PART01.领跑者之使命 只为引领而来

领跑绿色科技地产21载，朗诗凭借着在绿建技术方面的创新实力以及对人居理念的前瞻性探索，依托集团平台成熟的绿建科技及优质绿建资源，从排名前列代绿色科技住宅开始，潜心研发，产品不断迭代升级，用科技实力构筑了真正的“绿色人居”，让居住者享受更好的生活。

自朗诗收购河西璟华府以来，其科技系统的革新之处就成为市场关注的焦点。科技住宅发展至今，每一步微小的改变都需倾注巨大的心力，而朗诗地产将这种革新视为自身的使命，一路走来已授权及在申发明专利67项。

在2004年，朗诗首次进入河西奥体打造朗诗国际街区就开始使用集中式1.0版本的科技系统产品。在2010年朗诗钟山绿郡使用集中式2.0版本以及2015年的河西南朗诗熙华府使用集中式3.0版本产品。2013年，南京朗诗玲珑屿首次使用户式三恒系统；2020年，朗诗又推出了"自由方舟"系统，在这18年时间里，在绿色科技系统上不断地更新迭代。2022年，朗诗接手高力璟华府，排名前列第六款科技系统——健康堡垒，从温度、湿度、空气净化等维度全面升级。

| 朗诗绿色科技住宅产品迭代

PART02.聚焦全新科技旗舰的革新之处

朗诗高力璟华府采用的是朗诗第六款科技产品健康堡垒，是将户式化热泵主机、辐射系统、置换式新风及智控系统相结合的户式化科技住宅产品。

温度随心更自由，四季舒适如春

首先亟需解决的是空调带来的吹风感，以及因此而导致的“空调病”。夏天易感冒着凉、关节、腰腿痛；冬天皮肤干燥、体感缺水、产生静电等，以及室内温度不均衡和使用过程的噪音，让人产生莫名的不适感。

朗诗的“温度”主张是以热辐射的热传递实现全屋控温，通过绿色节能的户式化热泵与健康舒适的辐射系统，营造四季如春的均衡环境。在夏季，厨房温度凉爽，避免烧饭时的大汗淋漓；在冬季，吃水果不凉，饭菜不易冷。不仅实现均匀循环，且可做到分室调节，提供体感柔和的温度场。同时满足家人个性化温度需求，因人而异，自由随心。

与市面上其他科技系统住宅相比，璟华府项目使用的辐射板系统对温度调节的能力更强，辐射末端表面调温速度更快，更节能，温湿度可根据业主需求自由调节。让家更健康，也让健康更自由。

| 辐射板示意图

独立新风更健康，鲜氧“森”呼吸

时下正值疫情期间，如何维持室内空气清新，降低传染的隐患让人格外关心，以及季节性流感的防护，如何有效过滤粉尘，缓解过敏性鼻炎等问题的发生。再到家中异味、新家具散发的有害气体如何排出。

朗诗高力璟华府采用置换式新风系统, 由新风机、送排风管道组成，采集室外的新鲜空气，经过多级净化，PM2.5过滤效率达95%以上。创造性下侧送风，放置在墙面上，保持地面平整更美观，更好置物，也减少空气扰动，更易形成“新风湖”，处于新风湖中新风通过人体加热，包裹着人体缓缓上升，呼吸到的每一口空气都是新鲜干净的，而呼出的热废气被新风挟裹着从厨房和卫生间上方的排风口排出室外，真正的做到不交叉，不混合。新风系统可开启和关闭，根据换气频率实现多档次调节，实现行为节能。

更为细致的是璟华府的置换式新风系统加入了湿度处理模块，有效调节室内湿度，保证除湿的同时还可以保证室内的舒适度。此外，房门上方设置了隔音通风槽，即使关闭卧室门空气仍可排出，且具有隔音效果。

|置换式新风系统示意图

| 多重过滤示意图

| 下侧送风示意图

智控随心更便捷，实时可视化掌控

更便捷的控制系统也是朗诗第六款科技产品健康堡垒的亮点之一。即使老人和孩子也可轻松掌控，实现室内温湿度、PM2.5、CO₂数据监测。由于新风系统室内温度控制可做到分室调节，各区域的调节控制面板可同时显示各项数据，实时可视化。

