米,设计了酒店花园社区,打造了下沉式会客厅、约500平草坪、户外吧台等。

项目得房率约77.25%,绿化率约40%,两梯四户设计,建面约112㎡为中间户,建面约142㎡为边户。据现场销售透露,建面约112㎡户型目前咨询的客户比较多,比较抢手,单价可能会比建面约142㎡户型高一些,预计5月中下旬首开1、3号楼或2、3号楼,具体待定。

项目最让人关注的就是建面约112㎡小户型,毕竟是目前上车大校场比较低的门槛了。虽然没有展示样板间,不过从户型图可以看出:

建面约112㎡户型做了标准的三房设计,餐客厅一体、双阳台、南向三开间,主卧还做了套房设计,空间布局还是比较合理的。

建面约142㎡户型比较特别,3+X两厅两卫设计,可以由客户自己选择要不要北向次卧,也就是说,家里人口多的可以和开发商签订合同做成房间,想要餐客厅空间更宽敞一些的,可以直接扩展成餐厅面积,而且,定制不需要额外费用。

建面约142㎡升级装修样板间设计与雨核的云上润府一样,都是由台湾建筑设计师程绍正韬操刀,以灰白色调为主,偏中式风格。

较大的区别在于润淮府直接升级为六恒科技系统,此外,细节把控也更严格,就连地砖的使用也更加讲究,据说客厅铺设的每一块地砖都是带编号的。当然,装修包的价格也高了1500元/㎡。

润淮府六恒科技系将毛细管网做在了吊顶上,不占用墙壁空间,得房率做到约77.25%,高层、又是科技住宅,这个得房率做的挺不错了。项目六恒科技住宅包括:地源热泵、新风系统、直饮水、同层排水等系统,还搭配了“小k管家”语音智慧助手,可以语音控制电动窗帘、室内灯光的开关。

入户门安装四合一智能门锁,门把手还装了皮套,很细节了。

一进门就是一整面的玄关柜,收纳空间很大,配备了除臭精灵。左侧玄关柜做成了展示格样式,可以放主人的一些藏品,一进门就很摆。

和入户大门一样,入户玄关同样采用鸡翅木纹理、竹林灰色调,此外,台面上运用了透光云石,搭配琴键式开关面板,在南京住宅里少见,一般用于五星级酒店的装饰。

餐客厅做的很宽敞,面积加起来有41㎡左右,可以根据需要将餐厅部分空间改造成房间。这个空间细节设计比较多:

无主灯设计,每个灯源的朝向都经过设计师精心设计,从墙上照射出的图案就可以看出设计师花费的心思。

背景墙冷暖色调的对比,餐厅、客厅吊顶高度的错落,营造出来东方美学氛围。

限位式工法的运用。据销售介绍,为了较大程度体现,东方美学的错落有致,客厅铺设的地砖有四种型号,每一块都有编号,非常考验工艺。

电视背景墙采用的是大块岩板,并且在边缘位置做了延伸,比较有设计感,此外,岩板图案也是经过精心挑选的,纹理像“笔峰”一样,将文房四宝的笔的意境运用上。

阳台进深约1.6,开间约5.8米,虽然没有做双阳台设计,但空间感还是不错的,阳台的电动晾衣架也是交付的。

U型厨房,交付的东西比较多,除了博世油烟机灶具、蒸烤一体机和洗碗机以及垃圾处理器和热水器之外,销售说,双开门冰箱有可能也会交付(实际交付以合同约定为准)。

此外,厨房门做的也很特别,夹丝玻璃纹理质感很像织锦,加之上轨道设计,后期打扫起来也比较方便。

还有一处比较特别的就是卧室廊道的设计,从我拍照的角度看过去只能看到两扇通顶门,左侧用大面积白色墙布“隐形了”南向卧室门,竹林灰的鸡翅木木饰面与白色墙布巧妙的空间组合,使得空间延展性更好,不会觉得压抑局促。

主次卫的洗手台均为一体式台面、墙排式马桶,镜柜镶嵌透光云石,多处壁龛设计增加储物空间。其中,主卫还配备了智能马桶和电动晾衣架

主卧套房设计,开间约3.6米,配有飘窗和独立卫生间,另外步入式衣帽间也是交付的。

整体看下来,项目升级装修样板间设计自是不用说,大师操刀,无论是质感还是细节的把控都是比较到位的,交付的东西也比较多,具体升级装修明细还没有出来,根据销售透露,基本上用的都是博世、科勒等一线品牌,又是六恒科技住宅,产品做的很不错。

当然,装修包5000元/㎡的价格也是目前南京装修包价格排名前列梯度了,你觉得值这个价吗?欢迎添加血拼哥微信,进买房交流群讨论

项目在大明路和应天东街的交叉口处,对面便是之前的金基璞悦和园、云澜尚府,位置还是不错的。项目紧临南京市中医院;项目地铁6号线应天大街站上盖(在建),地铁6号线预计2023年通车,出行很方便;此外,南侧还有规划的小学和初中,基本的生活配套很齐全。

除了生活配套之外,大校场板块规划也很高,坐拥南博故宫馆(规划中)、江苏省文化艺术中心(在建)、第二历史档案馆(在建)、南京不动产档案馆(在建)等重要文化地标。

不管是从土地市场还是新房市场,大校场都是目前的大热板块。今年首次土拍,大校场2幅地块均触顶摇号,G01地块6分钟就触顶摇号。

今年,大校场共有10盘有新房在售,6个待上市新盘和地块,今年依旧很“卷”,但对买房人来说,是件好事,可选择性更多了。

大校场在售/待加推楼盘:金陵华夏中心、金地大成汇文府金地大成雅境、金基望樾府、金基璞悦和园、振业新城翡丽铂湾、锦云台、云萃府、云锦四季、正荣南宸紫阙

待上市纯新盘:华润润淮府、边城G124、金基南部新城G125、奥体建设大校场G121、合肥城建G01、三金大校场G02地块

对于大校场板块感兴趣的朋友,可添加血拼哥微信,备注进入南部新城大校场买房群了解板块更多信息。

此外,近期刚刚出炉的2022第二批次住宅用地推介会上,南部新城曝光了4幅用地。

大校场作为主城最后一块可供整体发展的板块,规划的起点很高。未来,板块内有6条地铁交汇、约20万方零售商业、大校场机场跑道公园、南京博物院故宫馆、中国第二历史档案馆新馆等配套云集,血拼姐还是很看好大校场未来发展的。

而且,对于买房人来说,今年想在大校场买房,选择性也很多。那么,你看好大校场未来发展吗?你觉得大校场值得买吗?欢迎添加血拼哥微信,进群说出你的看法吧!

46260元/平方米

售罄 普通住宅 高层 临铁盘 科技住宅

秦淮大明路与应天东街交叉口 查看地图

2022年10月下旬 70年

三居 四居 |112-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 433678
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