今天，青奥滨江的中宁府报名情况出来了，有点意外：不摇号了。

但是想想也不那么意外，毕竟前有天晟府、天琴华樟和长江之歌刚刚“血洗”了市场，这次中宁府推的还是258㎡的房源，富人确实不太够用了。

值得注意的是，之前10月份中宁府四开的时候，就有消息称这次加推之后，今年就不开了，剩的最后一栋要等到明年才上，是什么让中宁府改变了主意？

因为明年南京千万级的豪宅市场，压力要更大了。

看房哥浅浅算了一下，包括目前在售的，以及明年可能会上市的，接下来在南京买千万级豪宅还有19个机会。

纯新盘方面，主要集中在河西，以及高科在仙林湖和燕子矶的两大纯新盘。

高科紫星堂

高科在紫微堂之后，在仙林湖打造又一山景大平层——高科紫星堂，项目已于上周公开了实景示范区和样板间，全是5层洋房，主力户型215、255、320㎡，项目即将在月底首开，总价预计在1100-1800万。

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高科江悦堂

燕子矶纯新盘高科江悦堂分为南苑、北苑、东苑三个区，定位一线低密滨江住宅，商业部分规划燕栖渡商业广场，对标太古里，级别较高。

住宅部分规划22栋4-5F洋房，户型面积215、255、260、320㎡，全系LDKB一体化空间设计，4房2厅3卫起步。目前，工地已经动工在建，大概率明年上市。

中海G53地块

今年9月，南京的第六场土拍上，河西青奥滨江的G53地块经过59轮的激烈竞价触顶，以总价47.1亿被中海幸运摇中，成交楼面价高达43253元/㎡！

有小道消息称，这次中海G53项目预计会打造200㎡左右起步的户型产品，最大产品面积是350㎡左右，中间还有280㎡的面积段（具体以开发商公布口径为准）。

此外，据说中海这次将打造南京罕见的错层产品，据透露，项目会拿出两到三栋楼，打造300+㎡的产品，户型上会打造挑空客厅，客厅层高约6米多（具体以开发商公布口径为准）。

目前，中海G53项目已经开始动工，同样是做实体示范区以及实体样板房，预计明年5月25号到6月10号左右对外展示。

绿城华发G55地块

在今年10月27日的土拍上，河西中绿博园G55地块被绿城拿下，一举夺得2023年度成交总价、单价“双料地王”，跃升为南京“第二贵”高价地，同时也是河西中第一高价地。

目前已经确定将由绿城和华发联合打造。

据小道消息，G55地块体量虽然比颐和天晟府大，但为了保证低密居住体验，一共只规划约500套房，户型200多㎡起步。目前，项目正在组建营销团队，产品由绿城负责，绿城正在前端打磨，预计明年5月开盘销售（最终信息以官方发布为准）。

中建G42地块

今年8月，河西中G42地块，历经7轮竞价32秒触顶！最终被中建八局以总价19.1亿，楼面地价43056元/㎡摇中。

根据规划显示，该项目拟规划建设5栋18-23F住宅，社区内将配建下沉庭院，楼间距40-42m，并且01#、03#有底层架空设计。

预计打造180-240㎡顶级大平层产品。（具体以开发商官方发布为准）

源尚丹若府

河西南纯新盘源尚丹若府预计12月中下旬公开售楼处、会所及实体样板间，预计年前首开，首开1号楼或3号楼其中的一栋，放风价5.5万/㎡，总价1000-1200万左右。

目前部分外立面已展示。

项目拟建4栋31F高层，共计248套房源，主力为建面约198㎡。

四开间朝南，约9.35米的跑道级观景阳台，约6米的大横厅设计，LDKB一体化设计布局；三套房设计，四卫全明，全屋带飘窗，超36㎡的超级大主卧，独立衣帽间、双台盆、270度的转角飘窗搭配浴缸，纵享尊奢生活。

源尚丹若府是奥体建设“植物园”系又一力作。据悉，项目将打造建面约9000㎡森系景观花园，以及建面约1800㎡精奢会所，高定宝格丽酒店风格。会所打造莫奈书吧、云翡泳池、宝格丽酒店同款金属屏风、宝格丽酒店同款椭圆形吧台等多功能空间。

金基山川江樾

江核纯新盘金基山川江樾项目总体量约33万方，共计18栋住宅，1930户，户型面积约143-252㎡，总价约500多万起，大户型最高超1000万。

项目预计近日领取销许，本月中旬左右首开，预计首开2、5两栋楼（最终以销许为准），户型建面约143、171㎡，均价预计3.7-3.8万/㎡，另外据置业顾问消息，开盘还有惊喜！