越秀华东丨越秀天和:小行改善天花板,示范区即将开放
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光阴易逝,转眼2023年己经“余额不足”,今年改善置业的小目标实现了吗?
买房,对大多数家庭而言,都是十分重大的消费决策,必须“择优而选”、“万里挑一”,才能保障自住舒适格调,并为下一次置换赢得更具竞争力的筹码。
环顾2023南京楼市,小行纯新盘——越秀天和绝对是其中的佼佼者,各方面“素质”都遥遥领先:
✔它所在的小行板块一站河西中,是二梯队板块中距河西国金最近的,地段醇熟;
✔它享“金融城+新城科技园+软件谷”叠加,具备价值向上的潜力;
✔它伴山而居,远离高架,直面青翠山景,是都市中罕有的山居臻品;
✔它拥有全小行独一份的立体坡地园林、多功能泛会所,是难得的“自然隐奢之境”;
✔它拥有全小行独一份的分户式六恒科技,舒适度高;
✔它是全小行独一份的两梯两户建面约143㎡正四房,居住更体面;
✔它拥有稳健的交付力——国企越秀品牌背书……
可以这么说,越秀天和正是献给主城改善置业者的一份高诚意的年末置业大礼,目前项目1#、3#火爆热销中,预计本月开放实景示范区!
01、遥遥领先的地段力
不离繁华,填补山居空白
2022年至今,出让3块地100%触顶摇号!在售楼盘最低中签率仅15%!小行的板块价值已不用过多赘述,此前的热度已经说明了一切。
这块左手牵着“宇宙中心”河西,右手牵着“千亿级软件产业基地”软件谷的热土,周边几乎囊包揽了南京的拳头产业与创新名企,也聚合了地铁、公园、商业等各种优质城市资源,生活配套醇熟。
而越秀天和,就坐落在新亭公园的山林坡地之上,被配套层层包裹,土地禀赋堪称小行板块内的NO.1:
l 约2.5KM黄金生活场内,荟萃西城夜未央街区、河西龙湖天街、华采天地、山姆会员超市等繁华商业;
l 直线约500米即达地铁10号线小行站,1站中胜站、2站元通站、5站新街口站;
l 东侧一路之隔在建中的九年一贯制学校,南侧规划幼儿园(本案不对学校及入学条件做出任何承诺,学校划分及入校条件以政府相关部门最终批准方案为准);
l 远离城市高架,享受舒适静谧的环境;
l 窗外是约14万㎡山林公园的青翠山景,抬头即可纵览河西璀璨天际线……
河西有长江,有秦淮新河,有公园,有江心洲……唯独没有山,而越秀天和的到来,也能为河西的改善置业者填补就近享受都市山居的空白。
02、遥遥领先的产品力
立体园林、泛会所、六恒系统
虽然地块的体量不大,但越秀·天和依然多次推敲设计方案,不断打磨产品细节,规划3栋19-23F住宅,最终匠心独具的打造了3大亮点,呈现出一个小而美的精致住区。
①“园中有园、山中有山、立体园境”,是越秀·天和的一大特色。项目在景观设计中,依托天然的台地高差,师法明代《金陵八景图》,以新中式手法再现山、水、石、林、舟、桥、雨、台之景,自造山水、坐观山林。
②社区高配私家泛会所,集私宴、健身、亲子等功能于一体,打造圈层专属领地,延伸业主的户外场景,这份用心和舍得放在整个小行板块都是凤毛麟角。
③越秀天和是小行板块内仅有的六恒科技住宅。河西的6万+住宅中,六恒科技系统已经成为了标配。而在小行板块,考虑到成本、施工工艺和对层高的要求较高,六恒科技住宅尚未出现。越秀天和采用了河西大部分豪宅都在使用的分户式科技系统,将空气源热泵、毛细管网、新风、全屋智控等融合。
相比于地源热泵产权属于全体业主所有,不管是否实际居住都要按建筑面积收取固定的费用,业主无法自主开关,不环保也不自由;空气源热泵产权属于业主个人所有,可自主开关调节,做到分户控制、分室控制,不居住不收取固定费用,更独立、更自由、更灵活、更环保。
另外,越秀·天和约3.15米的层高,也保证了项目即使在安装了毛细管网、风管等之后,空间依然十分轩阔,健康舒适。
03、遥遥领先的空间力
改善大三房、2T2真四房
越秀天和只做了2种户型,建面约110㎡三房、143㎡四房,并且每栋建筑都是同一种户型,够纯粹!无论是哪一款户型,都带着浓浓的“改善基因”。
建面约110㎡的和山户型,它将豪宅级“中央社交厅”直接搬到了家中。约5米宽幕横厅、宽景阳台,LDKB一体化设计,让进入户内的第一眼,就能直观感受到空间的开阔与大气。
另一款主力户型建面约143㎡天樾户型,更是能直接制霸。因为它做到了小行板块内惟一的2T2真四房,“两梯两户”式私密设计,从出电梯开始,形成双重入户体验,不仅可以给到更充足的收纳空间,还有更强的仪式感。
此外,该户型还做到了约14.5米超长南向面宽,约8米跑道式阳台,约5米社交宽厅,套房式主卧,多个观景飘窗……空间的超配感直接拉满。
项目品质究竟是否如此出色,还得亲眼去看看才知道。据悉,项目实景示范区本月即将首度公开,期待一场美学的巅峰盛会!
PS:像越秀天和这种,一站河西中+城市山居+泛会所+六恒科技+2T2真四房的项目,只能说一句且买且珍惜!
1、本宣传资料属于要约邀请,不作为要约或承诺,资料中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍,旨在提供相关信息供参考,开发商对此不做任何承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务,以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。
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3、本案不对学校及入学条件做出任何承诺,学校划分及入校条件以政府相关部门最终批准方案为准。
4、本资料中户型图为【1】幢【2】单元【604】室及【2】幢【2】单元【604】室装修鉴赏图,系要约邀请,不作为要约或承诺。相同户型单位因楼栋、单元、楼层、朝向等不同,其局部结构、层高、面积、管线布局、设备平台、门窗、室内装饰、家具配置、空调机位等可能有所不同。图示中装饰装修、家具、电器、软装等仅供参考,非实际交付内容,具体交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。
5、本资料中项目效果图仅为公区方案效果示意,最终以实际落地为准。旨在对项目建筑单体大概布局情况进行示意,效果图与实际情况存在一定差异,非小区实际交付标准。该资料为要约邀请,不作为要约或承诺,资料中所展示的建筑物工艺、材质和比例效果,可能与实际存在一定差异,外立面、部分建筑、设施、园林景观和周边环境等内容因政府规划、设计调整等原因可能会发生变化,买卖双方的权利义务,以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。阳台空间及布局非交付标准,实际交付阳台有一堵轻质隔墙(一层无),耐火极限不低于1h。轻质隔墙完成面厚度约100mm,高度约900mm,具体以实际交付为准。
6、本项目推广名为【越秀天和】,备案名为【天和雅苑】,开发商为【南京越昕房地产开发有限公司】,预售证号【2023100202W】【2023100211W】。本资料发布时间为【2023】年【12】月,有效期为【1】个月,本公司保留对本资料修改的权利,敬请留意最新资料。
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