【一周热力榜】7盘+1000套房竟止不住成交数字的下跌!

诸葛找房南京站 2018-09-26 16:37:00
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本周,虽然新房市场9家楼盘齐领销许,7家楼盘推近1000套房源上市,但意外的是,新房、二手房成交量在本周双双下跌,各家开盘情况更是表现平平,仅1盘售罄。

本周,虽然新房市场9家楼盘齐领销许,7家楼盘推近1000套房源上市,但意外的是,新房、二手房成交量在本周双双下跌,各家开盘情况更是表现平平,仅1盘售罄。

一周成交:新房二手齐跳水

上周(2018.09.17-09.23)南京共认购新建商品住房1692套,成交798套,日均认购242套,成交114套;环比前一周(09.10-09.16)认购1513套,成交1280套的数据,认购小幅上涨11%,成交下跌38%。

二手房方面,上周(2018.09.17-09.23)南京共成交存量商品住宅1195套,日均成交171套;环比前一周(09.10-09.16)1346套的成交成绩,成交量下跌11.22%

一周上市:新房金9翘尾 二手挂牌走低

上周,新房市场迎来了金九热潮的最后一波翘尾行情。共有9家楼盘领取了销许,其中7家在上周内开盘。不过,开盘的热潮并没有引燃购房人的热情。成交量依旧低迷,仅蓄客已久的中冶盛世滨江实现售罄,其余各盘均仍有房源在售。

二手房方面,上周南京二手房挂牌量为2482套,环比上周2832套的成绩小幅下滑12%

挂牌价方面,上周表现较为稳定,截止9月23日24时,南京二手房挂牌价30120元/㎡,环比前一周上涨0.49%。

本周展望: 8盘2000套房上市二手房成交周期继续拉长

通过本周的数据来看,金九实现翘尾已成定局。由于9月末十几家楼盘的集体加推,造成大量购房需求集中释放,势必将影响成交数据走势。可以预见的是,在下周到下下周的一段时间内,开发商上传开盘数据将使新房成交量出现一定幅度的上涨。

除了上周已经开盘的7家楼盘之外,本周江北、城北、城东、江宁均有重磅楼盘将开盘。其中,都荟天地、招商正荣东望府、银城旭辉云台天境等纯新盘以及万达茂的最后3栋住宅都将在本周面市。

具体情况来看下面这张表格

二手房方面,受到严格的限购政策、持续紧缩的贷款政策以及新房库存量在突破3万套之后有继续上涨势头的共同影响,选择二手房的购房者将以主城重点板块为主,同时,由于新房市场成交放缓,部分卖旧买新的需求将会延后,预计本周南京二手房的成交周期与挂牌价将继续保持目前的态势。中介们苦日子还将持续。

一周降价TOP20

在本周降价top榜单中,江宁的小区依旧占据特别优势,其中,江宁岔路口板块的天地新城天一座成为一周降价房源量榜首。紧随其后的是雨花区板桥的金地自在城和同样位于岔路口的南方花园瑞阳居。

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