河西板块

保值指数：★★★★★

【编辑点评】仁恒江湾城有“河西江景豪宅”之称， 仁恒江湾城四期江湾天成相比前三期房源来说，江湾天成在景观规划、户型设计上均有所升级，地上地下双入户大堂，室内有地暖、新风系统、24小时集中热水供 应系统、分户独立中央空调、全社区WIFI等。仁恒江湾城拥有1400米一线江景和2350亩滨江公园自然景观，更有约1万平米的商业配套。

【动态】仁恒江湾城将于10月29日、30日启动认筹，推出最后的7、9号楼，1个购房证明限购1个号，诚意金100万元，不接受现金及信用卡，限刷本人名下一张借记卡。 购房者需提供材料：本人持身份证原件及复印件2份、购房证明原件及复印件1份、信用报告原件及复印件1份。

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【编辑推荐】宏图上水云锦位于河西一期CBD中心，为河西板块稀缺的中小户型精装豪宅产品，周边配套完善，金鹰、万达等大型商业综合体随时满足生活所需。此外，还有华润苏果、欧尚超市、金盛家居、石林家居、苏宁电器、省第二中医院等，入住以后生活十 分便利。在交通上靠近地铁2号线兴隆大街站。社区内附带24班小学及20班幼儿园，以及自配的近万方商业配套。

【动态】宏图上水云锦预计11月推出沿街商铺，面积60-700平米。一期车位正在登记中，将于近期推出。预计下半年推出二期1号楼，共计72套房源，主力面积130（54套）、143平米（18套），一梯一户，预计2018年下半年交付。

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【编辑推荐】华新城璟园位于河西中部，自身配套较为完善，包括1座酒店、1座涵盖购物、餐饮、影院、娱乐、休闲的国际购物商场。

【动态】华新城璟园预计10月29日开始意向登记，购房者需携带材料：登记人的身份证、《购房证明》、银行最近1个月内出具的个人征信报告（三样文件的原价及复印件各一份）。预计11月上旬推出2、3、5、8、9号楼，约196套房源，户型面积分别为100、127、137、170平米。

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【编辑点评】海玥名都位于河西中部，周边道路四通八达，开车可由应天大街高架接中山南路到达新街口、应天大街高架直达浦口；应天大街高架接双龙大道到达江宁百家湖；距离地铁2号线兴隆大街站约200米，规划中的7号线有应天大街站，周边配套也很丰富，有奥体中心、河西万达广场、河西中央商场等。

【动态】海玥名都VIP登记已截止，预计本周末（10月29-30日）开盘，推出5号、7号、15号楼，预计均价45000元/平米，共计294套精装房源，户型面积为140平（32套）、160平（152套）、180平（60套）、240平（48套）、480平（2套），140平米实体样板间将在近期公开。

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江宁百家湖

保值指数：★★★★

【编辑点评】龙湖春江郦城位于江宁市民中心旁，将打造50万方的都市融合体，含精装平层、跃层、叠墅、SOHO和龙湖商业的先进产品龙湖天街。自带6万平米的滨河风情商业街，7万平米 商务办公中心，以 及11万平米的商业综合体，此外可享受百家湖商圈配套；在轨道交通层面，目前有地铁1号线百家湖站，规划中的5有新亭路站及竹山路站、12号线也有站点经过， 出行方便。

【动态】龙湖春江郦城新加推的1和4号楼目前已售完，面积90-140平米，均价29500元/平米。预计年内还将加推两栋，具体时间待定。

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【编辑点评】中锐星湖名邸为中锐地产进入南京的开篇之作，打造百家湖畔高端精装精品社区。项目位于江宁区天元中路与牧浦街交汇处，紧邻百家湖，10分钟步行生活圈内涵盖金鹰购物中 心、景枫KINGMO、21世纪太阳城、百家湖1912酒吧街四大购物休闲娱乐中心，1公里范围内通达地铁1号线、3号线，交通便捷。

【动态】中锐星湖名邸预计11月下旬或12月首开一栋住宅，面积109-141平米，精装交付，整体均价可能不超过3万。目前凭购房证明、身份证复印件可办理购房登记。

中锐星湖名邸目前设有临时售楼处，在天元路127号诚基大厦一楼沿街商铺。

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鼓楼滨江

保值指数：★★★☆

【编辑点评】中冶盛世滨江位于下关滨江商务区，周边多为老式住宅小区，所以配套可以算得上成熟。幼儿园和小学也在项目周边；周边12、18、34路等多条公交线路经过，规划中地铁5、9号将经过，未来大大提升了鼓楼滨江的区域价值。

