洞悉时代潮涌，追溯城市崛起

每座伟大城市的兴盛史

都离不开发展规划的兑现

对于生活品质的追求，在时代的不断迭新中加速升级，尤其，随着城市越来越繁华，交通对应于居住的赋能，成为了经久不衰讨论的课题。

因此，在2023年7月2日的「地铁之上 和鸣金陵文脉」“最金陵”网红地铁6号线站点发布暨地铁上盖价值论坛上，我们特邀请了南京地铁资源开发有限责任公司工程部部长、正高级经济师曾晖与南京大学社会学院教授、江苏省社会学会副会长陈友华以及拉普达地产研究院院长、南京市房地产学会副会长、南京楼市主编李子墨，从地铁价值出发，探讨交通与建筑之间的赋能价值。

地与脉

金陵文化与地铁的完美融合

地铁对于城市发展来说，不仅仅是交通工具，其与区域的经济布局及商圈发展都有着千丝万缕的关联，截止22年12月南京地铁已开通运营12条线路，规划建设中有13条，将南京各个区域紧密交融。

地铁上盖价值论坛上南京地铁资源开发有限责任公司工程部部长曾晖为我们公布了“最金陵”网红地铁6号线的19个站点详细名称及线路，之所以称为网红地铁线和换乘之王，是因为其站点的分布，有较多的历史文化名迹如南京南站、机场跑道、明故宫、紫金山、栖霞山等。理解城市的文化与情怀，以交通做串联，达到“因地制宜，共鸣文化”的状态。在他看来，地铁为新时代的城市发展启到强大的助力作用，对于日常出行有着不可撼动的作用。

行与住

交通赋能人居发展价值

居住的潜力价值的共通之处，在于其都位于城市核心区和交通枢纽位置，如，香港被誉为世界上运营地铁最成功的城市，香港地铁日客流量约220万人次，地铁的开通令地铁沿线房地产开发的投资回报率达到15%，而地铁上盖物业平均升值则达到近50%。根据香港的情况，地铁上盖物业与非地铁物业的理性价差，至少在30%以上。

（信息来源于新华社客户端）

地铁上盖住区的火爆原因在于，其一，轨道交通的便利性与高效性；其二，物以稀为贵，城市地铁上盖住区存量小；其三，地铁上盖住区的未来发展空间不可小觑。

南部新城作为南京极速发展的板块，区域内涵盖6条地铁线路与1条有轨电车，紧邻高铁南京南站、毗邻绕城公路，打造“六横五纵”的骨架路网，作为主城内1平方公里规划留白地，聚集15大城市地标，与河西、新街口并立主城中心，成为璀璨的城市名片。

燃与热

天赋地块的满分作品

保利招商·文璟和颂坐拥南部新城正核芯，紧靠地铁6号线夹岗站出入口，是区域内难得的地铁上盖、直面公园的改善住区，周边商业、教育、医疗、景观资源环绕左右，外部得以天赋资源，内部更是匠心打造建面约120-180㎡六恒低密住区，以27项人居细节匠造舒居生活，首开掀起全城热望，著写南部新城塔尖改善封面。

一场价值论坛，一次思想大咖盛宴

将地铁交通融于文脉底蕴

唤醒这片土地的无限潜力价值

正核芯 地铁上 公园里

建面约129㎡/143㎡双景观楼王 全城热销中

改善优选，值得期待