最近，江北主城区迎来大动作，吸引了众多目光：那就是南京北站正式开工了，其规模将超越南京南站，成为南京下一个繁华的交通枢纽。

在房地产市场中，枢纽是一个城市发展的重要动力源，交通兴则城市强，如果说交通是城市的血管，那枢纽则可称之为城市的神经。

有了南京北站这一利好消息，可以说是给本就生活气息浓厚、配套成熟的主城区锦上添花，也给这里的住宅项目带来了高光时刻。

超级交通枢纽来了！未来不容小觑

据悉，较新版的南京北站，不论在规模、还是面积方面都比前期版本进行了大幅度的优化。

南京北站规划有3场16台30线，站场规模超越南京站与南京南站，预测远期年旅客发行量约3650万人次。同时，南京北站也超过了广州南站15台28线、杭州东站15台30线等多个全国性大型高铁枢纽站。

此外，南京北站枢纽经济区扩容，从原先规划的7.9公里调整为12.3公里，规划总人口从2万增加至6.3万人。

未来这里将连通宁滁、宁淮、宁扬等城际轨道，以及北沿江高铁、宁启铁路、京沪铁路等铁路。这个即将超越南京南站的重大交通枢纽建成之后将从南京半小时通达滁州和扬州，变成真正意义上的1小时环宁都市圈。

江北主城区即将崛起   生活住区氛围浓厚

一直以来，江北备受瞩目的就是江北核心区，主城区的优势一直没有凸显出来，而当江北南京北站开工后就不同了。再加上江北核心区属于新区，很多配套设施的建造战线都拉得比较长，也就是它的投资期基本会在5-10年。

这对于很多想要拿来自住的买房人来说会有点尴尬，其实江北主城区和江北核心区较大的区别在于江北主城区的配套已经非常醇熟，在这里置业的买房人不用担心交房时周围的配套还没有配齐，未来的生活会不便利。

花样年·花好园位于高级江北新区直管区中央商圈，江北直管区的定位对标江南主城，是江北新区中最为重要、较先发展、也是较高规划的区域。

区位图

花样年·花好园所在的位置西北面毗邻江北交通枢纽中心南京北站，东南面是江北商务中心核心区。

交通上，花样年花好园地铁紧邻江北快速路，和沿山大道。紧靠3号线东大成贤学院站、S8号线泰山新村站，双地铁贯通，交通便利，是纯正地铁盘！

商业配套上，北侧约1.2公里内临近22万方的城市级商业综合体龙湖江北天街，涵盖了购物中心、公寓、写字楼、户外商业街区等业态。除此之外，区域目前坐享弘阳广场、印象汇、大洋百货等醇熟配套辐射，商业成熟。吃喝玩乐全部都能满足。

教育资源方面，目前已有南京浦口外国语学校高新小学、南京实验国际学校、金陵中学高新分校等学校。同时，江北主城区和南京众多大学城一样，坐拥东大、南信息等南京多所知名高校，人文氛围浓厚。

医疗资源方面，鼓楼医院分院以及今年确定在建的东大医院分院，都将为区域的配套添砖加瓦。

比起江北核心区，江北主城区的居住氛围已经非常浓厚，配套也很齐全，置业于此可以直接拎包入住，生活无忧。

首座“趣系列”产品问世  实力与品质兼备

花样年集团聚焦地产开发与社区服务双“头部”战略业务，轻重并举，专注于房地产社区“智”造和社区O2O服务平台打造。并致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者，为有价值追求的客户提供品位独特、内涵丰富的生活空间及体验。

效果图

花样年地产业务重点布局粤港澳大湾区、成渝都市圈、华中都市圈、长三角都市圈、环渤海都市圈，等近30个一、二线城市，并于新加坡投资了海外项目。2020年，花样年荣获“中国房地产企业百强”第51名，并连续12年荣获该荣誉称号

作为南京首座“趣系列”高品质住宅，花样年花好园也是实力圈粉。

小区在园林景观上下足了功夫，打造四维景观园林、全龄化景观社区。在园林设计上，小区内部以“一带”“一环”“两轴”的设计理念，打造景观润享家，社区内拥有垂直景观带、运动漫步环、静谧景观轴、动感生活轴等四维景观园林。

效果图

而且社区内还打造有夜光运动跑道、多元动感地带、儿童乐园等活动空间，满足不同年龄段的休闲活动需求。

同时，花样年花好园物业是排名前列上市的国家一级资质的物业——花样年国际物业，未来将以酒店式先进服务理念，为业主提供全方位的服务，打造高端生活住区。

项目由6栋15-27层高层，户型建筑面积89-116㎡，精装交付。

效果图

花样年花好园在户型设计上非常用心，3大主力户型都有不少亮点，成功征服挑剔的买房人。项目精装交付，带有三大件，装修采用的都是一线品牌。

【主力户型赏析】

89㎡的三室两厅一卫

在南京89㎡做三房是比较常见的，但花样年花好园在此基础上做了双阳台设计，南向约5.9米的阳台，让很多年轻刚需心动不已！这个户型大面宽小进深，约9.2米三开间朝南，南北通透；动静分区合理，没有浪费空间。另外还有100㎡的三室两厅两卫户型和116㎡的三室两厅两卫户型。

阳台

客厅

这个户型在89㎡基础上多出一个卫生间，各功能区尺寸更大。同样是三开间朝南、双阳台设计，主卧套间设计，收纳空间更加充足，北向卧室也带有大飘窗。

花样年花好园116㎡户型，征服了一大批改善型买房人！很多人一走进样板间，看到客餐厅的尺寸，就暗下决心：今年就买它了！

这个户型亮点很多，首先就是约5.4米开间的客厅！横厅户型现在是很多改善家庭买房优选，也已经成为改善市场的主流产品。另外，还有三面飘窗设计，而且入户三段式、四开门的玄关柜也是交付标准，非常走心。