（一）

最近，上海的名媛们一夜之间火了。

她们可以几个人拼“租”1500元一个月的爱马仕包包，也可以40人团购宝格丽奢华酒店一晚。如果一时囊中羞涩的，也能6个人去拼一份价值500元的魔都先进双人套下午茶。

毋庸置疑，她们都是不折不扣的假名媛。

但，在南京，真正的摆潘名媛们从来不装X，也不会动辄在小X书上炫耀自己。因为她们深知：一切美好生活本真的核心奥义，终究还是归为四个字：“岁月静好”。

“南京没有上海那种作精的假名媛，南京只有活出精彩自我的潘西。毕竟，长得漂亮是优势，活得漂亮是本事，不过主要看气质”。房叔身边一位无限接近真名媛阶层的朋友—“若曦”同学点燃一根薄荷味YSL，然后仰头对着天花板吐出依依袅袅的烟圈。

“对了，最近我周围的闺蜜盆友都在问：江宁九龙湖畔那个叫紫京云筑的豪宅，具体位置在哪里啊？听说，他家样板房窗外可以看到一整面的九龙湖，好多女朋友想去打卡拍照呢。”

我微微一震：你说的不会就是，那个“坐看湖光，山色，与云起”的大平层项目吧？

她撩了撩头发，露出妩媚的一笑：讲实话，我个人是非常想买一套的。因为从小住江宁区，一直向往着南京特有的自然湖居生活。可惜，在江宁主城区，除了被各种高楼，商场，别墅区围得密不透风的百家湖外，是真的没有（这种生活）啊。

那么，形状如一颗吊坠的九龙湖呢？似乎还没有被过度开发过。所以，围合着112万平方米的纯净水域为中心，“左手是湿地的自然与诗意，右手是繁华的流光与溢彩。”

是呵，在南京，很多人（包括但不限于名媛们）用尽一生，却仍然渴望能够行走在“湖”的心上。

（二）

作为江宁目前少有即将震撼发售的“双地铁120-170㎡瞰湖大平层”项目，那座千亿金隅深耕南京的第四子——紫京云筑。从拿地起，就注定吸引了无数人的目光。

相信，很多南京人都在好奇：“这个面粉地价逼近2万，且自始至终都坚称要卖到4万一平的紫京系豪宅项目，究竟有什么样的过人之处？可以做到一举征服高端改善客群，甚至是心悦诚服地追捧？”

俗话说得好：颜值即正义。正如汤臣一品之于上海，深圳湾1号之于深圳，合生霄云路8号之于北京，天誉半岛之于广州。在南京，那些拥有“神仙颜值”的豪宅们也特别不是宇宙中心河西的专属配套。

更何况，是作为“加强版南部新城”重要成员的江宁主城区，唯二的两片湖泊之一：九龙湖。由于历史原因，过去一直未能出现真正让人“排名前列眼就爱上”的头部纯湖景项目。更不用说，还能拥有让人过目不忘的公建化立面设计了。

金隅紫京云筑，摒弃南京传统住宅流行的古典对称设计手法，对接北上广深一线城市，采用公建化的处理手法，打造高端大气的滨湖城市界面。建筑一至二层，局部三层采用石材装饰，可谓不计成本投入。

为了“较大程度对得起”南京少有的九龙湖，来自北京的金隅地产敢为人先，史上排名前列次将南向超过40%的窗墙比（极高通透性+采光面）产品带入九龙湖畔。通过运用现代主义的大面积玻璃窗（部分双层中空Low-E玻璃+内置百叶），真正做到将湖景、阳光、云景一揽子“打包”引入室内。

要知道，如此之高的超大采光率，就是放在全南京也并不多见。以约10.9米-15.9米级的大面宽，远超市面一般住宅标准的3.1米级阔绰层高，营造出扑面而来的尊贵豪宅感。再配以美不胜收，浑然天成的九龙湖景，也就基本具备了我们常说的“网红打卡地”条件。

“不妨畅想一下，躺在紫京云筑阳台的摇摇椅上，俯瞰整片14平方公里的九龙湖生态湿地公园。是何等的闲云野鹤、惬意盎然？放眼全江宁，唯此一处矣。”

若要将“山水城林”的湖景私藏于大宅之中，当然得有一整套金隅精研多年的精工体系标准：比如，多开间朝南+预留户型生长空间。比如，一键总控开关+10.1寸可视对讲系统+红外幕帘安防系统。

