做为紫东地区的一部分，南京龙潭新城地处栖霞区的东北角，紧邻长江，西靠栖霞山，毗邻南京主城。与扬州仪征隔江相望，被称作南京的排名前列道江岸线。由于地处南京城东，龙潭在南京多年保持低调，既是价格洼地，也是价值高地。

然而，南京龙潭新城迎来了发展契机。2019年南京吹起了“紫东崛起”的号角，做为南京东门户的龙潭新城，拥有紫东地区建设和宁镇扬一体化建设的双重加持，可谓蓄势待发。

壹

从南京发展背景来看，拥江发展是不可逆转之势。从秦淮河时代迈向扬子江时代，整个长江岸线是南京未来发展很重要的方向，这就包括了龙潭。它位于江南主城拥江的最北端，是南京近两年重点打造的“九大新城”之一。

随着长江南京段以下12.5米深水航道开通，龙潭港区变身为对接全球的综合保税物流枢纽，兼具面向国际和服务内陆两大功能，作为国际江海转运大港和长三角辐射带动中上游地区发展的重要门户地位将进一步凸显。

近三年，高质量发展的号角再次吹响，龙潭新城在紫东地区、拥江发展、宁镇扬一体化三大强力政策，积极把握“紫东滨江”发展契机，担当宁镇扬发展先行的“桥头堡”，加快建设长江经济带港产城融合高质量发展示范区。可以预见，龙潭未来在长江经济带建设以及扬子江城市群战略中，也将具有举足轻重的地位。

贰

作为南京东门户的龙潭新城，必然是高光焕发的重点区域。紫东地区+宁镇扬一体化的利好，双重叠加，利好蓄势待发。

交通方面：龙潭区域内规划了地铁宁扬城际（S5号线），并在龙潭新城核心位置设站，建成后直达仙林湖。

医疗方面：未来区域内将引进一所三甲医院，充分满足居民的就医需求，目前据传为妇幼保健院龙潭分院。

学校方面：龙潭目前有龙潭幼儿园、龙潭中心小学、花园中学等，其中，龙潭中心小学1921年建，在栖霞区也是排名前三的优质小学。 此外，龙潭还规划一块九年制义务教育用地及一所国际学校，3处新增幼儿园，未来总共规划学校39所，满足区域内居民的教育需求。

对于南京刚需来说，龙潭新城是实打实的价值高地，堪称南京原始股。

叁

随着疏港大道的开通，龙潭过江通道取得实质性进展，城市一体化进程加速，紫东滨江板块关注度直线飙升。这其中，相比紫东其他板块，紫东滨江较大的优势，更在于房价，目前仍然是南京的房价洼地！

其中，位于紫东滨江新城板块门户的滨江孔雀城，近日刚刚领取了销许，首开均价15600元/㎡！目前正在验资中，首开5、10号楼，户型建筑面积约88、105㎡，5号楼两梯四户，10号楼三梯六户。

更重要的是，滨江孔雀城带装修交付，直接可以入住！首开均价只要15600元/㎡！性价比非常高。

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而作为原始股的龙潭，目前几乎是南京主城最后一个“万元板块”了，并且目前板块发展十分迅速，潜力值得期待。对于刚需来说，是一个置业南京主城门槛较低的机会！