超6米横厅+270°转角窗!江宁王炸新盘马上首开!价格惊喜!
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过年期间日均到访近百组，工作日也是客户不断，上周末（2月24日-25日），项目更是到访超450组！江宁核心区的纯新盘——联发华发嘉和华府可谓是南京楼市眼下最为火热的盘。
龙湾天街旁，在建5号线地铁口，一向新房抢手的江宁核心区，终于又迎来了买房机会，直接让不少江宁本地改善沸腾了！
刚刚，看房哥得到最新消息，项目马上要领到销许，即将首开！
首次开盘仅推出A2、A10这2栋楼，共计约104套房源，户型建面约119、143、175㎡，项目此前放风4.3万/㎡，但首开价格惊喜！
据置业顾问透露，119㎡户型成交价格在3.8-3.9万/㎡左右，143㎡户型成交价在4万/㎡出头，而175㎡的大户型成交价在4.1万/㎡左右。（仅供参考，最终以成交为准）
项目从119㎡户型到175㎡户型都打造了大横厅、双联宽景阳台，尺度感拉满。装标上精选博世、唯宝、高仪、大金中央空调、霍尼韦尔新风等一线家装品牌，也是江宁首个使用客餐厅墙地面大面积岩板通铺的项目。
对于江宁首改、改善来说，这是一个难得的入手机会！
嘉和华府共打造18栋12-18F住宅，即将首开的A2#、A10#楼，距离北门较近，未来出行去到地铁站很方便。
同时地处中心210米景观轴，直面迎宾水景、小区第二大会客厅、涟漪花园等，享受整个地块最丰富的景观视野。
户型方面，即将首开的是119㎡、143㎡、175㎡户型，据置业顾问透露，目前项目的客户以江宁本土改善为主，看中143㎡的客户比较多，年轻人会首选建面约119㎡的小户型，还有不少龙湖春江郦城的业主们，也想要置换大面积的户型。
三个户型针对不同阶段买房人的需求打造，居住舒适度非常高，比如都有私梯入户、都是最流行的大横厅设计、双联宽景阳台、全屋飘窗、143㎡/175㎡的主卧270°转角窗......等等。
此前项目已经公开了建面约119、143㎡的样板间。
119㎡做到了6.4米大横厅，主卧不包括主卫空间达到约15.6㎡；
143户型8米大阳台，在做到5米开间的基础上，还能保持4房的舒适尺度；
而建面约175㎡户型直接打造了约9.3米的观景跑道级阳台、双套房设计……
119㎡户型的室内空间尺度，市场同面积段户型罕见，约6.4米大横厅设计+阳台大面积落地玻璃窗+约25㎡套房主卧+5大飘窗设计，打造江宁改善天花板。
更绝的是，嘉和华府还是江宁首个取消横挑、反坎仅15公分的落地玻璃阳台的项目，最大单片玻璃面积可达近6㎡，大幅度提升了采光效果。
143㎡户型开间约5米，再配上约8米的宽景阳台和独立餐厅，极大的增加了采光面和观景效果，可以称得上是江宁同类型中顶级产品。
公区阔绰的空间，并没有影响四个房间的尺度，每个房间开间都不少于3米，主卧空间约16.8㎡，保证私密性的同时更能体现主人的尊贵感。
精装标准方面更是能直接媲美5、6万的豪宅。
厨房采用大面岩板铺装，精心配置油烟机、燃气灶、洗碗机等博世套装。水槽龙头都应用高仪黑色花岗岩材质、配备霍尼韦尔净水器，实现室内用水“恒洁”。
卫生间唯宝高仪、还有大金中央空调、霍尼韦尔新风等一线家装品牌，就连客餐厅地面，都是江宁首个使用大面积岩板……
不少参观过的买房人都说，项目堪称江宁封面改善！
除了优秀的户型和产品打造，嘉和华府更是打造了辨识度超高的南洋风下沉式会所，目前已经实景呈现。
会所包含了负一层社群活动、儿童书吧、棋牌室、健身房等功能的设置，无论是父母还是小朋友，都能找到适合自己的兴趣天地，与邻里交流也有更多互动空间。
小区的景观设计由CCD、上海柏涛、罗朗景观等知名大师团队打造，项目团队还多次前往上海安缦酒店考察，将度假酒店的奢享、舒适的氛围感，完全嫁接到项目之中。
嘉和华府花费数百万，打造的约70米开放式城市森林景观界面，搭配铜制大门，只要路过就会一眼难忘。
同时小区内还打造全南京罕见的超长双景观轴线，纵轴横轴均超约200米，串联8个精品花园，归家即度假！
在外立面上，嘉和华府不计成本，南北外立面均做到铝板一体板，南向搭配深灰色金属格栅点缀，玻璃面占比最高达到57%，现代感极强！
以前买房看规划，现在买房就是买确定性。
除了优越的产品，嘉和华府所处的地段，也是很多地缘客想买的原因之一。
嘉和华府和龙湾天街一路之隔，同时也是难得的双线地铁盘，周边几乎汇聚了全江宁的硬核配套资源，生活配套、景观资源、教育资源在江宁都是首屈一指。
具体来看：
双线地铁：项目紧邻地铁5号线（在建，预计24年通车）新亭路站直线距离约100米，距离地铁1号线竹山路站约900米（直线距离）。
三大商圈：嘉和华府3公里内大型商业共计超百万方，项目西侧一街之隔就是江宁龙湖龙湾天街，项目北侧近邻达江宁万达广场，西侧近邻景枫商圈。
优质教育：周边有竹山幼儿园、竹山路小学、中学、科学园小学等优质教育资源的加持。（教育资源以教育部门最终颁布的信息为准，不作为学区承诺）。
同时项目距离竹山公园、市民公园、江宁体育公园都不远，周边还有秦淮河景观。
江宁核心区域的新房一直是供不应求，而像嘉和华府这样确定性很强的楼盘，更是抢手。本次首开只有104套，而且开发商诚意十足，价格惊喜，今年有在江宁买房打算的朋友，千万不要错过了！
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