比如，厨房通过地柜、高柜、吊柜组合方式，力争收纳较大化。以及橱柜台面挡水条+橱柜内设拉篮设计等匠心细节，都极具人性化关怀。

比如，卫生间区域内侧的大理石门槛，采用异形加工的形式，使门口线条落在门槛石上，防止门的线条遇水发霉。同时淋浴区中间部分抬高并做倒角处理，地漏一侧设计宽导水槽，保证排水顺畅。“另一个不被太多人注意的细节是，浴室柜上部的镜箱结合镜柜单独照明设计，满足女主人全方位化妆需求。”

值得一提的是，为了较大程度“配得上”如此强调较大化拥有，不，是占有湖景与城市资源的高端改善大平层。该项目从入户大堂、园林景观、地下车库等细微之处入手，每一个环节都精挑严选。“最终练就一身绝世武功，打造近百项魔鬼细节。”

在入户大堂方面，首层大堂净高约4.6-4.9米挑高，全石材铺设。采用现代酒店式大堂+中轴对称风格，营造极具仪式感的归家礼序。“人脸识别自动单元门，为业主的抗疫安全更添保障。”

在园林景观方面，项目获得第四届REARD全球地产设计居住类景观金奖。小区采用半围合式设计，较大82米阔绰楼间距，市面罕见52%绿化覆盖率，打造全江宁少有的“一心+一环+三园”场景。

（A）一心，是指3600㎡中心景观，包括大面积阳光草坪+别具一格的中心水院（内含无边际水面+下沉式卡座）。

（B）一环，是指总长约600米的“环形塑胶健身跑道”。打造金隅业主的运动专用“起飞赛道”。

（C）三园，是指“儿童探索乐园”、“老年康养花园”、“宠物乐园”，打造一站式娱乐健身全龄段乐园。

在地下车库方面，紫京云筑在江宁首次打造地库玄关。通过奢华配置的地库玄关，全环氧地坪等营造尊贵归家感受。“尤其以铝板、灯光、铝格栅吊顶等元素，构建时空隧道般的汽车归家坡道，通过灯光、剪影墙等为业主营造归家仪式感。就连车库立柱喷色，都是高大上的莫兰迪色。”

值得注意的是，由于小区地上0车位，真正实现全人车分流。而1:1.3的车位比，也能充分满足业主停车需求。“业主未来入库停车后，只需要人脸识别系统开启单元门+电梯刷卡入户（全江宁极罕见的一梯一户设计）。极具私密性与安保考虑。”

综上所述，正是因为金隅付出的巨大投入与匠心，才最终筑就一座“云上的宫殿”紫京云筑。在经过多轮反复论证后，项目最后能拿出来入市的产品，也是为了较大程度保证圈层的纯粹性：“只规划了120平米（起步）、140平米（主力）、170平米（顶奢）三种。”

（三）

最后，让我们重新聚焦于一个无法回避的核心问题：金隅紫京云筑，为何要卖得那么贵？难道说，真的是因为它接近2万一平的“昂贵”面粉价格吗？

“表面看，金隅卖的是无法复制的九龙湖景及百九城市中心资源。其实，这个项目卖的是江宁较具含金量的新中产及NewMoney圈层。”有业内人士一针见血的指出。

常言道：百万买房，千万买邻。更何况，是动辄大几百万总价段的房子？为了匹配目标人群的品质圈层，为项目的价值赋能。金隅首创“六维生活”理念，为不同圈层业主打造志趣相投的人文大宅社区。

归纳起来，就是秉承中国优秀传统，脉承金隅紫京系八大府上礼序文化，最终构筑六个价值维度：即资源，人文，礼序，健康，精工与服务。

资源：发掘土地价值，锻造城市典范

人文：秉持人文关怀，彰显文化社区

礼序：弘扬中华文明，传承千年礼序

健康：倡导健康理念，关爱业主身心

精工：专注工艺工法，匠制精工品质

服务：礼聘一流物业，尊崇管家服务

“举个最生动的例子，比如金隅紫京云筑独有的特色四点半学堂。项目将在入户大堂内专门辟出一块独立区域，精心打造小业主学习及交流的平台，增强社区学习氛围，填补孩子放学后的真空时间。直接为金隅的业主解决四点半后的带娃烦恼，也令小业主们在邻里温情、快乐共享、互帮互助中成长。”

“房子是载体，人文是温度，物业是联结。”南京金隅，将通过搭建会员与企业之间信息互通、情感交流平台，整合拓展内外一体化服务联盟。较大化实现资源共享，为会员创造附加值。从而聚拢更多志趣相投、纯粹高阶的先进圈层资源。

云起九龙，再遇紫京。如果没有看错，她一定会微微一笑，抬起头，傲立于江宁下一个十年的“云顶”之巅。