前有万科两盘争霸，后有越秀、建发接力，小行和雨核这两个雨花头部板块，又迎来了新一轮的PK。

近日，小行纯新盘越秀天和公开了云端售楼处和建面约110、143㎡两个样板间，与此同时雨核的纯新盘建发璞云也已经公开了约6000㎡的实景示范区和建面约99、115、129㎡户型的样板间。

越秀目前放风价在4.7-4.8万/㎡，因为是六恒科技住宅，所以比朗拾二期高出1000-1500元/㎡，起步总价大约在517万左右。

就在刚刚，建发璞云领到了首开房源销许，即将首开99-143㎡户型，均价4.5万/平。

在万科两盘疯狂收割之后，小行和雨核还有多少购买力？

相比小行朗拾二期，越秀天和的起步门槛明显拉大，包括户型门槛和目前的放风价上。但越秀天和打造的是六恒科技住宅，定位更高端一些。

与此同时，项目143㎡的户型打造的是四房，此前朗拾二期主打的大三房，但总有一部分人对房间数量有要求，需要四房的功能，越秀天和弥补了这一空白。

越秀天和整个小区共3栋楼、约260套房源，引入分户式科技系统，这也是项最大的优势。

建面约143㎡户型四开间朝南，带独立储藏空间，南向双阳台开间约8米。

餐客厅开间约5.1米，无主灯设计。

南向双阳台开间约8米，带晾衣架、家政柜交付。

厨房配备博世油烟机、燃气灶、洗碗机，弗兰卡抽拉龙头、水槽，柏厨橱柜。

主卧套房设计，卫生间配备杜拉维特台下盆、马桶，汉斯格雅洁具，科勒暖风机等等。

南向老人房预留独立储物空间

次卧带飘窗

建面约110㎡户型：三开间朝南，厨房开放式+岛台设计，主卧套房设计、独立卫浴，预留衣帽间空间。

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这是小行最后一块住宅用地，此前在市场下行的情况下，板块内仁恒、万科的热销造就了小行的神话。

万科朗拾一期从去年10月首开到今年4月收官，实现了五开五罄，而且次次摇号，8月朗拾二期推出7号楼96套房源，中签率49.7%，成为当月除河西中宁府之外，全市唯二的摇号盘。

但时至今日，情况渐渐有点不同了。

万科朗拾二期目前仍有房源在售，目前在售1、3号楼，户型建面约99、109、139㎡，销许均价约46965元/㎡。

越秀的上市，能否延续小行的神话？

同在雨花，相差不大的价格，让雨核和小行总是拿来对比。

今天，雨核的纯新盘建发璞云也拿了销许，即将首开99、106、115、128、143㎡户型，此外项目还有176㎡的大户型将在后期加推。

建发璞云与万科雨核朗拾大门，直接面对面，免不了又是一番竞争。但这次建发璞云在产品上还是卷了起来，约6000㎡的宋风示范区，确实和万科朗拾雨核给人的感觉不一样。

有人喜欢万科的度假风，也有人喜欢建发的宋风，这个没有太大的可比性。

但户型方面，建发确实下了点工夫，亮点还是挺多的。

建发璞云的所有户型都配上了270°大转角窗，哪怕是最小的99㎡户型。

99㎡样板间↓

而建筑面积约115㎡及以上的户型，更是拥有南北双转角飘窗，更好的实现采光、通风和观景体验。

129㎡样板间↓

与此同时，全系LDKB一体化设计+高配双阳台，即便是小面积户型，也能有充足的交互空间。

99㎡样板间↓

129㎡样板间↓

万科创新的S墙，建发也有，小户型放个双开门冰箱即将普及整个市场。

对面的万科现在也有不少优惠，建发能赢得多少买房人，我们也拭目以待。