主城新改善优选!江望润府奢阔双层怎能错过?

拼房帝南京 2021-10-18 11:35:12
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随着上半年南京最严“禁墅令”的出台,墅类产品已经进入存量消化阶段,未来更是“一墅难求”,而墅质跃层产品也将同样稀缺。随着市场的进阶,人们也更关注居住品质,主城区域的改善产品越来越成为主流,墅质跃层,作为居住的进阶形态,不仅是身份的标签,也代表了一种高阶的生活方式。 说到底跃,首先想到的就是这两个诟病

随着上半年南京最严“禁墅令”的出台,墅类产品已经进入存量消化阶段,未来更是“一墅难求”,而墅质跃层产品也将同样稀缺。随着市场的进阶,人们也更关注居住品质,主城区域的改善产品越来越成为主流,墅质跃层,作为居住的进阶形态,不仅是身份的标签,也代表了一种高阶的生活方式。

说到底跃,首先想到的就是这两个诟病,“采光不好,“阴暗潮湿”。但是现在,随着建筑技术水平的提高和房屋设计理念的升级,底跃早已大不同!江望润府的墅级底跃产品打破单一扁平化的空间格局,精心研磨百变多面的跃层空间,不仅扩充了面积附加,使业主居住的舒适度得到提高,并且在采光通风方面也有了全面的进阶。

售楼处实景底跃夹层可独立入户,利用三面采光井在空间采光上延伸出了更多的可能。部分户型上下楼梯位于阳台,不占用公共空间,夹层下层为地下车库等设备用房,也使得夹层不必接触土壤,不用担心潮湿等问题。

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作为鼓楼滨江为数不多的在售楼盘,江望润府独特的稀缺性便不言而喻,江望润府由两大重量级房企正荣和佳兆业强强联合,延续了正荣“润”系住宅的品质,周边配套也十分完善!

区位图交通上,地铁5号线方家营站(在建)距离项目仅约650m,并于多条地铁线换乘,通达全城;项目与地铁9号线大桥南路站(在建)直线距离约1km。另外,大桥南路、郑和中路高架、建宁西路过江通道(在建)等道路环伺,直通江南主城、江北CBD,通勤时间将缩短。

商业上,项目周边有世茂52+MiniMall、大观天地MALL、大拇指广场、茂悦港等商业体,未来还规划建设大马路商业街、深业漫埠等,未来业态更丰富,咫尺即是繁华!

在自然生态上,江望润府紧邻长江、明城墙、秦淮河三大风光带的交汇处,周边滨江风光带坐拥历史资源阅江楼、自然资源狮子山等,同时也是政府重点开发的南京西站旅游区,拥有丰富人文底蕴和优质自然景观资源!

区位鸟瞰图同时,项目周边有拉萨路小学直属分校方兴分校等,教育资源丰富,再配上正荣“润”字系列的品质住宅,实在是难得机会! 

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建筑与景观决定了墅境跃层的物理价值,圈层与文化则影响了居住的生活方式。江望润府周边居住的多为高净值、高智高识的人群,拥有着更加相近的生活观、价值观,更易培养出相同共识的社交圈,实现资源共享,价值共建,这也将成为业主无形的优势。

一层留给生活,一层留给美好。双层将动区与静区很有条理的科学分开,公共空间互不干扰,楼上楼下居住私密度完全可以保障,静享安静、沉稳的独处时光。户型2梯2户,生活层130㎡全明户型(明厨明卫),空间使用率高。

主卧套间设计    步入式衣帽间、飘窗、明卫, 兼具私密性和功能性 ,双阳台  , 部分户型带270°观景飘窗,让阳光关怀每一寸生活。下层设计个禅意茶室,即使生活在浮躁的凡尘,也可以在茶室方寸之间,觅得一丝清幽,清净自在…设计个影音室,即使【宅】在家中,也能享受电影院观影般的澎湃激昂,在静静品味银幕艺术魅力的同时,和人家一起彻底放松身心。健身房,儿童专属乐园,品茗空间、私藏酒窖、棋牌会友.....生活的每一种需求,在这里都能得到满足!

考虑下层采光通风问题,江望润府三面采光井设计,上下楼梯阳台入户,不占用公共空间,且地下一层不直接接触土壤,减少潮湿问题。并且由于采光井、飘窗等空间不计入产权面积,所以夹层实际使用空间更大,得房率更高。相比于同板块内高层普遍约72%得房率,江望润府建面约260-294㎡精奢底跃得房率超80%,实在是太香了! 

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而且江望润府延续着正荣润字精工品质与超卓的产品力,特邀位列亚太设计公司第1名的集艾设计公司操刀,以“7大质臻奢装系统”匠造鼓楼滨江奢装大宅,成为超前时代的改善生活蓝本。

项目效果图精工从细节出发,海贝斯三合一智能锁与定制的一字型多功能玄关收纳柜,恰到好处地关怀归家的步履;源于奢品酒店的“无主灯设计”,从视觉上增加了空间尺度感与高级感。日本东芝·中央空调、法国爱迪士·新风系统、德国博世·全屋地暖系统,匹配鼓楼低密大宅的非凡气度。德国博世的油烟机、灶具、洗碗机及美国摩恩的净水器、餐厨垃圾处理器,解决从烹饪、油烟到洗涤的一系列需求。德国唯宝一体式智能马桶、台盆浴缸,德国汉斯格雅的花洒、龙头、一体式内嵌书柜、全屋高定墙布等,皆在细节处更迭封面人居。

江望润府建筑面积约260-294㎡精奢底跃,是无法复刻的城市生活愿景,伴随着拥江时代的发展,占据核芯资源的底跃产品也必将成为难得精品!而且底跃均价约3.3万/㎡,相比于周边房价有着一两万的价格倒挂,其次首付比例仅3成,相比于其他板块动辄5到8成的首付,还不用摇号,买到就是赚到!主城新改善优选大户型、优质的地段配套,这样的品质项目怎能错过?

江望润府

以墅级品质打造高阶生活场

建筑面积约260-294㎡

墅质跃层 优质竞藏

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