南京打折卖房愈演愈烈！

PART01.

就在今天，朋友圈再次被中介刷屏，继句容对折、溧水8折、桥林8折之后，龙潭直接开启6-7折卖房，原价1万7，现价1万2！

据悉，本次项目顶底房源6折，总价90万起，正常楼层7折，总价110万起，洋房7折总价130万起，朋友圈中介疯狂转发......

有中介朋友透露，早上不到8点报备已经破百，而一上午的时间，最小79平户型已经卖完了。79平房源原价要144万左右，现在90万就能买到了，便宜了54万。这将近6折的价格，也是逆天了。

此前，龙潭新房销许价格较高已经批到了2万，但真正售价也基本在1.6万-1.8万之间，如今打折已经打到了1万1，而且据悉目前龙潭打折的也不止一家，其他楼盘也有8折的优惠。

除了龙潭，桥林前两天也开启了8折促销，总价只要135万起。

江北高新区某盘也推出双十一的特价房，较低82折起，较高直降50万，从海报中可以看出，优惠最少的房源也能便宜35万左右。

而且据血拼姐较新消息，六合、葛塘的部分盘也在打折！8折、7折皆有，看来这波降价潮还远远没有结束。

什么时候房子能打折？已经从一句玩笑话成为了现实。

PART02.

远郊盘如此，主城盘也并不好过。

距离南京上一批开盘潮已经过去了有近10天了，开盘当天有说售罄的，有说热销的，结果到底怎么样？

目前燕子矶万象天地四季、大校场金地大成雅境、金基望樾府以及河西颐和源璟的销售数据基本都上传的差不多了，其中金基望樾府的数据显示已经全部售罄，其他三盘都还有少量未售的房源，约十几套，血拼姐看了一下基本都是3楼以下或1楼的房源。

江北核心区的金基中北映樾这次表现也不错，虽然254套房报名人数仅有371组，但是从目前上传的数据来看，仅8套未售，认购率高达97%。

城北某纯新盘首开230套房源，开盘当天官宣售罄，目前还剩52套未售，去化约77%。

赛虹桥某盘首开391套房源（表中含部分储藏室），目前1号楼住宅131套，累计认购66套，10号楼住宅128套，累计认购113套，7号楼住宅132套，累计认购84套，就算把认购的房源数都默认为住宅，去化也仅有67%。

江北核心区某盘本次共推180套房源，目前仅认购74套，去化仅有4成。

核心区另一盘本次推出418套房源，仅242组报名，目前认购235套，去化约56%。而且据悉在核心区某盘开启分销之后，该盘也紧随其后开了分销。

卖了4成、5成还不算惨的，五桥某盘同样是10月底开的盘，加推10套房源，目前仅1套成交数据。

桥林某盘不仅上个月底开盘的房源目前认购成交挂零，就连9月底加推的房源也仅认购了5套。

雨花滨江纯新盘已于6号开盘，目前数据已有部分上传，认购+成交累计12套，未售308套。

血拼姐浏览了近期开盘的不少楼盘，除了前文中提到的极少部分楼盘能卖到8-9成甚至售罄之外，很多楼盘开盘1-2个月过去了，也只能卖二三十套，其中挂零的也不少。

或许上述一些楼盘数据还没有上传完，但南京楼市的真相已经可见一斑。即便是看起来比较热门的板块，也开始信心不足，买房人仿佛一夜之间消失了，客户越来越少，一些板块也频频出现置业顾问抢客的情况。

而对于最近一些疯狂打折的楼盘，能不能买？是不是抄底？血拼姐认为，一些远郊楼盘，如果地缘客自住，那是真的捡到大便宜了，但如果还想着投资，还是趁早绝了这份心吧。