千万预算、河西地段、四房三卫、会所泳池、精致立面...

河西改善客的实力不容置疑，但河西人的挑剔程度也有目共睹。

千万级的预算纵然阔绰，但由于“既要、又要、还要”诸多要求的叠加，这样的房子并不好选。

主力户型建面200㎡左右，圈层纯粹，单价5-6w元/㎡左右的品质新盘，河西市场已经断供许久。

随着南京第二座丹若园——源尚丹若即将揭开神秘面纱，一批等待已久的南京改善客，终于找到了令人满意的全能型终极居所。

△源尚丹若效果图示意，具体以实际交付为准

唯有恰到好处，才能满足对生活的所有理想。

源尚丹若由深耕南京的河西集团下属的奥体建设和世界五百强头部央企中国建筑旗下的中建信和联合打造。大国重器、世界级的实力担当央企与推动河西发展、更懂南京市场的本土国企强强联合，发挥各自优势，造就源尚丹若的居住品质兑现能力与市场影响力。

奥体建设以紫薇园为代表的“植物园”系产品，历久弥新，成为河西市场公认的品质居所；去年底开盘的丹若园，在疫情期间创下了超低摇号中签率和快速清盘纪录；而近期刚刚亮相的滨江大平层天琴华樟，超乎南京市场想象，最高5888w房源当场被秒，引发业界热议；源尚丹若位于河西南部CBD三期轴线侧翼高端亲水住区，拥江揽河，汲取天琴华樟和丹若园的精粹，专为南京千万级改善家庭量身定制。

我们来看一看，这一回，以1000万级的价格买到比肩2000万级的产品，源尚丹若是如何直击改善客需求“痛点”，成为高手如林的房产界脱颖而出的“六边形战士”的：

1、 南京城市封面——河西新城世界级资源禀赋，为我所用。

从龙江，到奥体，再到河西南，河西新城每一步走来，从来不缺质疑，但最终以南京乃至东部地区一流的总部经济、商业配套、文旅休闲、教育医疗等资源的聚集，成为见证南京发展奇迹的热土，赢得全市乃至全国头部企业和富裕家庭的认可。

源尚丹若位于河西南部CBD轴线南侧，滨水而居、地铁交汇，区域居住氛围浓厚，人文素质齐整，而又距离CBD核心区不远，随着金融城四期、鱼嘴金融集聚区等重大项目相继落地推进，立足于南京城市发展前沿阵地的区位优势将得到进一步确立。

△源尚丹若区位图，仅供示意

2、建面约198㎡纯改善社区、体量适中，造就圈层共识性与稀缺性。

源尚丹若所处的河西南新贵区域居住标准普遍较高，绝大多数购房者以居住改善为目的购买，区域将吸引千余高净值家庭入住，带来确定性的消费力，无需担心配套兑现能力。而相较于周边多数小区，源尚丹若户型标注更高、产品迭代更彻底、起步门槛更占优势，势必会成为河西人居的区域新标杆，享有产品力和美誉度带来的高溢价。建面约198㎡的单一高门槛户型，确保小区邻里审美力、感知力、认知力处在更接近的范围内，有助于形成共识、共赏、共进的社区氛围，百万买房、千万买邻，说的就是这个道理。

△源尚丹若效果图仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准

3、会所高配、科技系统入户、五心服务体系，品质为好房，舒适方为家。

源尚丹若会所整体空间约1800㎡，在设计上参考宝格丽酒店风格，莫奈书吧、莫扎特湖畔、达芬奇学堂、梵高星空旋梯，艺术殿堂等等世界名家艺术风格的融入，带来耳目一新的实用体验。健身房、瑜伽室、会客区、吧台、泳池等等高标准、高投入的设施也一应俱全。特别是，会所的会客厅命名为莫扎特湖畔，中央摆放着雅马哈钢琴及全球限量版艺术品。泳池采用仿意大利BISAZZA马赛克带金丝，营造出艺术性与度假风并存的奢适感。池底需要纯手工铺贴BISAZZA，每个工匠一天人工费用就要3000块。

除了度假式的会所体验，还有一个大大增加业主幸福感的就是户内全部采用科技系统住房，屋外四季赏景，屋内岁月静好。

硬件上的高配，离不开高品质的运营和服务，奥体物业采用五心服务体系，缔造星级管家式尊崇礼遇。

△源尚丹若效果图仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准

4、宽幅府门+高定入户大堂，大面积玻璃窗+铝板+金属格栅+石材外立面材质，配合黄金圆角设计，现代极简风格，呼应河西CBD新中心城市气场。

第一印象值千金。

源尚丹若打造约60米宽幅府门，入口采用平坡无台阶化设计，享受非凡归家体验。与此同时，各楼栋打造星级酒店入户式大堂，约6.3米挑高，拥有跟宝格丽酒店同款的背景墙质感。

△源尚丹若效果图仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准

除了礼仪门庭，外立面更关乎建筑的美誉度与识别度。“直线属于人类，而曲线属于上帝”。目之所及，源尚丹若项目采用了有很多弧线设计元素，造价高，工程难度大。

以黄金年代豪华公寓为灵感，打造极简优雅的圆角母题建筑立面造型，汲取现代主义风格，配以大面积玻璃窗+铝板+金属格栅，以三色铝板搭配石材，横竖向线条搭配金属质感，“流线弧”立面更显丰富动感，顶部“王冠”造型独树一帜，全方位区别于区域既有项目，呈现有辨识度的大师级作品。身为高端住宅大平层，源尚丹若以现代简约的公建化的外立面，致力于为河西CBD天际线增添美学元素，成为南京又一在全国房地产界“拿得出手”的作品案例。

△源尚丹若效果图仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准

5、围合布局，森系央景。南北楼间距约80m起、约5000㎡实景示范区，高标准呈现，有识之士共赏。

源尚丹若4栋31层的高层建筑围合式布局，南北楼间距80米起，四季采光，宽阔视界，不同楼层段可欣赏小区花园内景、秦淮河景、CBD城市景观等不同景致。

围合布局，方正审美，源尚丹若将项目一半以上的占地面积留给中心景观，打造约9000㎡的森系园景，让业主尽享私密静逸。中心花园栽种超过100种景观绿植，包括全冠移植的造型松、价值约40万的收藏级乌桕、近百年历史的古石榴树等名贵树种，成为“匠心造园”点睛之笔。多层次的景观设计，更高限度展现园林与建筑立面掩映交融的美感，带来度假般的身心松弛感和赏心悦目感。

△源尚丹若效果图仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准

6、纯粹大宅理念户型，做适合南京高端购买力的全能改善。

源尚丹若标准层全部采用建面约198㎡四房三6、纯粹大宅理念户型，做适合南京高端购买力的全能改善。

源尚丹若标准层全部采用建面约198㎡四房三卫格局，大开间，短进深，南向面宽高达约20m，领先同面积段绝大多数户型。空间设计与分布上，将大横厅的宽幕开间与南北通透的纵深感完美结合，约6.25m开间，约9.35m宽界阳台，约3.15m的改善级层高，赋予大宅空间感的第一印象。中西双厨、灵动岛台的考究设计，贴合现代家庭兼容中西、互动友爱的生活品味。

值得一提的是，该户型首创家庭平权主义，不仅主卧套房享有建面约36㎡包含步入式衣帽间和独立卫生间的空间，两间南向次主卧分别带有独立卫生间或衣帽间，亦可满足不同家庭成员的空间所需。北向房间可作为书房使用，或者根据家庭情况满足灵动需求。在每个空间细节上，只有领先于时代，才能经久不被淘汰。

△源尚丹若建面约198㎡户型图示意