【动态】中冶盛世滨江预计10月下旬或11月初加推锦绣江山房源，其中1、2号楼65年公寓，共182套，3号楼40年公寓，共205套。4、5、6号楼70年住宅，80平米两房，89、100、119平米三房，约188套房源，预计均价31000元/平米，2018年12月31日交付。

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【编辑推荐】深业滨江半岛作为区域一员，地处鼓楼滨江核心地段，规划中5号线， 9号线，交通畅享便捷。值得一提的是目前已经跟拉萨路小学分校签约。

【动态】深业滨江半岛预计11月中旬推出二期3号楼住宅房源，面积为120-170㎡，2梯3户，共计推出186套，拟交付时间为2018年6月。

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仙林/仙林湖

保值指数：★★★☆

【编辑推荐】高科荣境位于仙林大道与经天路交汇处，与地铁2号线经天路站仅一街之隔，紧靠4号线仙林湖站。目前金陵中学分校、金陵小学都已确立为学区，苏果超市、南京书人幼儿园已与高科荣境签约，自身配有商业，可以满足入住后业主的基本生活所需，此外还可享受万达茂配套。

【动态】高科荣境在售少量桂山堂精装大平层，为底楼带地下室房源，面积477、583平米，均价30000元/平米；预计10月加推35、40号楼，面积320平米，价格预计超30000元/平米。

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【编辑点评】中南山锦花城位于青龙山地铁小镇，主打低密度住宅，包含洋房及小高层产品。距离最近的地铁是南大仙林校区站，地铁4号线将贯穿该地区，设置东流、孟北、桦墅站3个站点，未来将开通社区巴士，让业主 无缝对接地铁站。周边环境优越，拥有龙王山、陈山、庙山三山环抱的自然资源，借助政府对青龙片区TOD地铁小镇规划，日后配套将不断完善。

【动态】中南山锦花城预计10月底11月初公开二期8、11、12、15、16号楼，毛坯交付，面积79、96、120平米；目前暂无房源在售，前期均价24000元/平米。案场优惠：交2万可抵3万，时间至2016年12月31日。

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【编辑推荐】恒大龙珺位于青龙山地铁小镇，整个小区为低密奢装洋房社区，地铁2号线、4号线以及规划中的16号线三地铁覆盖，紧靠金鹰，汇聚大型超市、商场、银行等生活配套，自身配1.2万房商业风情街，此外毗邻南京外国语学校、南师大、南邮等名校，人文气息浓郁。

【动态】恒大龙珺预计10月底11月初加推105-159平米房源，位于1、2、8、9号楼，精装交付，均价预计27000-28000元/平米。

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浦口板块 

保值指数：★★★

【编辑推荐】中建国熙台位于老珠江镇板块，距离最近的地铁10号线南京工业大学站3号口约600米；周边配套比较成熟，自身配有沿街商业，距离已经开业的综合体MS慕斯荟约1.9公里，此外还有万汇城、明发新城中心等商业配套，斜对面就是大润发。

【动态】中建国熙台预计11月底推出3、11、12、15号楼，共计200多套成品房，面积92-142㎡，价格待定。项目目前在售少量顶层和跃层，面积300平米左右，均价30000元/㎡。

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【编辑点评】雅居乐滨江国际位于浦口新城，紧靠隧道口约200米距离，出行方便，距离十号线临江站直线距离500米左右；此外享有浦口新城完善成熟的配套，自带8万方酒店会所和1.6万方特色商业，规划建设有商业中心、社区中心、54班中小学及中24 班幼儿园，附近有东方万汇城、新城金融中心、新城总部大厦，红星美凯龙等大型商业配套，以及乔波冰雪世界休闲文化配套。

【编辑点评】雅居乐滨江国际在售6号楼精装房源，均价29900元/㎡，面积133平、178平；另9号和10号楼剩余少量178平在售，均价29900元/平；同时3号、5号和25号楼在售建筑面积为330-680平，均价25000-27800元/平。项目另有商铺在售，面积约150平，均价2.5-3万/平。

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【编辑推荐】正荣润江城位于浦口新城纬七路旁，距过江隧道口约100米，与河西隔江相望；距离10号线临江路站约700米左右，此外紧靠规划中的地铁11号线七里河站；周边享有东方万汇城、新城金融中心、新城总部大厦，红星美凯龙等大型商业配套，规划有4所小学，2所中学。

【动态】正荣润江城于26日晚加推8号和9号楼，房源均为132套，房源面积为89、107的三房和135、143平的四房，房源均为江景房，其中89和107平为最后一批小面积户型；8号楼销许均价30282元/平，9号楼销许均价29500元/平。

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