说起今年上市的豪宅，必然少不了南部新城板块，南部新城的大校场板块内两大热盘云澜尚府、华著兰庭 预计都在本月首开，同时板块内明阅府 预计四季度上市，金基G107（或为金基风鸣涧）预计在今年年底上市，金基G76 预计明年3月上市。

仅供参考，具体以销许为准

目前，金基两个项目的临时售楼处设在金基尚书里旁的金基南部新城体验馆。

血拼姐前去施工处和体验馆实地走访，为大家带来项目较新的一手信息。

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户型图已曝光？总价715万起！

血拼姐来到金基G107项目施工处，据观察，土地平整工作基本完毕，目前已有机械进场，同时项目处还未完全建设好。

血拼姐实探走访看到，项目一侧就紧邻秦淮河。

南部新城G107地块被南京金基东南置业有限公司斩获，总价34.3亿元，成交楼面价31149元/㎡，溢价率26.1%。

项目打造为高端科技改善精装豪宅，共投资55亿元。根据规划，金基G107将打造9栋高层住宅，物业、养老用房及其他配套用房。（户型建筑面积段或为143-234平。）

其中东侧为3栋32层高层，西侧为6栋15-19层小高层，西南角另规划有一所9班幼儿园。

有消息称：金基南部新城G107拟定案名为金基风鸣涧，预计今年11月公开售楼处和样板间，12月首开8、9号楼共计204套房源，放风价预计在4.9—5万/平，总价预计715万起。

项目预计有143、165、167、185、234平五种户型，其中165和167平基本为同一户型，区别在于中间户和边户。

目前，网上有已有户型图曝光，项目采用三恒科技系统，最小四室起步，大横厅大阳台设计，其中185、234平户型阳台宽达8.1米！

143平4室2厅2卫

165平4室2厅2卫

185平5室2厅3卫

234平5室2厅3卫

户型图最终以官方公布为准

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金基G76共8栋住宅！最小95平起步！

同样是金基打造的另一个项目G76地块就在旁边，项目紧邻大校场隧道，体量偏小，共打造8栋6-25F住宅，为95-179平高层住宅和花园洋房，未来科技精装交付，自带商业体。

南部新城G76地块被南京金基通产置业有限公司（金基）斩获，成交总价12.5亿，成交楼面价19408元/㎡，溢价率0.81%。

据置业顾问，最小95平起步，同时自带有商业，建筑面积或为95-179平。

项目预计明年3月上市，为地铁上盖住宅，不少人在等95平小户型。

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板块内三大豪宅即将首开！

板块内即将上市的华著兰庭、云澜尚府、明阅府热度很高！

云澜尚府由金茂联合新希望、金基、颐居联合开发，打造11栋17-32层住宅，4号楼为17层的人才房，120平户型专供人才房，非人才房的房源140平起步，主力户型建筑面积140-230平。

项目预计8月首开1、5、8号楼，约384套房源，户型建筑面积有143、168、188平。

华著兰庭由华侨城与颐居、金地联合开发，共打造了14栋住宅，其中包括8栋17-18层高层住宅以及6栋6-8层小高层，精装交付。

预计8月首开6、7、8号楼，具体首开时间待定，主力户型建筑面积为100、116、125平，共计244套。

明阅府由南京交通投资置业开发，共打造2栋14-17层住宅、社区中心和商业，总投资13.9亿元。

目前，明阅府已在水游城公开城市展厅，预计本月底或下月初公开售楼处，四季度上市，户型偏大，主力户型面积约140-171平，放风价约4.6-4.8万/平。

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或限价4.5万/平？交付上可能变动！

同在大校场片区的这几个盘有哪些区别呢？

区位上，华著兰庭处于红花机场区，是目前几幅已出让地块中距离跑道机场公园最近的住宅项目；云澜尚府、金基风鸣涧（金基G107）、金基G76紧靠大校场隧道；明阅府距离南京市中医院最近。

交通上，云澜尚府、金基风鸣涧、金基G76紧邻地铁站大校场路站，G76为地铁上盖房，明阅府临近6号线东风河路站。

价格上，板块内云澜尚府从年初5.5万/平的放风价到5万/平不断压低，目前还未确认最终价格。不过先前还有媒体表示，南部新城板块或限价在4.5万/平。

如果价格真的被压下来，产品交付是否会受到影响？

有消息称，华著兰庭在精装标准上可能会做出调整。开发商曾表示，“精装标准可能会跟随最终批复价格做些调整，但大致内容不会变。”

目前来看，云澜尚府的交付标准不会变。项目配有配有12大科技系统，包括抗干扰隔音降噪系统、外墙保温系统、高效节能外窗系统、温度调节系统、抗霾防PM2.5除尘系统、24小时置换新风系统、毛细管网辐射系统、循环地源热泵系统、中置百叶遮阳系统、顶地热阻隔系统、净水系统、同层排水系统。

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大校场配套先行！值得期待！

南部新城作为今年的热度板块之一，除了优质的区位，科技住宅的标准之高，其配套先行更是牵动了不少富豪们的心。

板块内未来的配套将会非常全面，交通上，区域内共规划轨道线5条（3号线、5号线、6号线、10号线二期、13号线）、地铁站10个，将成为南京地铁线路最密集的地区之一，公共出行将非常便捷；

在建的地铁5号线七桥瓮站预计2022年通车，在建的地铁6号线大校场路站预计2023年通车，将直接连接南京南站线路；

教育资源上，周边名校聚集，南外大校场校区目前已选址，将设初中、国内、国际高中部，项目预计2022年完成；同时还有钟英中学分校、游府西街小学分校均已选址，以及拉小、琅小、中华路等。

医疗配套上，除了已有的除了南京市中医院，未来还有南部医疗中心及银城打造的国际医疗健康城。

商业配套上，板块内将有商业体奥特佳G46、丽笙酒店、证大喜玛拉雅中心、金轮星立方等多个大型商业综合体。

人文方面，周边将会建设有中国第二历史档案馆新、南京博物院故宫馆、中芬合作交流中心、江苏省文化艺术中心、南京是不动产档案馆。

接下来大校场将迎来上市潮，以上几大新盘你觉得哪个更好？