2021年南京首次集中挂地，共52幅地块。其中仙林湖板块，再次挂出一幅住宅用地2021G43地块，距离上一次土地出让距今已近一年（2020年5月20日），此次出让为仙林湖首次毛坯限价的地块，较高限价为33800元/㎡！

以下为地块基本信息▼

【地块名】仙林湖G43地块

【地块四至】栖霞区仙林街道元化路以东、纬地路以南地块

【出让面积】70029.37㎡（含仅出让地下空间2560.51㎡）

【用地性质】R2二类居住用地

【综合容积率】2.13

【建筑高度】36≤h≤60米

【起拍总价】29.3亿（起拍楼面价19643元/㎡）

【较高限价】38亿（较高楼面价25476元/㎡）

【毛坯房较高限价】33800元/㎡

从地块信息上我们不难发现，2021G43地块因高度、容积率受限，未来可能打造纯高层产品，但是价格将会再次攀升一个档次，小编初步估算了下，毛坯限价33800元/㎡+全装修价格+精装包价格，未来售价很有可能不会低于38000元/㎡！

目前仙林湖板块内仅有水沐雍荣府&半山云邸两个楼盘在售，新房均价在32000-38000元/㎡之间，但据小编查询所知，两个楼盘均在收官状态，半山云邸昨日新领项目最后两栋房源销许，共计94套，预计在周五加推，即将收官，而对面的水沐雍荣府项目整盘住宅楼栋已全部推出，仅剩余少量房源在售。

水沐雍荣府鸟瞰图

水沐雍荣府项目自2020年5月底首开至今，几乎月月推售，推盘节奏相当紧凑，不到一年的时间，整盘销售1300+房源，可想而知，该项目的火爆程度不亚于南京其他所有热门板块项目，且最近一次加推的4#房源，基本售罄，整个项目仅剩余少量房源在售，均价32000元/㎡，而仙林湖板块周边二手房价格基本都在3.5-4.5万/㎡左右，新房价格存在较高近万元的倒挂，在仙林湖板块的两个在售新房项目卖完之后，下一次新房供应要等到5月20日土拍的融信旁地块了，预估要在2021年底才可能上市，后续板块房源可能达到半年以上。现在均价约32000元/㎡的水沐雍荣府，真的是且买且珍惜！

仙林湖板块不得不说是南京城东板块的优质，常年房荒，一房难求，在水沐雍荣府和半山云邸相继收官后，板块将再次陷入房荒，究竟是什么魔力，让仙林湖板块如此让人追逐热捧呢？小编整理了以下素材，仅供大家买房参考：

1、倒挂明显：

目前，仙林湖板块二手成交活跃，成交单价在3.5-4.5万/㎡不等，新房例如水沐雍荣府项目，存在近万元的倒挂空间，红利明显。

配套完善：

板块配套一应俱全，地铁、学校、公园、医疗、商业全都有

地铁：三线环绕，地铁2、4号线在运营，地铁S5（在建，预计2025年通车）；

学校：金中、金小仙林分校（金陵教育集团统一打造，教育资源确定性强，并且经过几年的发展，取得了一定成绩，已经颇受认可），周边更有15所高校，人文氛围浓厚；

公园：约45个足球场面积的仙林湖公园，适合全家老少闲暇游玩；

医疗：泰康鼓楼医院仙林分院（已运营）、江苏省中医院仙林分院（在建中，预计2021年开业）

商业：万达茂、仙林金鹰等；

未来规划值得想象：

近期，仙林副城白象片区控制性详细规划和城市设计调整，对用地布局、地块指标、配套设施和绿地公园等进行优化。宁扬城际（S5）今年年底动工，起点站为仙林湖站，与既有南京地铁4号线、规划2号线东延线换乘，未来三地铁交汇，交通大爆发；在栖霞区2021土地招商推介会中，透露出仙林湖将迎来以TOD为导向的产城融合综合活力区。片区未来规划潜力大，宜居改善属性进一步提升。

白象区规划图

仙林湖板块正是因为有大幅倒挂，现状宜居，未来更有想象力，所以才备受广大客户追捧，水沐雍荣府项目，目前在售少量112㎡、137㎡，整体户型方正，南北通透，近期有买房需求的朋友可以重点关注！总价350万起，较低门槛入住仙林湖！

户型如下：

建筑面积约112㎡户型图

建筑面积约137㎡户型图

感兴趣的客户可以致电：025-52608666，或者可以直接至项目售楼处了解（栖霞区仙林湖经天路与毕升路交汇处）也可直接加入意向购房群了解项目详情：