壹 房价上涨&刚需福音

10月底，国家统计局发布2021年9月70个大中城市房价指数报告。

其中南京房价新房价格环比12连涨，让不少购房者望“涨”兴叹。

从数据上不难看出，集中在热门板块置业的群体重点仍然放在“投资”市场上，而这些地方对于刚需群体来说，其高价格、高门槛、低中签率只能望而兴叹，遥不可及。

不少刚需群体甚至表示：“当大家都把注意力全都放在热门板块时，投资就占据了上风，而想在这种市场环境下，追寻性价比较高的刚需盘只会越来越难。”事实上，刚需的空间一直在被挤压。纵观南京各板块房价，主城稍微有点热度的区域基本在3万/㎡以上，刚需可选择的空间并不多，而诸如高淳、溧水、六合等地的房价虽然便宜些，但距离主城较远，居住属实不便。

如果打开较新的楼市价格地图，你会发现，地处紫东新区东翼还有一个均价1字打头的“价格洼地”—龙潭新城。

贰 独特区位&立体交通

龙潭新城，位于南京东门户，既处于紫东地区的核心腹地，享受紫东区域的政策规划红利；又占据“宁镇扬同城化”的特别核心位置，一江之隔与扬州仪征接壤，南侧又与镇江句容相邻，处于宁镇扬三市交界的特别位置，距南京、扬州、镇江三市主城中心均约30公里。作为紫东区域南京对外的东部首站，意味着龙潭新城将发挥出极大的虹吸效应，利用人口的外溢与流入，带动当地的经济发展。近几年来，龙潭交通建设全面铺开，推动多条大道公路升级改造，以及规划有多条轨道交通。

去年3月疏港大道快速路通车，将龙潭与老城区紧密相连，一路连接仙林、鼓楼、玄武，城市重要交通动脉；同时龙潭长江大桥也在紧锣密鼓的建设中，预计2024年通车，将龙潭新城和扬州仪征相连，建成后大大节省宁扬过江时间，两地来往变得更加方便。另外龙潭新城的地铁S5也迎来了实质性进展，已经启动前期准备工作，年底正式开工，预计2026年通车，4站仙林湖，可无缝换乘4号线，畅达达全城。

叁 大城崛起&宜居住区

自龙潭新城成立以来，更注重改善人居环境质量，陆续建设门户公园、三江河滨河风光带示范段、龙潭中央公园等一批公基建项目和城市配套项目，构建了从公园到城市绿廊到城市公园的综合景观体系，龙潭新城的面貌焕然一新，城市价值、城市魅力持续提升。如今的龙潭，产城建设按下“加速键”，未来8大居住社区建成后，强势吸引约24万各行业领域精英落户，届时龙潭新城人口或将达到30万人，置业需求也将呈现指数性上涨的趋势。

正在崛起的龙潭新城，集生态环境、政策利好、交通建设等于一体，吸引各大开发商布局，正在成为一个新的置业热门区域。而居于板块核心地段的滨江观澜府孔雀城，则更引发了空前关注！孔雀城品牌拥有17年开发经验，先后在南京打造了8座孔雀城，以“宜居住区引领者”的角色，将为居住者带来更美好的生活，加速龙潭新城的华丽蝶变。

随着紫东地区建设得越来越好，龙潭新城作为新兴板块，离南京主城相对较近，房价低于周边仙林湖、仙林西片和青龙山地铁小镇，总价100多万就可以在板块内置业，已然成为刚需人群越来越关注的板块之一。