春节前的最后一波，开发商的年终冲刺开始了！

各大楼盘也卷疯了，折扣直接拉到最大！

今天，看房哥调查了南京几个相对来说关注度还算比较高的板块，一起来看看各盘的最低价分别是多少？

最近买了房的也赶紧看看自己买亏了没有，毕竟现在的房价真的是一天一个样，再砍砍说不定还能便宜！

ps.以下价格均来自置业顾问或朋友圈，部分为顶底楼层或是限时特价房，具体价格以案场一房一价为准。

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雨核&软件谷

首先来看雨核，目前在售三个项目。

万科朗拾雨核，最低330万

项目在售1-4、7号楼，户型建面约99、115、139㎡，前期销许均价4.56万/平，目前小户型最低成交价约330万（顶楼房源），正常楼层总价385万左右，另外4号楼正在清栋，总价370万起。

建发璞云，最低360万起

项目在售1、3、6号楼，建面约99、106、115、128、143㎡，前期销许均价4.2-4.8万/平，目前99平低楼层折后总价360万起，正常楼层总价395万左右。

华润云上润府，总价530万+

项目小户型已清盘，主力在售141㎡户型，总价530万+，此外还有部分171㎡户型在售，前期销许均价4万/平，另有3500元/平装修包。

此外，软件谷的伟星时代悦峰年末推出10套特价房，总价仅350万起！项目主力在售104、113㎡户型，前期销许均价4.15万/平，另有3300元/平的装修包。

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大校场&江核

再来看看大校场，目前销售主力军一个是“地主”保利，另外还有一个是华润。

其中华润润鸿府目前在售建面约113、115、135、140㎡户型，前期销许均价49806元/㎡，另有4350元/㎡的装修包。其中113㎡户型优惠后最低成交价不到500万，而大概2个多月前，113㎡户型最低总价还是520万起。

近期南外旁刚开盘的保利博雅和著，在售1、5、6号楼，户型建面约113、130、143㎡，销许均价56084元/㎡，目前优惠后最低成交单价5万左右。

江核的金基山川江樾在售2、5、8号楼，建面约143、171、195、252㎡，销许均价40800元/㎡。优惠后均价3.55-3.85万/平，其中143平优惠后总价500万起。

晴樾府全部楼栋已加推，目前在售112、129㎡户型，前期销许均价约3.6万/平，另有3100元/平装修包，目前112㎡折后总价约329万起。

晴翠府目前主力在售112㎡、116㎡户型，前期销许均价36283元/平，另有3100元/㎡的装修包，目前最高优惠60万，总价约330万起，单价3.1万/平起。

此外，保利扬子萃云台喊出了总价最低299万的宣传语，看房哥了解之后发现是79平的变异户型，也不失为上车江核的最低门槛。

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燕子矶、兴智

燕子矶热盘保利燕璟和颂在售10、11、12、13、14、16号楼，户型建面约99、132㎡，全装修，销许均价34856元/㎡，另有3200元/㎡装修包可选，目前折后总价约276万起！

保利国贸璟上在售89、99、102、115、135㎡户型，销许均价约37000元/平，目前89㎡户型优惠后总价277万，优惠后单价约3.1万/平。

华发四季雅筑在售户型建面99、120、140㎡，销许均价34224元/㎡，另有2500元/㎡装修包，目前优惠后单价仅3万起！

另一边的兴智板块性价比更高，金地都会峯范在售89、110㎡户型，销许均价29517元/平，现在推出特价房，89㎡总价仅207万起，112㎡房源总价263万起，单价仅约2.3万/平。

都会紫京在售少量89、107㎡房源，前期含包均价约3万/平，目前107平房源折后总价仅280万起，均价仅2.6万/平。

江宁也有不少优惠，比如东山的万科都荟启境主力在售104、124㎡户型，目前104平好楼层优惠后总价不到280万，单价约2.6万/㎡。

可以预见的是，接下来的一段时间内，南京楼市依然会以降价打折为主基调，各大楼盘、板块之间的价格战也会愈演愈烈。

有购房需求的朋友不妨多看几家，对比下来砍砍价，说不定能有意外之喜。