“ 全球的国际化生活区，最终会在标准上趋近一致，成为一种共识。”

纵观全球超一线/一线城市，查阅它们的土地属性分布版图细致分析就会发现，从近几年开始，大多数国际化的都市板块与社区都社区的发展都有着惊人的相似趋势。它们打破原有的强城市土地特征限制，将不同的文化、观念、背景互相包容，创造出全新的生活体验，更新城市的领衔生活方式。

·占位城市发展重要角色，强劲创新产业引擎·

2018年1月，南京市委市政府召开新闻发布会，会上解读了“南京建设具有全球影响力的创新名城”的措施，强力建设综合性科学中心、科技产业创新中心两大中心。

在年初公示的《南京市城市总体规划（2018—2035）》草案之中提到，在产业布局上，南京构建“一圈、双核、三城、多园”的创新空间结构，推动创新名城建设，麒麟科技城和江北新区将成为创新发展的双核，集中布局国家实验室，重大科技设施和骨干工程化平台，基于南京提升全球城市地位，麒麟与江北两大板块将成为重中之重的决定性布局。

一环之上，二者各有差异，江北新区以长三角地区现代产业集聚区为核心定位之一，麒麟片区依托南京综合性科学中心建设，高起点建设中科院麒麟科学园，集聚更多国家核心战略科技力量，对标硅谷核心战略科研产业带，重塑城市创新发展格局。

·城市规划进程迭代，建设国际中央生活区·

CBD全称中央商务区，起源于美国，往往是城市的起源地和交通枢纽地，聚集了城市中功能层次较高的行业。随着城市的不断发展，建设理念的不断超越，甚至是新兴产业的不断发展壮大，都给传统CBD和城市建设带来了不少挑战。

南京从长三角核心城市到全球科创名城的影响力升维，同样面临着类似的城市规划抉择：何安置日益发展壮大的科创文化产业？如何解决产业和居住之间的矛盾？如何将原本属于城市的功能重新植入到城市中？如何提升未来南京居民的生活舒适度？

这一切问题在麒麟片区的规划之中可以看到答卷：媲美曼哈顿中央公园，连接城市大型生态资源、占地约3.7平方公里的麒麟中央公园；对标硅谷核心产业带，在片区内战略核心区域超高浓度科创产业规划落地；参照湾区豪宅分布，将城市人文标签与繁荣秩序与生活区的距离进行精密设计……

南京2035的国际生活画卷，已在麒麟初现规划，并将随着时间的进程与城市的建设发展逐步高效兑现。在保持城东的人文东方气韵同时，创造领衔时代的国际生活。

·新保弘·天宸，为东方菁英家庭造国际生活场域·

从东方菁英家庭的全新需求出发，新城、保利、弘扬三大开发商汇集高端人居打造经验，合著作品新保弘·天宸，占位麒麟片区黄金腹地，距离麒麟中央公园直线距离800米，2公里半径内已布局7个高新科创园/城，紧邻英国莱顿公学落位南京的国际学校（已开工建设），占位麒麟未来关隘区域，构筑南京2035的国际生活版图。

社区同时兼顾东方菁英家庭的精神需求，延续城东千年土地文脉与贵族士大夫风雅，从皇家龙袍织造的原材料云锦提取设计理念，将意蕴融入小区内景观设计和建筑设计，打造云景观廊，云锦主题镂空花纹景墙等。

沿袭中国王公贵族家宅特征，造“礼、悦、融、享、宅”五个立意，设计出了“仪制景观轴—度假花园—风雅院落—入户花园—意匠大宅（家）”五进归家尊崇体验，礼遇当代科创菁英，涵养东方世家。

新保弘天宸

涵养东方菁英的国际生活方式

精奢现房，即将首开

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项目地址：南京·麒麟科创园·启迪大街与智通路交汇处