软件谷热盘华发美的云筑清盘在即，总价约390万（不含升级装修包）起步，就在地铁S3号线地铁口，步行可至秦淮新河，性价比非常高。

前期买到的业主纷纷在朋友圈晒出项目周边美景，今天，血拼姐来到项目实地，带大家一起看看项目实景究竟如何？

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直面秦淮新河、将军山，实景惊艳

不得不说，前期买到的业主赚大了！

华发美的云筑位于软件谷滨水板块，总价约390万（不含升级装修包）起步，相较于主城其它刚需盘，项目的突出优势在于南向直面秦淮新河、将军山，直接上图。

这是站在华发美的云筑5#楼20F看到的景色，近处可赏秦淮新河美景，中间地带水文所的景色也非常不错，没有高楼遮挡，视野开阔，可与远处绵延的将军山相呼应。

据悉，项目距秦淮新河直线距离仅约200米，闲时还可以和家人朋友去散步，在山水资源稀缺的城市，这样的宜人的环境属实难得。

目前项目外立面主题结构已基本完成，部分楼栋已经安装好玻璃，风格简约现代化，窗墙比较高，从楼栋侧面清晰可见270°转角阳台。

除了自然生态资源，项目周边交通、商业、教育等重要配套也配备齐全，生活很方便。

项目北侧就是数字大道，连接河西、机场二通道与花神大道，直通南站与机场，交通非常便利。

日常出行，乘坐公共交通也非常便捷，项目距离地铁S3号线直线距离约300米，2站南站、4站河西、5站元通，还可与地铁1、3、S1号线无缝换乘。

逛商场，距离华发美的云筑不远的雨花客厅商圈可以满足日常购物需求，楚翘城、雨花客厅、世茂52+、宜悦城……不管是逛街购物，还是与朋友聚会，都非常方便。

教育和医疗上，项目距离已经开学的铁心桥实验小学仅约500米，项目对面也规划了初中和小学用地（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准），周边省妇幼保健院总部项目已启动建设，预计将在2024年竣工投入使用，未来孩子的教育、家人的健康也有保障。

在南京主城，总价300多万的刚需，想找到一个交通、商业、教育等都齐全的楼盘，可选择的并不多。要是对于生活品质追求更高一些，对环境有一定要求，那么，不妨去华发美的云筑看看，一定会有所收获。

预约参观，可联系项目置业顾问赵锋。

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实体样板间曝光，升级装修包性价比很高

在项目工地转完一圈，血拼姐顺便来到项目样板间参观了一圈，更加感受到项目超高的性价比。

首先，项目做的是实体样板间，很有诚意，见到空间多大就是多大，直观真实。

其次，项目升级装修包价格3500元/㎡，相较于主城动辄四五千的升级包，这个价格并不算高。但给到的品质却是实打实的：

百朗的新风系统、大金的空调、威能的地暖，此外，主卫还配有汉斯格雅恒温花洒龙头、科勒智能马桶；厨房配备西门子嵌入式洗碗机、直饮水以及垃圾处理器（以开发商最终交付为准）……

根据规划，项目共打造6栋24-25F高层住宅，主力户型建面约100㎡、118㎡、140㎡，三房两卫起步，面积段涵盖刚需、刚改、改善不同客群，选择面广。

户型图

接下来，带大家一起感受下项目建面约118㎡实体样板间的品质。

一进门，映入眼帘的就是约5.7米开间的大横厅，客餐厅一体化设计，一开始血拼姐还以为是进入了140㎡样板间，公区空间感着实不错。

加之，客厅和阳台间采用无门垛设计，空间打通，通透性进一步提升，宽敞又明亮。尤其是约5.7米面宽的双阳台，配上大面积玻璃，即便是只看图片，也能感受到这洒进来的阳光，实地感受效果会更好。

厨房采用“U”型设计，双扇玻璃移门，既避免油烟，又保证了客、餐、厨的通透性。除了油烟机、洗碗机之外，同时还配备了垃圾处理器、凉霸、直饮水等设施，基本上买点锅碗瓢盆就可以开灶了。（以开发商最终交付为准）

主卧套房设计，配有独立的卫生间，270°转角飘窗让室内采光得到保障的同时也能拥有更好的观景视野，居住舒适度高，这样的主卧就很适合宅在家里不喜欢出门的年轻人。

两个卫生间均干湿分离，双面镜柜采用防雾镜面，淋浴房的地面为防滑处理大理石，细节满满，足见开发商用心。（以开发商最终交付为准）

目前项目建面约100㎡、118㎡、140㎡实体样板间均已开放，感兴趣可以去实地感受下，品质、细节还有空间感去看过才能有更真实的体会。

想要实地参观的朋友，可联系项目置业顾问赵锋。

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总价约390万起步，一批软件谷白领来买

血拼姐这次实探，发现不少软件谷、河西工作的白领人群都过来买房。

其中一个很重要的原因就是价格，要知道项目周边板块的房价：河西自是不用说，新盘妥妥的5万/㎡+；南部新城大校场也要卖到5万/㎡+；即便是雨花核心区的新盘也在4.5万/㎡以上……

对于在河西上班的人群来说，买河西的房子有些困难，不想背负太大贷款压力的，华发美的云筑自然就成了一个不错的选择。

除了价格因素，项目所在的软件谷板块，本身就是产业聚集地。软件谷板块，以约1%的市域面积，占到全市软件与信息服务业的40%，拥有华为、中兴、三星、VIV0等众多软件产业，集聚超过25.8万的软件人才，是南京软件当仁不让的“产业地标”。

有产业就有人，自然就有庞大的购房需求，对于这类客群而言，居住在这，不仅能够获得较短的通勤距离、舒适的生活环境以及便利的生活配套，而且以刚需的价格就能享受到改善的品质，很划算。

回到华发美的云筑本身，项目由华发股份和美的置业联合开发，所谓1+1＞2，形容华发美的云筑非常合适。毕竟在目前的大环境下，有实力的国企和稳健的房企尤为重要，这点来说，华发美的云筑无疑是上了双重保险。

更何况项目建筑主体结构和部分景观也已经实景呈现，眼见为实，买的也更放心一些。

总价约390万（不含升级装修包）起步，在南京主城，商业、教育等配套齐全，交通便利，自然环境还好的项目，真的是可遇不可求了。

在这里还是要提醒一下，目前项目主力在140㎡部分房源以及少量100、118㎡房源，卖一套少一套，想上车的要抓紧了。

感兴趣的朋友，抓紧时间联系项目置业顾问赵锋。

免责声明：

1、以上楼盘资料均来自于项目开发商，不作为要约或承诺；

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，项目开发商保留对宣传资料修改的权利；

3、买卖双方的权利义务以双方签订的相关合同及其补充协议、附件等书面文件为准；

4、本资料对项目产品以及装修品牌的介绍，旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所展示的图片仅仅为效果图、示意图以及样板间实景，各项目交付内容以实际情况为准。