移动端小程序可更便捷、随时随地对温湿度、新风进行远程调控，实现室内环境实时监测。将科技的高大上，落实到生活的小细节上，也让居者更安心。

|远程调控示意图

|分室控制示意图

PART03.绿建研发+专业运维 领跑绿色人居

朗诗潜心布局全国，开发超过150个项目，开发总面积逾2500万㎡，为50万用户打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色住宅产品，无论是新房或二手房，均成为区域的品质标杆。

住过朗诗的人就知道高溢价率背后的“豪宅基因”：科技住宅。

区别于大多数以营利为发展导向的企业，朗诗地产自2004年就开始实施聚焦绿色产品差异化的发展战略，从系统产品的研发、设计，到施工管理、系统调试，再到后期绿色运维管理等，专注于运用科技手段给出住宅产品全生命周期应用化解决方案，除了先进的绿建产品，还拥有超过16年的科技系统运维管理经验，已成为国际化的绿色开发服务商和生活运营商。

|朗诗运维6大专业优势示意图

在浙江长兴落成的朗诗太湖绿建研发基地，先后入选中国绿色建筑推广示范基地、长江中下游地区少有的高级绿建研发示范基地，为每一代的朗诗绿建产品提供了研发、测试、展示、交流的平台。

|朗诗太湖绿建研发基地鸟瞰图

朗诗的科技系统运维覆盖全国19个城市的110多个项目，运维管理面积达550万㎡以上。同时拥有70个集中能源站，370+名专业工程师，提供每周7天24小时不间断的售后维保服务，真正构建了“360°全方位能源管理服务体系”。

|绿色运维服务示意图

朗诗通过专业的绿色运维能力，提供终身系统精调及保养服务，用实际行动践行社会责任，让业主免去后顾之忧。截至目前，朗诗绿色科技系统已安全运行13.3万小时，技术实力和服务规模双先进，在绿色建筑科技住宅运维管理领域居于行业龙头地位。

绿色品质生活，智慧运维守护，仅在南京服务的项目就有20余个，其中包含：

朗诗自行开发的科技物业，例如：朗诗国际街区、朗诗麓院、朗诗钟山绿郡、朗诗熙华府等项目。

朗诗提供技术服务的物业，例如：海玥花园、海玥名都、花语江南、华著兰庭、南京天华明阅府、南京锦云台花园等项目。

对外部科技楼盘，成功整改、稳定运维，例如：南京城开御园、骋望骊都华庭、南京丹桂园等项目。

PART04.每一次朗诗所至，都是一场城市人居的里程碑

怀揣着城市与人的时代共鸣，朗诗高力璟华府以划时代的绿色人居革命，循着四季健康生活的发展轨迹，再次颠覆人居想象，让家成为健康的堡垒，启幕人居新篇。

项目4月初一经亮相，就成为全城热议的焦点，前来看房的客户络绎不绝，用实力诠释了什么叫“流量红盘”。

|样板间实景图 非交付标准

朗诗高力璟华府立定应天大街、江东中路黄金十字轴心之上，从交通、商业、到生态、教育等城市封面配套，一应俱全。

项目临近地铁2号线集庆门站、地铁10号线绿博园站，扬子江大道、长江隧道、江东中路等多条快速路极速通达全城；教育上，不管是西侧正在建的积睿中学、南侧的滨江铂悦府幼儿园，还是江东门小学、陶行知小学/中学、科睿小学、中华中学等名校资源，都近在咫尺；此外2公里内受金鹰、万达、吾悦、乐基生活广场多商圈辐射，河西IFC、保利大剧院、绿博园、奥体中心等城市地标集群环伺，半赏繁华，半赏景，可谓是河西富豪们心目中“终极置换的白月光”。

|项目鸟瞰区位图

项目以纯粹圈层的考量为要点，打造主力户型为建面约155/170㎡健康堡垒，全4房大宅设计，以IMAX级双阳台、宽尺境界、多维度全能空间，为每一个少有的大家族量身而来。严选劳芬、杜拉维特、高仪、博世等国际一线品牌，客厅、厨房、卫生间墙地面均采用高规大块岩板铺装匠心勾勒智富阶层的高端品位生活。仅此116席弥珍席位，生来稀贵，引发全城热盼，上车河西中，值此争藏！

|项目户型图

河西中·金鹰旁·朗诗著

建面约155-170㎡健康堡垒

VIPLINE : 025-5870 8777

售楼处地址：南京市建邺区乐山路与积贤街交汇处

项目地址：南京市建邺区上新河街与华山路交汇处