就在昨天，绿城华发G55项目的展厅公开了，万众期待的绿博园豪宅终于要来了！

今天看房哥第一时间来到了位于兴隆大街的永隆家居的展厅（另外卓美亚也有展厅），很少看到有开发商把展厅放在家具城里，而且效果竟然毫无违和感。

看房哥好奇的问置业顾问，为什么开发商会想到把展厅放在永隆家居，置业顾问表示，一是因为兴隆大街这边的地段好，其次可以辐射到周边客群，有些人可能吃完饭散散步就过来看看了解了。

此前关于G55已经有一部分项目信息流出，今天，看房哥也了解到了更多项目细节，在这和大家分享：

1、项目预计最快4月底，也可能是5月初公开实景示范区，最快5月底首开，价格参考青奥滨江的几个大平层，也可能要再高一点

2、项目预计打造绿城TOP级产品系——月华系，案名可能也会和月华相关（最终以开发商公布为准）

3、打造多维立体示范区，利用下沉式庭院实现高低落差的立体景观，拥有超8000㎡“会所级”功能空间，此外还有超20000方中央景观花园，与绿博园隔街呼应，打造内外双园

4、全风雨连廊贯穿，雨雪天也能散步遛弯，甚至车库都做了下沉庭院，可以直接采光

5、未来项目地下一层可以直接连通地下通道，到达地铁口，也可以直接出地面，通达绿博园

6、户型方面，主力建面205-395㎡，其中205-316㎡都在120套左右，一共552户。

展厅分为上下两层，做了项目基础信息的一些展示，包括绿城、华发两家开发商的品牌墙，项目的设计理念、地段优势以及大师团队等信息。

据置业顾问小姐姐说，项目昨天刚刚公开，已经有50多组到访，基本都是约访，其中河西改善为主。

看房哥也听到小道消息称，G55销售团队集结了全河西的销冠，也就是说G55的销售团队手里的豪宅客户资源是非常强的。

据最新消息，G55预计将牵手绿城TOP产品系——月华系，案名也可能和月华相关。去年绿城“月华系”首作——杭州芝澜月华，从首开到售罄仅用了29天，产品力可见一斑，也让人对G55多了一份期待。

1、14栋楼围合出超20000方中心花园

据悉项目原本打算建15栋楼，但在设计团队的权衡之下，牺牲掉了1栋楼的货值，打造内外双园的景观。

项目规划了14栋19-22层住宅，14栋楼中有12栋为景观楼王，场地建筑四周排布，围合出超20000方中心花园，约3个足球场的大小。

超200米黄金景观轴线，这在寸土寸金的河西很难得。

西侧4栋一线看江，南排4栋亦可享受二线看江，江景楼栋数量极其之多，堪比仁恒江湾天成，堪称河西滨江线上极多的瞰江楼栋天团。

同时中间6栋最大化地贴近中央景观，东侧4栋环境静谧，无噪音干扰。

2、超8000㎡“会所级”功能空间

南入口大门90米左右，利用了传统屋顶元素的空间折叠等等。

超8000方“会所级”功能空间（首层约5.4m全架空层+下沉庭院+地下会所），将规划不同的景观、社交主题，嵌入社群活动等功能单元，且住宅楼栋之间有风雨连廊进行连接。

值得一提的是，社区内全风雨连廊贯穿，下雨下雪也可以散步、遛娃。

每一栋首层均为架空层，约5.4米挑高。

项目的示范区也很有看头，打造的是多维立体示范区，也就是说你看到的不仅是前后左右，还有上下。

据说示范区内这个桥梁没有任何支撑，效果非常震撼，当然造价成本也很高。

此外地下车库还有下沉庭院，可以直接采光，这也是一大亮点。

3、主力建面约205-395平，共552套

项目总共552户，得房率超80%。主力户型建面约205、240、270、316㎡，此外还有76套395㎡的挑空户型、以及4套610㎡的顶复户型（西侧4栋顶二层）。

205㎡是横厅设计，四房三卫，240㎡基本是205的放大版，区别是在整体空间放大的同时，多了一个西厨和北面休闲厅。

270㎡则多了一个套房，做了四卫，而且是全明卫。317㎡有两种，除了常规的户型还做了一个边厅户型。

395㎡则是关注度最高的错层挑空户型，7米挑空，偶数层是西边挑空，奇数层是东边挑空。

4、创始人出马，大师天团打造

G55聘用的是绿城御用团队，建筑立面由GOA大象设计陆皓总亲自设计，G0A大家都熟了，但是创始人级别的操刀还是很罕见的。

为了呼应南京长江江岸线，创作极简的线条设计，全玻璃幕墙，实现超大窗墙比，更有“直角屏”演绎。

景观设计则由GTS蓝颂园林景观设计主笔，会所室内设计由CCD香港郑中设计操刀，户型室内设计由CCD、HBA和梁志天设计分别担纲（分别设计270、240、316㎡户型）。

社区景观结合南京特色，提取云锦经纬交织元素，将其运用在地面、景观、公区等方面，抽象为纵横交错的空间形态。

5、滨江一线、藏品级地段

在今年10月27日的土拍上，河西中绿博园G55地块被绿城拿下，一举夺得2023年度成交总价、单价“双料地王”，跃升为南京“第二贵”高价地，同时也是河西中第一高价地。

G55地块临近绿博园公园、滨江岸线，可为居民提供绿色空间和休闲娱乐空间，宜打造一线江景高品质社区。

地块南侧有中华中学上新河初级中学、中华中学附属小学和南京市奥体实验幼儿园，东侧隔着奥体新城青桐园为中华中学河西校区，可充分满足片区教育配套需求。

G55地块所在的河西中部，是河西新城成熟资源最集中、最被认可的区域之一。地块位于河西新城发展史上极具里程碑意义的绿博园旁，比邻而享“中国最具特色的绿化主题公园之一”，堪称“长江沿岸最大的城市公园”，生态资源与城市景观体系极为优越。

地块交通优势凸显，是罕有的双地铁交汇黄金地块（地铁10号线与兴建中的9号线）。临近扬子江大道与应天大街，依托双主轴交汇地利，未来驱车快速通达全城。

地块直线距离约1公里范畴内，拥有江苏大剧院、奥体中心、金陵图书馆等城市名片级配套；约3公里内，即是河西万达广场、金鹰世界、河西CBD、银杏里街区、华采天地、德基广场等大型商业商务综合体、会展酒店综合体等。

项目最终是否会打造月华系？示范区又将给南京豪宅怎样的惊喜？我们也将持续关注。