TOD模式的叠加效应：1+1＞2

集中城市的现实表现就是综合体。当城市综合体遇上地铁枢纽，TOD综合体应运而生。TOD模式，作为一种以公共交通为导向的开发模式。其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的“叠加功能”，以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调。

新城市主义时代TOD叠加法则一

现代化交通=城区轨道+城际铁路

放眼南京，绿地·云都会拥有得天独厚的区位优势。2号、4号线双轨交汇于金马路站，是城中和仙林片区的沟通枢纽；而未来的紫金山城际铁路站，将成为城东居民的出行优选。南边有28万平方米南京南站，北边是10万平方米南京站，而金马路TOD正好弥补了仙林、城东地区之间的轨道交通少有，形成了南京高铁网络的铁三角。未来该地区将有宁芜铁路、沪宁城际南京联络线、宁常沪城际3条区域性铁路贯通，轨道交通二、四号线、十二号线在此汇集，形成无缝换乘，助力构建以南京为中心的城市发展圈。

新城市主义时代TOD叠加法则二

新时代商务=生态赋能+服务引擎

金马路项目作为城东板块绿色办公物业，独享紫金山自然美景，依托“生态赋能”模式，借助仙林产业园聚集效应，打造低密度绿色花园办公典范，地铁上盖的物业类型将实现办公与出行无缝对接。办公休闲配套设施全密度覆盖，如篮球场，足球场，羽毛球场，咖啡厅等。大幅度激发使用者的工作灵感和创意。

新城市主义时代TOD叠加法则三

新时代商业=定制服务+多样功能

商业与轨道交通的联合开发，可以使两者优势资源加以互补；轨道交通运营搭载的大量客流是商业发展的保障，而多元化商业经营则提高轨道交通的效率；同时城市的整体利益、开发商的利益及公众的利益多方共赢。

从现代化交通到新时代的办公与商业，绿地·云都会创立着新城市主义时代TOD叠加法则，它的外在以立体开发的建筑形制丰富着城市的天际线，内在则以功能荟聚的力量营造城市新中心。它是城市发展的动力旗舰，用钢筋铁骨般的巨桨，推动着南京大步向前。